Prenzlauer Berg’de hemen taşınmaya hazır: Balkon, stuko, parke | Görüntülemeler 3./4.10.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

3 VE 4 EKİM 2026 TARİHLERİNDE GÖRÜNTÜLEME

Bu hafta sonu randevu alınarak görüntüleme yapılabilir. İlgileniyorsanız tercih ettiğiniz günü ve yaklaşık bir saati belirterek bize mesaj göndermenizden memnuniyet duyarız.

Boş ve taşınmaya hazır bu 2 odalı mülk daire, Prenzlauer Berg'de, Volkspark Friedrichshain'a ve popüler Bötzowviertel'e sadece birkaç adım mesafede yer almaktadır. Bakımlı, 1906 yapımı eski bir binanın 4. katında bulunan daire, klasik eski bina cazibesini yüksek kaliteli, çağdaş donanımla, çok iyi durumla ve Fernsehturm'a kadar uzanan açık manzarayla buluşturuyor.

Öne çıkan özelliklerden biri, henüz iki yıllık, modern tasarımlı yüksek kaliteli ankastre mutfaktır. Mutfak, kullanışlı bir oturma alanı sunar ve sağlam seramik tezgâh, geniş Franke paslanmaz çelik evye ve yüksek kaliteli Miele cihazlarla donatılmıştır: buzdolabı, fırın, ocak, devridaim davlumbazı ve bulaşık makinesi. Böylece yalnızca işlevsel olmakla kalmaz, aynı zamanda dairenin merkezi ve davetkâr yaşam alanlarından biri hâline gelir.

Yaklaşık 60 m²'lik daire; çok iyi bir yerleşim planı, kullanışlı iki oda, küçük bir balkon ve güneydoğu/kuzeybatı cepheleriyle öne çıkar. Balkon, öğleden sonra ve akşam güneşi alır; Volkspark Friedrichshain üzerinden Fernsehturm'a kadar uzanan geniş bir manzara sunar. Daire aydınlıktır ve huzurlu, hoş bir yaşam atmosferi sağlar.

Oturma odalarındaki alçı süslemeler gibi klasik eski bina detayları, özenle seçilmiş malzemelerle buluşuyor: odalarda, mutfakta ve koridorda yüksek kaliteli füme meşe masif parke döşelidir. Düzgünce macunlanıp zımparalanmış ve yeni boyanmış duvarlar, bakımlı ve modern görünümü tamamlar.

Geniş, gün ışığı alan banyoda bir pencere, küvet, yüksek kaliteli seramik ve armatürlerin yanı sıra çamaşır makinesi için ayrılmış bir yer ve bağlantı bulunmaktadır. Isı yalıtımlı camlı ahşap pencerelerin bakımları düzenli olarak yapılmış, iç ve dış yüzeyleri boyanmış; silikon derzleri ve contaları yenilenmiştir.

Daireye metal ızgaralı bölmeyle ayrılmış, kilitlenebilir, geniş bir bodrum deposu; ışık ve priz dâhildir.

Bina ve daire çok iyi durumdadır. Bina, milenyum dönümünde kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş; bu kapsamda tesisat kolonları yenilenmiş, modern banyolar yapılmış ve bölgesel ısıtmalı merkezi ısıtma sistemi kurulmuştur. Kat mülkiyeti yönetimi binanın bakımını düzenli ve özenli bir şekilde yapmaktadır.

Satış, özel mülk sahibi tarafından komisyonsuz yapılmaktadır.

EMLAKÇILARDAN TALEP KABUL EDİLMEZ.
Bu ilan özel birSatış teklifi. Emlakçılardan, gayrimenkul aracılarından veya ticari hizmet sağlayıcılardan gelecek iletişimler açıkça istenmemektedir ve § 7 UWG kapsamında makul olmayan bir rahatsızlık olarak değerlendirilecektir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• yaklaşık 60 m² yaşam alanı
• 2 oda, mutfak, banyo
• taşınmaya hazır
• asansörsüz 4. kat
• 1906 tarihli bakımlı eski yapı
• Volkspark Friedrichshain üzerinden Fernsehturm’a kadar geniş manzaralı, küçük balkon (öğleden sonra/akşam güneşi)
• çok iyi kat planı
• güneydoğu/kuzeybatı yönelimi
• pencereli, gün ışığı alan geniş banyo; küvetin yanı sıra çamaşır makinesi için alan ve bağlantı, lavabo ve küvette Dornbracht armatürler, lavabo ve klozette Duravit seramik ürünler
• banyodaki ve tüm pencerelerin iç kısmındaki silikon derzler yaklaşık 3 yıl önce uzmanlarca yenilenmiştir
• yaşam alanlarında stükko
• banyo hariç odalarda, mutfakta ve koridorda füme meşe masif ahşap parke
• modern tasarımlı, harika oturma alanına sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak; seramik tezgâh, Franke marka büyük paslanmaz çelik evye, Miele cihazlar: buzdolabı, fırın, ocak, devridaimli davlumbaz, bulaşık makinesi
• ısı yalıtımlı camlı ahşap pencereler, düzenli olarak bakımları yapılmıştır (iç ve dış cephe boyanmış, contalar yenilenmiştir)
• metal kafes bölmeli, aydınlatmalı ve elektrik prizli, geniş ve iyi kilitlenebilir bodrum bölmesi
• bina milenyum dönümünde kapsamlı yenilenmiş ve modernize edilmiştir: tesisat kolonları yenilenmiş, modern banyolar, bölgesel ısıtmalı merkezi ısıtma
• Enerji belgesi: tüketim belgesi, başlıca enerji kaynağı: bölgesel ısıtma, enerji belgesine göre yapım yılı: 1906, nihai enerji tüketimi 97 kWh/m²a, enerji verimlilik sınıfı C

Konum

Konum açıklaması

Cotheniusstraße, Prenzlauer Berg'de doğrudan Volkspark Friedrichshain'ın yanında yer almaktadır. Çeşitli kafeleri, küçük dükkânları ve çok sayıda restoranıyla popüler Bötzowviertel yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir: M5, M6, M8 ve M10 tramvay hatlarına yürüyerek 150 m mesafede ulaşılabilir; bu hatlar Mitte/Alexanderplatz, Friedrichshain ve Prenzlauer Berg'e doğrudan bağlantı sağlar. Landsberger Allee S-Bahn istasyonu (Ringbahn ve diğerleri) da yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. BER Havalimanı'na toplu taşımayla yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir.
Çeşitli süpermarketler ve diğer alışveriş olanakları yakın çevrede bulunmaktadır.