Рам: садова квартира з характером будинку в будинку

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Доглянута, залита світлом і простора 4,5-кімнатна квартира з 2 великими терасами та садом розташована на першому поверсі затишного будинку на 6 квартир зі спокійними та привітними сусідами. Будинок має приватний під’їзний шлях із просторою зовнішньою вхідною зоною та привабливим озелененням і більше нагадує приватний будинок. До квартири можна потрапити з вулиці через окремий вхід. Вас зустріне простора розкішна передпокійна зала зі світлою мармуровою підлогою, звідки можна потрапити до всіх кімнат. Стіни вітальні-їдальні площею близько 40 кв. м вражають винятковою венеціанською технікою гладкого оздоблення. Стеля оснащена точковими світильниками, які за потреби можна вмикати групами або приглушувати, створюючи ввечері затишну атмосферу. Із вітальні через терасні двері можна вийти на велику терасу з видом на сад. Кухня, що примикає до вітальні-їдальні, має вихід як із вітальні, так і з коридору. Так ви зможете швидко насолодитися невимушеним сніданком на сонячній південній терасі. Ще одна південна тераса розташована перед робочим кабінетом площею близько 24 кв. м. Спальня, робочий кабінет і ванна кімната розташовані біля меншого передпокою в задній частині квартири та відокремлені від решти помешкання, тож під час прийому гостей у передній частині задня залишається приватною. Ванна кімната розташована між робочим кабінетом і спальнею, вхід до неї — з передпокою.
Гостьовий туалет біля входу до будинку набуває нотки ексклюзивності завдяки дзеркальній шафці з підсвічуванням, білій мармуровій підлозі та умивальнику у формі мушлі.
Сходами, розташованими всередині безпосередньо за вхідними дверима, можна спуститися до додаткової кімнати в цокольному поверсі з 2 вікнами, що пропускають денне світло. Площа цокольного поверху не включена до житлової площі 130 кв. м, тобто площа квартири перевищує 150 кв. м.

Квартира особливо добре підходить для пар, які хочуть жити в тихому місці, частково працювати з дому та віддають перевагу зручному транспортному сполученню.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Вітальня та їдальня мають підлогу з натурального паркету, всі інші підлоги квартири, включно з кухнею та гостьовим WC, викладені високоякісним білим мармуровим покриттям. У передпокої, поруч із відкритою вішалкою для одягу з шафкою для взуття, знаходяться кілька вбудованих/комірних шаф, обладнаних полицями та штангами для одягу. Спальня оснащена тристулковою шафою-купе від підлоги до стелі.
Усі вікна та двері мають протизламні засуви та ролети, ролети на вікнах у вітальні та їдальні додатково мають електропривід. У терасних дверях вітальні є дверцята з москітною сіткою.
Ванна кімната, викладена білою плиткою, з підлогою світло-сірого кольору, оснащена круглою душовою кабіною та, додатково до опалення, рушникосушаркою з підігрівом. У ванній кімнаті та кухні може бути передбачене підключення для пральної машини. Альтернативно пральну машину можна використовувати в пральні (спільне користування) з можливістю сушіння в підвалі. Обидві тераси можуть затінюватися маркізами по всій площі, причому маркіза перед вітальнею зручно керується електрично.
Вхідні двері сертифіковані як захисні та зсередини мають додатковий засув.
Внутрішні сходи та коридор підвалу викладені бежевим мармуровим покриттям і ведуть до додаткового напівпідвального приміщення з ламінатною підлогою та 2 вікнами денного світла, які ззовні мають як протизламні засуви, так і ґрати. Телебачення без додаткових витрат можливе через спільну супутникову тарілку.
Дах утеплений 220 мм кам'яної вати.

інше

Куріння: виключно на відкритому повітрі

Будь ласка, обов'язково вкажіть для зворотного дзвінка ваш номер телефону, а також ваші контактні дані: ім'я та прізвище, актуальну адресу проживання, адресу електронної пошти. Будь ласка, коротко представте себе та членів домогосподарства: кількість осіб у домогосподарстві, вік усіх членів домогосподарства, причина переїзду, вид і розмір доходу (сталій, ВЛАСНИЙ дохід із трудових відносин або пенсія).

Опрацьовуються лише ПОВНІ та ввічливі повідомлення.

Перед укладенням договору оренди необхідно подати такі документи: добровільна анкета орендаря, перевірка платоспроможності через Haus und Grund incl. актуальна довідка Schufa, підтвердження доходів за останні 3 місяці, довідка про відсутність боргів по оренді, підтвердження останніх 3 орендних платежів, копія посвідчення особи.
Застава у розмірі 3 місячних орендних плат

Розташування

Опис місця розташування

Привабливий будинок з приватним шармом розташований у зоні з обмеженим рухом на тупиковій вулиці в Дуйсбург-Рахм. Ліс із доступом до зони відпочинку "Sechs-Seen-Platte" та лісу Angermunder/Lintorfer знаходиться в пішій доступності та запрошує також на тривалі велосипедні прогулянки до Мюльгайма, Ратінгена, Дюссельдорфа та Дуйсбурга. Особлива привабливість місця розташування також зумовлена тим, що можна насолоджуватися не лише перевагами півдня Дуйсбурга, а й північчю Дюссельдорфа, що межує з Рахмом. Так, є сполучення з гарними житловими районами Дюссельдорфа Angermund (Schloss Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) та історичним Kaiserswerth (Rhein), до яких можна дістатися як на велосипеді через поля в зоні з обмеженим рухом, так і автомобілем. Виїзд на автомагістраль із підключенням до автомагістралей A524/ A59 досяжний за 2 хвилини. Завдяки підключенню до недалекого автотранспортного вузла Ratingen-Breitscheidt A3/A52 Рурська область і Дюссельдорф швидко доступні. Найближча автобусна зупинка розташована за 3 хвилини пішки та забезпечує хороше сполучення з поїздами S1. Потягом S-Bahn за кілька хвилин можна дістатися до аеропорту Дюссельдорфа, за 17 хвилин — до центру Дюссельдорфа і за 8 хвилин — до Дуйсбурга. Різноманітні магазини, лікарі, банки тощо також легко досягти пішки або на велосипеді.