| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 58 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 215.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,706.90 €/m² |
| عمولة | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المُعتنى بها في طابق ضمن صفٍّ ثانٍ بالقرب من نهر فيرتاخ. موقعها هادئ، ومع ذلك لا تبعد سوى نحو 2 كم عن مركز أوغسبورغ.
تم تأجير العقار مؤخرًا (06/2026) مقابل 970 € كإيجار بارد. تبلغ مهلة الإنهاء بغرض الاستخدام الشخصي 3 أشهر بعد شراء الشقة.
تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي. ويتميز مخططها بتقسيمه العملي الخالد. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 58 م² على غرفتين ونصف، من بينها مطبخ منفصل بمساحة 12,8 م²، يتيح مساحة كافية لوحدة مطبخ مع أماكن للجلوس. ويمكن استخدام المطبخ المعيشي أيضًا كغرفة طعام، ولذلك يُحتسب كغرفة نصفية ضمن حساب مساحة المعيشة.
تمنح ارتفاعات الأسقف السخية البالغة 2,65 م والنوافذ المجددة في عام 2026 الغرفَ اتساعًا وإضاءةً مريحة. ويوفر الاتجاه الجنوبي الغربي ضوء شمس وفيرًا، خصوصًا خلال ساعات بعد الظهر والمساء.
يعود المبنى إلى عام 1900 ويتكون إجمالًا من 8 وحدات. إنها جماعة سكنية صغيرة وعائلية. لا توجد حاليًا خطط لفرض مساهمات إضافية، وتبلغ رسوم المنزل الشهرية 264,05 € شهريًا. ويمكن تحميل المستأجر منها مبلغ 138,15 € شهريًا. ويبلغ الاحتياطي 72.513,24 € حتى 31.12.2025.
يتم التدفئة عبر نظام تدفئة غازي خاص بالطابق. جميع الغرف مجهزة بأجهزة تدفئة ومصاريع؛ أما غطاء الأرضية فهو من PVC بمظهر باركيه خشبي.
وتشمل الشقة أيضًا وحدة المطبخ الموجودة، والتي سيتم تسليمها مجانًا. ويكتمل العرض بغرفة تخزين خاصة في الدرج وقبو منفصل.
يسعدنا أن نعرض عليكم الشقة شخصيًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
249.000 € بدون عمولة - شقة من 4 غرف للبيع86154 Augsburg
148.800 € شقة مؤجرة من غرفة ونصف في أوغسبورغ بالقرب من نهر فيرتاخ مع موقد حطب | 35 م²86154 Augsburg / Oberhausen
357.000 € شقة في الطابق الأرضي 4 ZKB متضمنة تراس86154 Augsburg– Oberhausen
