| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 222 m² |
| سنة البناء | 1890 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بالاتفاق |
|---|
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,126.13 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض للبيع حزمة من ثلاث شقق تمليك مؤجرة في Schülerstraße 4، في مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به جيدًا في البلدة القديمة التاريخية في باوتسن. الشقق الثلاث جميعها مؤجرة. تحصلون على إيرادات إيجار جارية اعتبارًا من التسليم.
الشقق:
الطابق الأول يسارًا: 56,59 م²، غرفتان، منطقة معيشة/مطبخ مفتوحة، غرفة تخزين، مؤجرة منذ 2015.
الطابق الثاني وسطًا: 64,51 م²، غرفتان، مطبخ منفصل، غرفة تخزين، مؤجرة منذ 2023.
الطابق الثالث يمينًا: 101,00 م²، 3 غرف، مطبخ، شرفة بإطلالة على البلدة القديمة، مؤجرة حديثًا منذ يوليو 2026 بما يشمل اتفاقية المؤشر.
المؤشرات الرئيسية:
سعر الشراء للحزمة بأكملها: 250.000 € (حوالي 1.126 €/م²)
إجمالي مساحة السكن: حوالي 222 م²، 7 غرف
إجمالي الإيجار البارد: 1.287 € شهريًا (15.444 € سنويًا)
عائد الإيجار الإجمالي: حوالي 6,2 %
المنزل:
سنة البناء 1800. جُددت النوافذ والكهرباء والتمديدات الصحية وبيت الدرج في عام 1995، وغلاية الغاز في عام 2021. أُعيد تغطية السقف في عام 2022، وكذلك الواجهة في الجزء السفلي في عام 2022.
الميزة الضريبية:
بالنسبة للمباني التي شُيدت قبل عام 1925 تبلغ نسبة الاستهلاك الخطي (AfA) 2,5 % سنويًا. ونظرًا لسنة البناء، يمكن تحديد مدة استخدام متبقية أقصر بواسطة تقرير خبير. وقد تمكن مالكون آخرون في هذا المجمع بالفعل من تحقيق استهلاك سنوي يصل إلى 5 %. يُرجى توضيح وضعك الضريبي الشخصي مع مستشارك الضريبي.
شهادة الطاقة:
شهادة استهلاك، استهلاك الطاقة النهائي 104,84 kWh/(m²·a)، فئة الكفاءة D، مصدر الطاقة الرئيسي الغاز الطبيعي، سارية حتى 14.05.2035. سنة بناء المبنى 1800، سنة بناء نظام التدفئة 2021.
المعاينات حسب الاتفاق. يسعدنا أن نرسل إليكم العرض التفصيلي.
جهة الاتصال: Marco Schuster, PxP Spree GmbH
السجل التجاري: HRB 225893 B
محكمة السجل: Amtsgericht Charlottenburg
يمثلها:
Paul Müller وPeter Hennig، كل منهما شريك إداري مخول بالتمثيل منفردًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
باوتسن (بالصوربية Budyšin) يبلغ عدد سكانها نحو 39.000 نسمة وتقع في لوزاتيا العليا، على بعد حوالي 63 كم من دريسدن وحوالي 48 كم من غورليتس. يمر الطريق السريع A4 مباشرة بجانب المدينة، وتقع محطة القطار مع قطار Regionalexpress المتجه إلى دريسدن على بعد حوالي 1,5 كم جنوب المركز. في البلدة القديمة يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوق الرئيسي ومبنى البلدية وكاتدرائية القديس بطرس.
