| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.093,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmbienti luminosi, pianta accogliente e una vista di prima classe su quasi 120 m² di superficie abitabile, con numerosi punti di forza come camino, sauna e molto altro.
Dal cortile privato, completo di posto auto e accesso al garage, un percorso idilliaco conduce attraverso il giardino direttamente all’ingresso privato della vostra abitazione, che consente l’accesso esclusivamente a questo appartamento. L’appartamento vi accoglie con un ampio ingresso, che offre spazio sufficiente per ogni tipo di guardaroba stagionale. Da qui si accede al corridoio luminoso e ampio, che si sviluppa parallelamente al lato sud. Entrando, lo sguardo cade sulla grande cucina a vista con bancone accogliente e posto a sedere per trascorrere piacevoli momenti, sulla vostra sinistra. Il vero fulcro è tuttavia il soggiorno adiacente: con la sua ampia vetrata, invita a spaziare con lo sguardo in lontananza. Nelle stagioni meno favorevoli potrete godere di questa vista davanti al fuoco scoppiettante del camino. Dal soggiorno si accede inoltre al balcone di oltre 20 m², esposto a sud e con una vista panoramica da sogno. Proseguendo lungo il corridoio si trovano lo studio/camera dei bambini e la camera da letto, nonché il bagno e il WC separato. In fondo al corridoio, in direzione della scala che conduce alla cantina, è disponibile un ulteriore ambiente, ideale come cabina armadio o ripostiglio.
Un extra speciale è il locale cantina ristrutturato: grazie alla sauna installata ex novo nel 2025, può trasformarsi in un attimo nella vostra personale oasi di benessere.
Un ulteriore punto di forza di questo ampio appartamento al piano terra è la possibilità di un ulteriore accesso: anche direttamente dal garage potrete raggiungere sempre comodamente e al riparo dalle intemperie la vostra nuova casa passando dalla cantina e dall’area sauna.
Tutte le finestre dell’appartamento sono dotate di triplo vetro.
Il tetto piano è stato completamente ristrutturato nel 2016.
Nel 2021 il bagno e il WC sono stati ampiamente modernizzati: oltre all’installazione di una vasca da bagno, è stata rinnovata anche la zona doccia e il WC è stato completamente sostituito. Da allora, i faretti a soffitto installati nel soggiorno garantiscono un’illuminazione suggestiva.
Tramite il sistema Smart Home (Somfy) è possibile controllare elettricamente tutte le tapparelle delle finestre rinnovate nel 2021 del soggiorno e della camera da letto, nonché la porta del garage. Nello stesso anno sono state inoltre sostituite tutte le finestre dei pozzi luce esistenti.
Il balcone è stato completamente risanato nel 2024 e dotato di piastrelle per terrazze di alta qualità su supporti regolabili. Nel 2025 è stata installata una sauna nel piano interrato: con l’arredamento adatto, questa zona separata nel piano cantina si trasforma rapidamente nella vostra personale oasi di benessere.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione ambita e tranquilla ai margini del paese di Auenwald (Lippoldsweiler), circondato da un pittoresco paesaggio di prati, boschi e idilliaci vigneti. Il relax inizia nella natura e può concludersi perfettamente nella vostra nuova casa, nella vostra area sauna privata. I dintorni idilliaci invitano a fare lunghe passeggiate, gite in bicicletta e a rilassarsi nel verde. Anche il castello di Ebersberg, affascinante punto panoramico nelle vostre vicinanze, è raggiungibile a piedi attraverso sentieri idilliaci. Nonostante la posizione immersa nella natura, non dovrete rinunciare ad alcuna comodità: i negozi per le necessità quotidiane, tra cui il negozio di alimentari distante solo 800 m, sono rapidamente raggiungibili. La posizione è ideale anche per le famiglie, poiché sia la scuola dell’infanzia sia la scuola primaria sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, la scuola secondaria Bildungszentrum Weissacher Tal dista solo 5 km.
