| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| سنة البناء | 1976 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 25 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1495 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 240 € |
| مصاريف التدفئة | 140 € |
| إجمالي الإيجار | 1875 € |
| التأمين | 4485€ |
| سعر المتر المربع | 14.42 €/m² |
تقع الشقة الأنيقة والمشرقة والواسعة المكوّنة من 4,5 غرف، مع تراسين كبيرين وحديقة، في الطابق الأرضي من مبنى سكني لطيف يضم 6 شقق، ويقطنه سكان هادئون وودودون. يتمتع المبنى بممر دخول خاص ومنطقة مدخل خارجية واسعة وتنسيق نباتي مرحّب، وتغلب عليه أجواء المنزل الخاص. يُدخَل إلى الشقة من الخارج عبر مدخل منفصل. ويستقبلك مدخل واسع وفاخر بأرضية من الرخام الفاتح، تتفرع منه جميع الغرف. وتتميّز جدران غرفة المعيشة والطعام التي تبلغ مساحتها نحو 40 qm بتقنية تنعيم فينيسية استثنائية. أما السقف فمجهّز بأضواء سبوت يمكن تشغيلها أو تخفيفها على شكل مجموعات حسب الحاجة، لتضفي أجواءً منزلية دافئة في المساء. ومن غرفة المعيشة، يعبر المرء باب الشرفة إلى التراس الكبير المطل على الحديقة. ويمكن الوصول إلى المطبخ المجاور لغرفة المعيشة والطعام من غرفة المعيشة وكذلك من الممر. وهكذا يمكنكم الاستمتاع بفطور هادئ على التراس الجنوبي المشمس عبر أقصر طريق. ويوجد تراس جنوبي آخر أمام غرفة العمل التي تبلغ مساحتها نحو 24 qm. تقع غرفتا النوم والعمل والحمّام بمحاذاة مدخل أصغر في الجزء الخلفي من الشقة، وهي معزولة عن بقية الشقة، بحيث يبقى الجزء الخلفي خاصًا عند استقبال الزوار في الجزء الأمامي. يقع الحمّام بين غرفة العمل وغرفة النوم، ويمكن دخوله من المدخل.
وتضفي خزانة المرآة المضيئة، وأرضية الرخام الأبيض، والمغسلة ذات التصميم المستوحى من الصدف، لمسة من الفخامة على حمّام الضيوف الواقع عند مدخل المبنى.
ويمكن الوصول عبر الدرج الداخلي الواقع مباشرة خلف مدخل الشقة إلى غرفة إضافية في الطابق السفلي المرتفع، فيها نافذتان تدخل منهما إضاءة النهار. مساحة منطقة الطابق السفلي المرتفع غير مشمولة في مساحة السكن البالغة 130qm، أي إن مساحة الشقة تزيد على 150 qm.
تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج الذين يرغبون في السكن في مكان هادئ، والعمل جزئيًا من المنزل، ويفضلون موقعًا يسهل الوصول منه إلى وسائل النقل.
غرفة المعيشة وتناول الطعام مفروشة ببلاط باركيه من الخشب الطبيعي، وجميع الأرضيات الأخرى في الشقة بما في ذلك المطبخ ومرحاض الضيوف مغطاة برخام أبيض عالي الجودة. في الردهة توجد، إلى جانب خزانة الملابس المفتوحة مع خزانة أحذية، عدة خزائن مدمجة/خزائن تخزين مزودة بأرفف وقضبان لتعليق الملابس. غرفة النوم مجهزة بخزانة ملابس منزلقة ثلاثية الأجزاء بارتفاع السقف.
جميع النوافذ والأبواب مزودة بمزاليج حماية من الاقتحام وبمصاريع رول، كما أن مصاريع نوافذ غرفة المعيشة وغرفة الطعام مزودة أيضاً بمحرك كهربائي. باب الشرفة في غرفة المعيشة مزود بباب شبكي ضد الحشرات.
