Disponible en Prenzlauer Berg: balcón, estuco, parqué | Visitas 3./4.10.

Datos principales

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Sobre este piso

VISITAS LOS DÍAS 3 Y 4 DE OCTUBRE DE 2026

Las visitas son posibles este fin de semana previa concertación de cita. Si tiene interés, estaremos encantados de recibir su mensaje con el día que prefiera y una hora aproximada.

Este piso en propiedad de 2 habitaciones, disponible de inmediato, está situado en Prenzlauer Berg, a pocos pasos del Volkspark Friedrichshain y del popular barrio de Bötzow. En la 4.ª planta de un edificio antiguo bien cuidado de 1906, combina el encanto clásico de los edificios antiguos con acabados de alta calidad y actuales, un estado muy bueno y vistas despejadas hasta la torre de televisión.

Un aspecto destacado es la cocina amueblada de alta calidad, de diseño moderno y con solo dos años de antigüedad. Ofrece una atractiva zona para sentarse y está equipada con una robusta encimera de cerámica, un amplio fregadero de acero inoxidable de Franke y electrodomésticos Miele de alta calidad: frigorífico, horno, placa de cocina, campana extractora con recirculación de aire y lavavajillas. Por ello, no solo es funcional, sino también una zona central y acogedora de la vivienda.

Con aproximadamente 60 m², el piso convence por su distribución muy funcional, dos habitaciones de buen uso, un pequeño balcón y orientación sureste/noroeste. El balcón ofrece sol por la tarde y al anochecer, así como amplias vistas sobre el Volkspark Friedrichshain hasta la torre de televisión. El piso es luminoso y transmite un ambiente agradable y tranquilo.

Los detalles clásicos de los edificios antiguos, como los estucos en las estancias, se combinan con materiales cuidadosamente seleccionados: las habitaciones, la cocina y el pasillo cuentan con parquet macizo de roble ahumado de alta calidad. Las paredes, alisadas con masilla, lijadas y recién pintadas, realzan el aspecto cuidado y moderno.

El amplio baño con luz natural dispone de ventana, bañera, cerámica y grifería de alta calidad, así como de espacio y conexión para una lavadora. Las ventanas de madera con acristalamiento aislante térmico han recibido un mantenimiento periódico y se han pintado por dentro y por fuera; se han renovado las juntas de silicona y las juntas de estanqueidad.

La vivienda incluye un amplio trastero en el sótano, bien cerrado con llave, con separación de rejilla metálica, luz y enchufe.

El edificio y la vivienda se encuentran en muy buen estado. El edificio se modernizó ampliamente alrededor del cambio de milenio, entre otras cosas con la renovación de las conducciones, baños modernos y calefacción central de distrito. La comunidad de propietarios mantiene el edificio de forma continua y cuidadosa.

Venta sin comisión, de particular a particular.

NO SE ATENDERÁN CONSULTAS DE AGENCIAS INMOBILIARIAS.
Este anuncio es privado Oferta de venta. Se rechazan expresamente los contactos de agentes inmobiliarios, intermediarios inmobiliarios o proveedores de servicios comerciales, que se considerarán molestias inadmisibles en el sentido del § 7 UWG.

Ajustes y características, como se describe

• aprox. 60 m² de superficie habitable
• 2 habitaciones, cocina, baño
• libre para entrar a vivir
• 4.ª planta sin ascensor
• edificio antiguo bien conservado de 1906
• pequeño balcón (sol de tarde/noche) con amplias vistas sobre el Volkspark Friedrichshain hasta la torre de televisión
• distribución muy buena
• orientación sureste/noroeste
• amplio baño con luz natural y ventana, bañera, así como espacio y conexión para lavadora; grifería Dornbracht en el lavabo y la bañera, cerámica Duravit en el lavabo y el inodoro
• juntas de silicona del baño y de todas las ventanas por el interior renovadas profesionalmente hace aprox. 3 años
• molduras de estuco en las estancias
• parquet de madera maciza de roble ahumado en las habitaciones, la cocina y el pasillo, excepto el baño
• cocina empotrada de alta calidad y diseño moderno, con excelente zona de asiento, encimera de cerámica, gran fregadero de acero inoxidable de Franke, electrodomésticos Miele: frigorífico, horno, placa de cocina, campana extractora con recirculación de aire, lavavajillas
• ventanas de madera con acristalamiento aislante térmico, mantenidas periódicamente (pintadas por dentro y por fuera, juntas renovadas)
• amplio trastero en el sótano, con buen cierre, separado mediante rejilla metálica, con luz y enchufe
• el edificio fue rehabilitado integralmente y modernizado ampliamente alrededor del cambio de milenio: instalaciones verticales renovadas, baños modernos, calefacción central urbana
• Certificado energético: certificado de consumo, fuente de energía principal: calefacción urbana, año de construcción según el certificado energético: 1906, consumo energético final 97 kWh/m²a, clase de eficiencia energética C

Ubicación

Detalles de la ubicación

La Cotheniusstraße se encuentra en Prenzlauer Berg, justo junto al Volkspark Friedrichshain. El popular barrio de Bötzowviertel, con una gran variedad de cafés, pequeñas tiendas y numerosos restaurantes, está a solo unos minutos a pie.
La conexión con el transporte público es excelente: las líneas de tranvía M5, M6, M8 y M10 se encuentran a 150 m a pie, con conexiones directas con Mitte/Alexanderplatz, Friedrichshain y Prenzlauer Berg. La estación de S-Bahn Landsberger Allee (Ringbahn, entre otras) también está a pocos minutos a pie. El aeropuerto BER está a solo unos 40 minutos en transporte público.
Varios supermercados y otras opciones comerciales se encuentran en las inmediaciones.