Rahm: mieszkanie z ogrodem o charakterze domu w domu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Zadbane, pełne światła i przestronne mieszkanie 4,5-pokojowe z 2 dużymi tarasami i ogrodem znajduje się na parterze sympatycznego domu 6-rodzinnego, z cichymi i przyjaznymi sąsiadami. Dom posiada prywatną drogę dojazdową z przestronną zewnętrzną strefą wejściową i zachęcającą zielenią; przypomina raczej prywatny dom. Do mieszkania wchodzi się od zewnątrz przez osobne wejście. Wita nas rozległy, luksusowy hol z jasną marmurową podłogą, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń. Ściany salonu z jadalnią o powierzchni ok. 40 m² zachwycają wyjątkową wenecką techniką wygładzania. Sufit wyposażono w reflektory, które można włączać grupami lub przyciemniać zależnie od potrzeb, dzięki czemu wieczorem można stworzyć przytulny nastrój. Z salonu przez drzwi tarasowe wychodzi się na duży taras z widokiem na ogród. Kuchnia przylegająca do salonu z jadalnią jest dostępna zarówno z salonu, jak i z korytarza. Dzięki temu można szybko zjeść śniadanie na słonecznym tarasie od strony południowej. Kolejny taras od strony południowej znajduje się przed gabinetem o powierzchni ok. 24 m². Sypialnia, gabinet i łazienka znajdują się przy mniejszym holu w tylnej części mieszkania i są oddzielone od pozostałych pomieszczeń, dzięki czemu podczas wizyty gości w przedniej części mieszkania tylna część pozostaje prywatna. Łazienka znajduje się między gabinetem a sypialnią, a wchodzi się do niej z holu.
Toaleta dla gości, znajdująca się w strefie wejścia do domu, dzięki podświetlanej szafce z lustrem, białej marmurowej podłodze i umywalce w kształcie muszli zyskuje odrobinę ekskluzywności.
Schodami znajdującymi się bezpośrednio za wejściem do domu można dostać się do dodatkowego pomieszczenia w suterenie, z 2 oknami zapewniającymi światło dzienne. Powierzchnia sutereny nie jest wliczona do 130 m² powierzchni mieszkalnej, co oznacza, że mieszkanie ma ponad 150 m².

Mieszkanie szczególnie dobrze nadaje się dla par, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, częściowo pracują zdalnie i preferują lokalizację z dobrym dojazdem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Salon i jadalnia są wyłożone parkietem z naturalnego drewna, natomiast wszystkie pozostałe podłogi w mieszkaniu, w tym w kuchni i toalecie dla gości, pokryto wysokiej jakości białym marmurem. W przedpokoju, obok otwartej garderoby z szafką na buty, znajduje się kilka wbudowanych szaf do przechowywania, wyposażonych w półki i drążki na ubrania. Sypialnia jest wyposażona w sięgającą sufitu, trzyczęściową szafę z drzwiami przesuwnymi.
Wszystkie okna i drzwi mają rygle antywłamaniowe oraz rolety, przy czym rolety w oknach salonu i jadalni są dodatkowo wyposażone w napęd elektryczny. Drzwi tarasowe salonu mają drzwi z moskitierą.
Wyłożona białymi płytkami łazienka z jasnoszarą podłogą jest wyposażona w okrągłą kabinę prysznicową oraz, oprócz ogrzewania, w podgrzewany wieszak na ręczniki. W łazience i kuchni można zainstalować przyłącze pralki. Alternatywnie pralkę można ustawić w pralni (do wspólnego użytku), z możliwością suszenia w piwnicy. Oba tarasy można zacienić markizami na całej powierzchni, przy czym markiza przed salonem jest wygodnie obsługiwana elektrycznie.
Drzwi wejściowe do budynku posiadają certyfikat bezpieczeństwa oraz dodatkowy rygiel od wewnątrz.
Położona wewnątrz klatka schodowa i korytarz piwniczny są wyłożone beżowym marmurem i prowadzą do dodatkowego pomieszczenia w suterenie z podłogą laminowaną oraz 2 oknami zapewniającymi światło dzienne, wyposażonymi zarówno w rygle antywłamaniowe, jak i kraty od zewnątrz. Odbiór telewizji jest możliwy bez dodatkowych kosztów za pośrednictwem wspólnej anteny satelitarnej.
Dach jest ocieplony wełną mineralną o grubości 220 mm.

Inne

Palenie: wyłącznie na zewnątrz

W celu umożliwienia oddzwonienia proszę koniecznie podać numer telefonu oraz dane kontaktowe: imię i nazwisko, aktualny adres zamieszkania, adres e-mail. Proszę krótko przedstawić siebie i członków gospodarstwa domowego: liczebność gospodarstwa domowego, wiek wszystkich członków gospodarstwa domowego, powód przeprowadzki, rodzaj i wysokość dochodu (stały, SAMODZIELNY dochód ze stosunku pracy lub emerytury/renty).

Rozpatrywane będą wyłącznie KOMPLETNE i uprzejme wiadomości.

Przed zawarciem umowy najmu należy złożyć następujące dokumenty: dobrowolne oświadczenie najemcy, sprawdzenie wypłacalności przez Haus und Grund wraz z aktualną informacją Schufa, zaświadczenia o dochodach z ostatnich 3 miesięcy, zaświadczenie o braku zaległości czynszowych, potwierdzenie 3 ostatnich płatności czynszu, kopię dowodu osobistego.
Kaucja w wysokości 3-miesięcznych czynszów

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Atrakcyjny dom o prywatnym charakterze położony jest przy uspokojonej ulicy, w ślepej uliczce, w Duisburgu Rahm. Las z dostępem do obszaru rekreacyjnego „Sechs-Seen-Platte” oraz lasów Angermunder/Lintorfer znajduje się w zasięgu pieszym i zachęca również do długich wycieczek rowerowych do Mülheim, Ratingen, Düsseldorfu i Duisburga. Szczególny urok lokalizacji wynika także z tego, że można tu korzystać nie tylko z zalet południowej części Duisburga, lecz także z północnej części Düsseldorfu graniczącej z Rahm. Dzięki temu można dotrzeć do pięknych dzielnic mieszkaniowych Düsseldorfu: Angermund (zamek Heltorf), Wittlaer (łąki nad Renem) oraz historycznego Kaiserswerth (Ren), zarówno rowerem, spokojną trasą przez pola, jak i samochodem. Dojazd do autostrady z połączeniem z autostradami A524/ A59 zajmuje 2 minuty. Dzięki połączeniu z pobliskim węzłem autostradowym Ratingen-Breitscheidt A3/A52 Zagłębie Ruhry i Düsseldorf są szybko osiągalne. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 3 minuty pieszo i zapewnia dobre połączenie z koleją S1. Koleją miejską S-Bahn w kilka minut można dotrzeć na lotnisko w Düsseldorfie, w 17 minut do centrum Düsseldorfu, a w 8 minut do Duisburga. Liczne sklepy, lekarze, banki itp. również są łatwo dostępne pieszo lub rowerem.