Wolne od zaraz w Prenzlauer Berg: balkon, sztukaterie, parkiet | Oględziny 3./4.10.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

OGLĄDANIE 3 I 4 PAŹDZIERNIKA 2026

Oglądanie mieszkania jest możliwe w ten weekend po wcześniejszym umówieniu terminu. Osoby zainteresowane prosimy o wiadomość z preferowanym dniem i przybliżoną godziną.

To wolne od zaraz, 2-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się w dzielnicy Prenzlauer Berg, zaledwie kilka kroków od parku Volkspark Friedrichshain i popularnej dzielnicy Bötzowviertel. Położone na 4. piętrze zadbanej kamienicy z 1906 roku łączy klasyczny urok starego budownictwa z wysokiej jakości, nowoczesnym wyposażeniem, bardzo dobrym stanem i otwartym widokiem aż po wieżę telewizyjną.

Szczególnym atutem jest zaledwie dwuletnia, wysokiej jakości kuchnia w zabudowie o nowoczesnym designie. Oferuje atrakcyjne miejsce do siedzenia i jest wyposażona w wytrzymały ceramiczny blat roboczy, przestronny zlewozmywak ze stali nierdzewnej marki Franke oraz wysokiej klasy urządzenia Miele: lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą, okap z obiegiem zamkniętym i zmywarkę. Dzięki temu jest nie tylko funkcjonalna, ale stanowi również centralną, przytulną część mieszkalną lokalu.

Mieszkanie o powierzchni około 60 m² zachwyca bardzo dobrym rozkładem, dwoma funkcjonalnymi pokojami, małym balkonem oraz orientacją południowo-wschodnią/północno-zachodnią. Balkon zapewnia popołudniowe i wieczorne słońce oraz rozległy widok na park Volkspark Friedrichshain aż po wieżę telewizyjną. Mieszkanie jest jasne i zapewnia przyjemną, spokojną atmosferę.

Klasyczne detale starego budownictwa, takie jak sztukaterie w pokojach, łączą się ze starannie dobranymi materiałami: w pokojach, kuchni i przedpokoju ułożono wysokiej jakości parkiet z litego drewna wędzonego dębu. Gładko szpachlowane, przeszlifowane i świeżo pomalowane ściany podkreślają zadbany, nowoczesny wygląd.

Przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego ma okno, wannę, wysokiej jakości ceramikę i armaturę, a także miejsce i przyłącze do pralki. Drewniane okna z szybami termoizolacyjnymi były regularnie konserwowane i malowane od wewnątrz oraz na zewnątrz; wymieniono fugi silikonowe i uszczelki.

Do mieszkania przynależy przestronna, dobrze zamykana komórka lokatorska z przegrodą z metalowej siatki, oświetleniem i gniazdkiem elektrycznym.

Budynek i mieszkanie są w bardzo dobrym stanie. Budynek został gruntownie zmodernizowany na przełomie tysiącleci, między innymi wymieniono piony instalacyjne, zmodernizowano łazienki i zainstalowano centralne ogrzewanie miejskie. Wspólnota właścicieli regularnie i starannie dba o stan budynku.

Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

PROSIMY AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ.
To ogłoszenie jest prywatnymOferta sprzedaży. Kontakt ze strony maklerów, pośredników w obrocie nieruchomościami lub komercyjnych usługodawców jest wyraźnie niepożądany i będzie traktowany jako niedopuszczalne nękanie w rozumieniu § 7 UWG.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• ok. 60 m² powierzchni mieszkalnej
• 2 pokoje, kuchnia, łazienka
• wolne od zaraz
• 4. piętro bez windy
• zadbana kamienica z 1906 roku
• mały balkon (słońce po południu/wieczorem) z rozległym widokiem na Volkspark Friedrichshain aż po wieżę telewizyjną
• bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
• ekspozycja południowo-wschodnia/północno-zachodnia
• duża łazienka z oknem i światłem dziennym, wanną oraz miejscem i przyłączem do pralki, armatura Dornbracht przy umywalce i wannie, ceramika Duravit przy umywalce i WC
• fugi silikonowe w łazience oraz przy wszystkich oknach od wewnątrz zostały fachowo wymienione ok. 3 lata temu
• sztukateria w pomieszczeniach mieszkalnych
• parkiet z litego drewna dębowego wędzonego w pokojach, kuchni i przedpokoju, z wyjątkiem łazienki
• wysokiej jakości zabudowa kuchenna w nowoczesnym stylu z atrakcyjnym miejscem do siedzenia, ceramicznym blatem roboczym, dużym zlewozmywakiem ze stali nierdzewnej firmy Franke, urządzenia Miele: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, okap z obiegiem zamkniętym, zmywarka
• drewniane okna z szybami termoizolacyjnymi, regularnie konserwowane (malowane od wewnątrz i z zewnątrz, wymienione uszczelki)
• przestronna, dobrze zamykana komórka piwniczna z metalową przegrodą kratową, oświetleniem i gniazdkiem
• budynek został poddany generalnemu remontowi i kompleksowej modernizacji na przełomie tysiącleci: wymienione piony instalacyjne, nowoczesne łazienki, centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
• świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, główne źródło energii: sieć ciepłownicza, rok budowy wg świadectwa energetycznego: 1906, końcowe zużycie energii 97 kWh/m²a, klasa efektywności energetycznej C

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ulica Cotheniusstraße znajduje się w dzielnicy Prenzlauer Berg, bezpośrednio przy Volkspark Friedrichshain. Popularna dzielnica Bötzowviertel z licznymi kawiarniami, małymi sklepami i licznymi restauracjami znajduje się zaledwie kilka minut spacerem.
Dostęp do transportu publicznego jest doskonały: tramwaje M5, M6, M8 i M10 są dostępne w odległości 150 m pieszo, oferując bezpośrednie połączenia z dzielnicą Mitte/Alexanderplatz, Friedrichshain i Prenzlauer Berg. Stacja S-Bahn Landsberger Allee (m.in. Ringbahn) również znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Do lotniska BER można dotrzeć transportem publicznym w około 40 minut.
Różne supermarkety i inne możliwości robienia zakupów znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.