| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 215.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.706,90 €/m² |
| Provision | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie gepflegte Etagenwohnung liegt in zweiter Reihe an der Wertach. Ruhig gelegen und dennoch nur rund 2 km vom Zentrum Augsburgs entfernt.
Das Objekt wurde kürzlich (06/2026) für 970 € kalt vermietet. Die Kündigungsfrist zur Selbstnutzung beträgt 3-Monate nach dem Erwerb der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Grundriss überzeugt dabei durch seinen zeitlosen Schnitt. Auf 58 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, darunter eine separate Küche mit 12,8 m², die genug Raum für eine Küchenzeile samt Sitzmöglichkeiten lässt. Die Wohnküche kann dabei auch als Esszimmer genutzt werden, weshalb Sie als halbes Zimmer in der Wohnflächenberechnung angegeben ist.
Großzügige Deckenhöhen von 2,65 m und die 2026 erneuerten Fenster verleihen den Räumen eine angenehme Weite und Helligkeit. Die Südwest-Ausrichtung sorgt vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden für reichlich Sonnenlicht.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und besteht aus insgesamt 8 Einheiten. Eine kleine, familiäre Gemeinschaft. Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant, das monatliche Hausgeld liegt bei 264,05 € pro Monat. Davon sind 138,15 € pro Monat auf den Mieter umlegbar. Die Rücklage beträgt 72.513,24 € zum 31.12.2025.
Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung. Alle Räume sind mit Heizkörpern und Rollläden ausgestattet; als Bodenbelag kommt ein PVC in Holzparkettoptik zum Einsatz.
Zur Wohnung gehört außerdem die vorhandene Küchenzeile, die kostenfrei mit übergeben wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein separates Kellerabteil.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
249.000 € Provisionsfrei - 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen86154 Augsburg
148.800 € Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Augsburg nahe Wertach mit Holzofen | 35 m²86154 Augsburg / Oberhausen
357.000 € 4 ZKB Erdgeschosswohnung incl. Terrasse86154 Augsburg– Oberhausen