الحمام المبلط باللون الأبيض مع أرضية بلون رمادي فاتح مجهز بدش دائري وبجوار التدفئة أيضاً بحامل مناشف مدفأ. يمكن تزويد الحمام والمطبخ بوصلة لغسالة ملابس. وبدلاً من ذلك يمكن استخدام الغسالة في غرفة الغسيل (استعمال مشترك) مع إمكانية التجفيف في القبو. يمكن تظليل الشرفتين بالكامل بمظلات، حيث تُشغَّل المظلة أمام غرفة المعيشة بسهولة كهربائياً.
باب المدخل معتمد أمنياً وله من الداخل مزلاج إضافي.
بيت الدرج الداخلي وممر القبو مفروشان برخام بيج اللون ويقودان إلى غرفة سوتيرين إضافية بأرضية لامينات ومع نافذتين للإضاءة الطبيعية، وكلتاهما مزودتان من الخارج بمزاليج ضد الاقتحام وكذلك بقضبان. يمكن مشاهدة التلفاز بدون تكلفة عبر طبق الأقمار الصناعية المستخدم بشكل مشترك.
السقف معزول بصوف صخري بسمك 220 مم.
التدخين: في الخارج فقط
يرجى بالتأكيد، لغرض إعادة الاتصال، ذكر رقم هاتفكم بالإضافة إلى بيانات الاتصال الخاصة بكم: الاسم الأول واسم العائلة، عنوان السكن الحالي، عنوان البريد الإلكتروني. يرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم وعن أفراد الأسرة: حجم الأسرة، أعمار جميع أفراد الأسرة، سبب الانتقال، نوع وارتفاع الدخل (دخل ثابت، مستقل، من علاقة عمل أو معاش تقاعدي).
لن تتم معالجة إلا الرسائل الكاملة واللطيفة.
قبل إبرام عقد الإيجار، يجب تقديم المستندات التالية: استمارة معلومات المستأجر الطوعية، فحص الملاءة المالية عبر Haus und Grund بما في ذلك تقرير Schufa الحالي، إثبات الدخل لآخر 3 أشهر، شهادة خلوّ من متأخرات الإيجار، إثبات آخر 3 دفعات إيجار، نسخة من بطاقة الهوية.
3 أشهر إيجار كوديعة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع هذا المنزل الجذاب ذو السحر الخاص في شارعٍ مسدود ضمن منطقة هادئة من حركة المرور في دويسبورغ راهم. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الغابة مع الوصول إلى منطقة الاستجمام القريبة "Sechs-Seen-Platte" وغابة Angermunder/Lintorfer، كما يدعو أيضًا إلى جولات طويلة بالدراجة إلى مولهايم، راتينغن، دوسلدورف ودويسبورغ. وتنبع الجاذبية الخاصة للموقع أيضًا من أنك لا تستمتع فقط بمزايا جنوب دويسبورغ، بل أيضًا بشمال دوسلدورف المجاور لراهم. وهكذا يتوفر الاتصال بالأماكن السكنية الجميلة في دوسلدورف Angermund (Schloss Heltorf)، Wittlaer (Rheinauen) وKaiserswerth التاريخية (Rhein)، والتي يمكن الوصول إليها سواءً عبر الحقول بالدراجة في شوارع هادئة أو بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع المتصل بالطريقين السريعين A524/ A59 خلال دقيقتين. وبفضل الاتصال بمفترق الطرق السريع القريب Ratingen-Breitscheidt A3/A52 يمكن الوصول بسرعة إلى منطقة الرور ودوسلدورف. أقرب موقف للحافلات يبعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام ويوفر اتصالًا جيدًا بحركة قطارات S1. وبالقطار S-Bahn يمكن الوصول إلى مطار دوسلدورف خلال بضع دقائق، وإلى وسط مدينة دوسلدورف في 17 دقيقة، وإلى دويسبورغ في 8 دقائق. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من خيارات التسوق والأطباء والبنوك وما إلى ذلك.
540 € gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in einem MFH mit Aufzug in Duisburg Großenbaum47269 Duisburg / Großenbaum
360 € شقة من غرفتين في دويسبورغ-غروسنبوم47269 Duisburg-Großenbaum
855 € Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe47057 Duisburg– Neudorf-Nord
