منزل صفّي طرفي مؤجَّر كاستثمار رأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تفاصيل العقار
منزل صفّي وسطي مؤجَّر بشكل مستقر مع إيرادات إيجارية ثابتة
معروض للبيع منزل صفّي طرفي مُعتنى به ومؤجَّر حاليًا، يتألف من طابقين كاملين في بريمن-تينيفر – فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم مؤجَّر بشكل مستقر. شُيّد المنزل بناءً متينًا، ويتميز بواجهة مبنية بالطوب الأحمر وسقف جملوني كلاسيكي. ووفقًا لوثائق البناء المتوفرة (نوع المنزل «نوردستراند»، شُيّد في بداية تسعينيات القرن الماضي لصالح GEWOBA)، تتوزع المساحة السكنية البالغة نحو 120,30 م² على الطابقين؛ ولا يوجد قبو.
في الطابق الأرضي، يوزّع ممرّ داخلي الوصول إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام المضيئة، والمطبخ مع غرفة تخزين مجاورة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. يضم الطابق العلوي غرفتي نوم وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودُش منفصل. يُدفّأ المنزل عبر التدفئة المركزية. كما يشمل العقار موقف سيارات خاصًا مباشرةً أمام المنزل، وهو مؤجَّر بشكل ثابت مع المسكن.
العقار مؤجَّر حاليًا بعقد دائم ويحقق إيرادات إيجارية شهرية تبلغ نحو 660 € (625 € إيجارًا صافيًا باردًا، بالإضافة إلى 35 € للموقف المؤجَّر معه)، أي ما يعادل إيجارًا صافيًا باردًا سنويًا قدره نحو 7.920 €. وبسعر شراء يبلغ نحو 169.000 €، ينتج عن ذلك عائد إيجاري إجمالي يبلغ نحو 4,7 %، أو معامل سعر شراء يبلغ نحو 21,3. ولا يأخذ هذا الحساب المختصر غير الملزم في الاعتبار تكاليف التمويل أو الضرائب أو تكاليف التشغيل الفردية.
يجري حاليًا إعداد شهادة الطاقة، وسيتم تقديمها للمهتمين بالشراء تلقائيًا ضمن إطار المعاينة الأولى.

الموقع