متاح للسكن في برينتسلاور بيرغ: شرفة، زخارف جصية، أرضيات باركيه | المعاينات 3./4.10.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

المعاينات في 3 و4 أكتوبر 2026

يمكن إجراء المعاينات في عطلة نهاية الأسبوع هذه بعد تحديد موعد مسبق. إذا كنتم مهتمين، يسعدنا أن ترسلوا إلينا رسالة تذكرون فيها اليوم المفضل لديكم ووقتًا تقريبيًا.

تقع هذه الشقة التمليكية المكوّنة من غرفتين، والمتاحة للسكن فورًا، في برينتسلاور بيرغ، على بُعد خطوات قليلة من حديقة فولكس بارك فريدريشهاين وحي بوتسو الشهير. وتقع في الطابق الرابع من مبنى قديم مُعتنى به يعود إلى عام 1906، وتجمع بين سحر المباني القديمة الكلاسيكي والتجهيزات العصرية عالية الجودة، والحالة الممتازة، وإطلالة مفتوحة تمتد حتى برج التلفزيون.

من أبرز مزايا الشقة المطبخ المجهز عالي الجودة، الذي لم يمض على تركيبه سوى عامين، بتصميم عصري. ويوفر مكانًا جذابًا للجلوس، كما أنه مجهز بسطح عمل متين من السيراميك، وحوض كبير من الفولاذ المقاوم للصدأ من فرانكه، وأجهزة ميلي عالية الجودة: ثلاجة، وفرن، وموقد، وشفاط يعمل بنظام تدوير الهواء، وغسالة أطباق. وبذلك لا يقتصر دوره على كونه عمليًا فحسب، بل يشكل أيضًا مساحة معيشة محورية ترحب بكم في الشقة.

تتميز الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 60 م²، بتقسيم داخلي ممتاز، وغرفتين عمليتين، وشرفة صغيرة، واتجاه جنوب شرقي/شمال غربي. وتتيح الشرفة الاستمتاع بشمس ما بعد الظهر والمساء، إلى جانب إطلالة واسعة على حديقة فولكس بارك فريدريشهاين وصولًا إلى برج التلفزيون. الشقة مشرقة وتوفر أجواء سكنية هادئة ومريحة.

تلتقي التفاصيل الكلاسيكية للمباني القديمة، مثل الزخارف الجصية في غرف المعيشة، بمواد مختارة بعناية: أرضيات باركيه عالية الجودة من خشب البلوط المدخن الصلب في الغرف والمطبخ والممر. وتبرز الجدران الممهدة والمصقولة والمطلية حديثًا مظهر الشقة العصري الذي يُعتنى به جيدًا.

يضم الحمام الفسيح الذي تدخله الإضاءة الطبيعية نافذة وحوض استحمام وخزفًا وأدوات صحية عالية الجودة، إضافة إلى مكان وتجهيزات توصيل لغسالة ملابس. وقد جرى الحفاظ على النوافذ الخشبية ذات الزجاج العازل للحرارة بانتظام، ودُهنت من الداخل والخارج، كما جُددت فواصل السيليكون والحشيات.

تضم الشقة أيضًا قبوًا فسيحًا يسهل إقفاله جيدًا، مزودًا بفاصل شبكي معدني وإضاءة ومقبس كهربائي.

حالة المبنى والشقة ممتازة. وقد خضع المبنى لتحديث شامل قرابة مطلع الألفية، شمل، من بين أمور أخرى، تجديد الأنابيب وتركيب حمامات عصرية ونظام تدفئة مركزي بالتدفئة المحلية. وتحرص جمعية المُلّاك المشتركة على صيانة المبنى باستمرار وعناية.

البيع مباشرة من المالك دون عمولة.

لا استفسارات من الوسطاء العقاريين.
هذا الإعلان خاص عرض للبيع. لا نرغب مطلقًا في تلقي اتصالات من الوسطاء العقاريين أو وكلاء العقارات أو مقدمي الخدمات التجارية، وسيتم اعتبارها إزعاجًا غير مقبول بموجب § 7 UWG.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• نحو 60 م² من المساحة السكنية
• غرفتان، مطبخ، حمّام
• شاغرة وجاهزة للسكن
• الطابق الرابع دون مصعد
• مبنى قديم مُعتنى به يعود إلى عام 1906
• شرفة صغيرة (شمس بعد الظهر/المساء) مع إطلالة واسعة على متنزه فولكس بارك فريدريشسهاين وصولًا إلى برج التلفزيون
• مخطط أرضي ممتاز جدًا
• توجّه جنوب شرقي/شمال غربي
• حمّام كبير مضاء طبيعيًا مع نافذة، وحوض استحمام، ومساحة وتوصيلة لغسالة الملابس، وتركيبات Dornbracht عند المغسلة وحوض الاستحمام، وخزفيات Duravit للمغسلة والمرحاض
• جُدّدت فواصل السيليكون في الحمّام وكذلك حول جميع النوافذ من الداخل بشكل احترافي قبل نحو 3 سنوات
• زخارف جصية في غرف المعيشة
• باركيه من خشب البلوط المدخّن الصلب في الغرف والمطبخ والممر، باستثناء الحمّام
• مطبخ مجهز فاخر بتصميم عصري مع مكان جلوس رائع، وسطح عمل من السيراميك، وحوض كبير من الفولاذ المقاوم للصدأ من Franke، وأجهزة Miele: ثلاجة، فرن، موقد، شفاط أبخرة بتدوير الهواء، غسالة أطباق
• نوافذ خشبية بزجاج عازل للحرارة، خضعت للصيانة الدورية (طُليت من الداخل والخارج، وجُدّدت العوازل)
• قبو واسع يسهل إغلاقه جيدًا، مع فاصل من شبكة معدنية، وإضاءة ومقبس كهربائي
• خضع المبنى لترميم شامل وتحديث واسع عند مطلع الألفية: تمديدات مجددة، حمّامات عصرية، وتدفئة مركزية بالتدفئة المحلية
• شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، مصدر الطاقة الرئيسي: التدفئة المحلية، سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1906، الاستهلاك النهائي للطاقة 97 كيلوواط/م²سنة، فئة كفاءة الطاقة C

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع كوتينيوسشتراسه في برينتسلاور بيرغ مباشرةً بجوار متنزه فولكسپارك فريدريشسهاين. ويقع حي بوتسوڤفيرتل المحبوب، بما يضمه من مقاهٍ متنوعة ومتاجر صغيرة والعديد من المطاعم، على بُعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
تتميز وسائل النقل العام بسهولة الوصول إليها: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى خطوط الترام M5 وM6 وM8 وM10 على بُعد 150 م، مع وصلات مباشرة إلى ميته/ألكسندر بلاتس وفريدريشسهاين وبرينتسلاور بيرغ. كما تقع محطة قطار الضواحي لاندسبرغر أليه (خط الدائري وغيرها) على بُعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام. ويستغرق الوصول إلى مطار BER نحو 40 دقيقة فقط بوسائل النقل العام.
تقع العديد من محلات السوبرماركت وغيرها من فرص التسوق في المنطقة المجاورة مباشرةً.