| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1976 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1495 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 240 € |
| Gastos de calefacción | 140 € |
| Total alquiler | 1875 € |
| Depósito | 4485€ |
| Precio por m2 | 14,42 €/m² |
El cuidado, luminoso y espacioso apartamento de 4,5 habitaciones, con 2 grandes terrazas y jardín, se encuentra en la planta baja de un agradable edificio de 6 viviendas, con vecinos tranquilos y amables. El edificio dispone de un camino de acceso privado, con una amplia zona de entrada exterior y una acogedora vegetación, y tiene más bien el carácter de una vivienda unifamiliar. Se accede al apartamento desde el exterior por una entrada independiente. Le recibe un amplio y lujoso vestíbulo con suelo de mármol claro, desde el que se accede a todas las habitaciones. Las paredes del salón-comedor de unos 40 qm destacan por una excepcional técnica veneciana de estucado. El techo está equipado con focos que pueden encenderse por grupos o atenuarse según las necesidades, creando así por la noche un ambiente acogedor. Desde el salón, a través de la puerta de la terraza, se accede a la gran terraza con vistas al jardín. La cocina, contigua al salón-comedor, es accesible tanto desde el salón como desde el pasillo. Así podrá disfrutar de un relajado desayuno en la soleada terraza orientada al sur a un paso de distancia. Hay otra terraza orientada al sur frente al despacho de unos 24 qm. El dormitorio, el despacho y el baño se encuentran junto a un vestíbulo más pequeño en la parte trasera del apartamento y están separados del resto, de modo que, si recibe visitas en la zona delantera, la parte trasera conserva su privacidad. El baño está entre el despacho y el dormitorio, y se accede a él desde el vestíbulo.
El aseo de cortesía, situado junto a la entrada de la vivienda, adquiere un toque de exclusividad gracias al armario con espejo iluminado, el suelo de mármol blanco y el lavabo con forma de concha.
A través de la escalera interior, situada justo detrás de la entrada, se accede a una habitación adicional en el semisótano, con 2 ventanas con luz natural. La superficie de la zona del semisótano no está incluida en los 130qm de superficie habitable; es decir, el apartamento tiene más de 150 qm.
El apartamento es especialmente adecuado para parejas que desean vivir en un entorno tranquilo, trabajar parcialmente desde casa y prefieren una ubicación bien comunicada.
La sala de estar y el comedor están revestidos con parquet de madera maciza, todos los demás suelos del apartamento, incl. cocina y aseo de invitados, están cubiertos con un suelo de mármol blanco de alta calidad. En el recibidor, junto al guardarropa abierto con zapatero, hay varios armarios empotrados/de almacenamiento, equipados con estantes y barras para colgar ropa. El dormitorio está equipado con un armario ropero de tres puertas correderas, de techo a suelo.
Todas las ventanas y puertas tienen cerrojos antirrobo y persianas enrollables; las persianas de las ventanas del salón y del comedor tienen además accionamiento eléctrico. La puerta de la terraza del salón tiene una puerta mosquitera.
El baño alicatado en blanco con pavimento gris claro está equipado con una ducha redonda y, además de la calefacción, con un toallero calefactable. El baño y la cocina pueden equiparse con una conexión para lavadora. Alternativamente, la lavadora puede utilizarse en la lavandería (uso compartido) con posibilidad de secado en el sótano. Las dos terrazas pueden sombrearse en toda su superficie con toldos, siendo el toldo frente al salón de manejo eléctrico cómodo.
La puerta de entrada tiene certificación de seguridad y cuenta con un pestillo adicional desde el interior.
La caja de escalera interior y el pasillo del sótano están revestidos con suelo de mármol beige y conducen a una estancia adicional en semisótano con suelo laminado y 2 ventanas a la luz del día, que están provistas tanto de cerrojos antirrobo como de rejas exteriores. La televisión es posible sin coste adicional a través de la antena parabólica de uso compartido.
El tejado está aislado con 220 mm de lana de roca.
Fumar: exclusivamente en el exterior
Por favor, indique обязательно, con fines de devolución de llamada, su número de teléfono así como sus datos de contacto: nombre y apellidos, dirección actual, dirección de correo electrónico. Preséntese brevemente y también a los miembros del hogar: tamaño del hogar, edad de todos los miembros del hogar, motivo de la mudanza, tipo y cuantía de los ingresos (ingresos fijos, PROPIOS, procedentes de una relación laboral o pensión).
Solo se tramitarán mensajes COMPLETOS y amables.
Antes de formalizar un contrato de alquiler, deben presentarse los siguientes documentos: autoevaluación voluntaria del inquilino, comprobación de solvencia por Haus und Grund incl. informe actual de Schufa, justificantes de ingresos de los últimos 3 meses, certificado de estar libre de deudas de alquiler, comprobante de los últimos 3 pagos de alquiler, copia del documento de identidad.
Depósito de 3 mensualidades de alquiler
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La atractiva casa con encanto privado se encuentra en una calle sin tráfico en Duisburg Rahm. El bosque con acceso a la zona de recreo "Sechs-Seen-Platte" y al bosque de Angermund/Lintorf está a poca distancia a pie y también invita a extensas excursiones en bicicleta a Mülheim, Ratingen, Düsseldorf y Duisburg. El especial atractivo de la ubicación también resulta del hecho de que no solo se disfrutan las ventajas del sur de Duisburg, sino también del norte de Düsseldorf que linda con Rahm. Así, se tiene conexión con los hermosos barrios residenciales de Düsseldorf Angermund (Schloss Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) y el histórico Kaiserswerth (Rin), a los que se puede llegar tanto en bicicleta por los campos en una zona calmada de tráfico como en coche. La conexión a la autopista con acceso a las autopistas A524/ A59 se encuentra a 2 minutos. Gracias a la conexión con el cercano nudo de autopistas Ratingen-Breitscheidt A3/A52, se puede llegar rápidamente al Ruhrgebiet y a Düsseldorf. La parada de autobús más cercana está a 3 minutos a pie y permite una buena conexión con el tráfico ferroviario de la S1. Con el S-Bahn se llega en pocos minutos al aeropuerto de Düsseldorf, en 17 minutos al centro de Düsseldorf y en 8 minutos a Duisburg. También hay diversas posibilidades de compra, médicos, bancos, etc. a las que se puede llegar fácilmente a pie o en bicicleta.
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