| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 118 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 365.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 093,22 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСветлые помещения, привлекательная планировка и первоклассный вид на жилой площади около 120 м² со множеством преимуществ, такими как камин, сауна и многое другое.
От собственного двора с парковочным местом и подъездом к гаражу идиллическая дорожка через сад ведёт прямо к вашему отдельному входу в дом, который обеспечивает доступ исключительно в эту квартиру. Квартира встречает вас просторной прихожей, где достаточно места для верхней одежды на любой сезон. Отсюда вы попадаете в светлый и широкий коридор, проходящий параллельно южной стороне. При входе слева открывается вид на большую кухню открытой планировки с приветливой стойкой и местом для сидения, располагающим к уютным часам. Однако настоящим сердцем квартиры является примыкающая гостиная: благодаря широкому оконному фронту она приглашает любоваться панорамным видом вдаль. В непогожие времена года этим видом можно наслаждаться перед камином под потрескивание огня. Из гостиной также можно выйти на балкон площадью чуть более 20 м², ориентированный на юг и открывающий великолепный панорамный вид. Далее по коридору расположены кабинет/детская и спальня, а также ванная комната и отдельный туалет. В конце коридора, по направлению к лестнице в подвал, находится ещё одна комната, идеально подходящая в качестве гардеробной или кладовой.
Особым преимуществом является отремонтированное подвальное помещение: благодаря новой сауне, установленной в 2025 году, его можно в мгновение ока превратить в вашу личную велнес-зону.
Ещё одной особенностью этой просторной квартиры на первом этаже является дополнительный вариант доступа: непосредственно из гаража вы всегда можете удобно и защищённо от непогоды попасть в свой новый дом через подвал и зону сауны.
Все окна квартиры имеют тройное остекление.
Плоская крыша была полностью отремонтирована в 2016 году.
В 2021 году ванная комната и туалет были полностью модернизированы: помимо установки ванны, была обновлена душевая зона, а туалет полностью заменён. С тех пор встроенные потолочные светильники в гостиной создают атмосферную световую концепцию.
С помощью системы Smart-Home (Somfy) вы можете электрически управлять всеми рольставнями окон в гостиной и спальне, обновлённых в 2021 году, а также гаражными воротами. В этом же году были также заменены все имеющиеся окна световых приямков.
Балкон был полностью отремонтирован в 2024 году и оснащён высококачественной террасной плиткой на регулируемых опорах. В 2025 году в подвальном этаже была установлена сауна – с соответствующим оборудованием эта отдельная зона в подвальном помещении быстро превратится в вашу личную велнес-оазис.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в востребованном и тихом районе на окраине Ауэнвальда (Липпольдсвайлер), в окружении живописного ландшафта с лугами, лесами и идиллическими виноградниками. Отдых начинается на природе, а завершить его можно в вашем новом доме в собственной сауне. Идиллическое окружение приглашает к длительным прогулкам, велосипедным поездкам и отдыху на природе. Замок Эберсберг, являющийся очаровательной достопримечательностью по соседству, также можно достичь пешком по идиллическим дорожкам. Несмотря на близость к природе, вам не придётся отказываться от каких-либо удобств: магазин продуктов, расположенный всего в 800 м, обеспечивает быстрый доступ к товарам повседневного спроса. Это местоположение идеально и для семей, поскольку детский сад и начальная школа находятся в удобной пешей доступности. Кроме того, средняя школа Bildungszentrum Weissacher Tal расположена всего в 5 км.
