Rahm: ev içinde ev karakterine sahip bahçeli daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bakımlı, aydınlık ve geniş 4,5 odalı daire, 2 büyük terası ve bahçesiyle, sakin ve dost canlısı komşuların bulunduğu 6 daireli sevimli bir binanın zemin katında yer almaktadır. Binanın geniş bir dış giriş alanına ve davetkâr peyzaj düzenlemesine sahip özel bir erişim yolu vardır ve daha çok müstakil bir ev karakteri taşır. Daireye dışarıdan ayrı bir giriş kapısından girilir. Sizi, tüm odalara açılan, aydınlık mermer zeminli geniş ve lüks bir antre karşılar. Yaklaşık 40 qm büyüklüğündeki oturma ve yemek odasının duvarları, sıra dışı Venedik sıva tekniğiyle göz kamaştırır. Tavana, ihtiyaca göre gruplar hâlinde açılabilen veya ışığı kısılabilen spot lambalar yerleştirilmiştir; böylece akşamları sıcacık bir atmosfer yaratabilirsiniz. Oturma odasından teras kapısıyla bahçe manzaralı büyük terasa çıkılır. Oturma ve yemek odasına bitişik mutfağa hem oturma odasından hem de koridordan ulaşılabilir. Böylece kısa yoldan güneşli güney terasında keyifli bir kahvaltının tadını çıkarabilirsiniz. Yaklaşık 24 qm büyüklüğündeki çalışma odasının önünde bir başka güney terası yer alır. Yatak odası, çalışma odası ve banyo, dairenin arka bölümündeki daha küçük bir antreye açılır ve dairenin diğer kısmından ayrılmıştır; böylece dairenin ön bölümünde misafirler varken arka bölüm mahremiyetini korur. Banyo çalışma odası ile yatak odasının arasında yer alır ve antre üzerinden girilir.
Ev girişinin bulunduğu bölümdeki misafir tuvaleti, aydınlatmalı aynalı dolabı, beyaz mermer zemini ve deniz kabuğu görünümlü lavabosuyla ayrıcalıklı bir hava kazanır.
Giriş kapısının hemen arkasındaki iç merdivenlerden bodrum katında, gün ışığı alan 2 pencereli ek bir odaya ulaşılır. Bodrum katı bölümünün alanı 130qm yaşam alanına dâhil değildir; yani daire 150 qm'den büyüktür.

Daire, özellikle sakin bir yerde yaşamak, kısmen evden çalışmak ve ulaşım açısından elverişli bir konumu tercih eden çiftler için uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Oturma ve yemek odaları gerçek ahşap parke ile, mutfak ve misafir WC’si dahil dairenin diğer tüm zeminleri ise yüksek kaliteli beyaz mermerle kaplıdır. Antrede, açık vestiyer ve ayakkabı dolabının yanı sıra raflar ve elbise askı çubuklarıyla donatılmış birkaç gömme/depo dolabı bulunmaktadır. Yatak odasında tavana kadar uzanan, üç parçalı sürgülü kapaklı bir gardırop vardır.
Tüm pencereler ve kapılar hırsızlığa karşı güvenlik sürgüleri ve panjurlarla donatılmıştır; oturma ve yemek odasındaki pencerelerin panjurları ayrıca elektrikli mekanizmaya sahiptir. Oturma odasının teras kapısında sineklikli kapı bulunmaktadır.
Açık gri zemin kaplamalı, beyaz fayanslarla döşenmiş banyoda yuvarlak duş ve ısıtma sistemine ek olarak ısıtmalı havluluk bulunmaktadır. Banyo ve mutfağa çamaşır makinesi bağlantısı yapılabilir. Alternatif olarak çamaşır makinesi, bodrumda kurutma imkânı bulunan ortak kullanılan çamaşırhanede kullanılabilir. İki terasın tamamı tente ile gölgelendirilebilir; oturma odasının önündeki tente rahatça elektrikli olarak çalıştırılır.
Apartman giriş kapısı güvenlik sertifikalıdır ve içeriden ek bir sürgüsü vardır.
İçeride bulunan merdiven boşluğu ve bodrum koridoru bej mermer zeminle kaplıdır ve laminat zeminli, gün ışığı alan 2 penceresi bulunan ek bir bodrum katı odasına açılır; bu pencereler hem hırsızlığa karşı sürgülerle hem de dışarıdan demir parmaklıklarla donatılmıştır. Ortak kullanılan uydu anteni üzerinden televizyon ücretsiz izlenebilir.
Çatı 220 mm taş yünü ile yalıtılmıştır.

Diğer

Sigara: yalnızca dış alanda

Geri dönüş yapılabilmesi için lütfen mutlaka telefon numaranızı ve iletişim bilgilerinizi belirtin: ad ve soyad, güncel ikamet adresi, e-posta adresi. Lütfen kendinizi ve hane halkı üyelerini kısaca tanıtın: hane halkı büyüklüğü, tüm hane halkı üyelerinin yaşı, taşınma nedeni, gelirin türü ve miktarı (bir iş ilişkisinden elde edilen sabit, KENDİ geliri veya emekli maaşı).

Yalnızca EKSİKSİZ ve olumlu mesajlar işleme alınacaktır.

Kira sözleşmesi imzalanmadan önce aşağıdaki belgeler sunulmalıdır: gönüllü kiracı özbilgi formu, Haus und Grund aracılığıyla güncel Schufa bilgisi dâhil ödeme gücü kontrolü, son 3 aya ait gelir belgeleri, kira borcu bulunmadığına dair belge, son 3 kira ödemesine ilişkin kanıt, kimlik kartı fotokopisi.
3 aylık kira bedeli depozito

Konum

Konum açıklaması

Cazibeli ve kendine özgü bir çekiciliğe sahip ev, Duisburg Rahm’da çıkmaz bir sokakta, trafiğin sakin olduğu bir konumda yer almaktadır. "Sechs-Seen-Platte" yerel dinlenme alanına ve Angermund/Lintorf ormanına erişim sağlayan orman yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir ve Mülheim, Ratingen, Düsseldorf ve Duisburg’a uzun bisiklet turları için de davetkârdır. Konumun özel cazibesi, yalnızca Duisburg’un güneyinin avantajlarından değil, aynı zamanda Rahm’a komşu Düsseldorf’un kuzeyinden de yararlanılabilmesinden kaynaklanmaktadır. Böylece, hem trafiğin sakin olduğu tarlalar üzerinden bisikletle hem de arabayla ulaşılabilen güzel Düsseldorf yerleşim bölgeleri Angermund (Heltorf Şatosu), Wittlaer (Ren taşkın ovaları) ve tarihî Kaiserswerth’e (Ren) bağlantı bulunmaktadır. A524/A59 otoyollarına bağlantı sağlayan otoyol bağlantısına 2 dakikada ulaşılabilir. Yakındaki Ratingen-Breitscheidt A3/A52 otoyol kavşağı bağlantısı sayesinde Ruhr bölgesine ve Düsseldorf’a hızlıca ulaşılabilir. En yakın otobüs durağı yürüyerek 3 dakika uzaklıktadır ve S1 tren hattına iyi bir bağlantı sağlamaktadır. S-Bahn ile Düsseldorf Havalimanı’na birkaç dakika içinde, Düsseldorf şehir merkezine 17 dakikada ve Duisburg’a 8 dakikada ulaşılır. Çeşitli alışveriş olanakları, doktorlar, bankalar vb. yerlere de yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir.