| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 222 m² |
| Yapım yılı | 1890 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Satış fiyatı | 250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.126,13 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Bautzen’in tarihi eski kentinde, Schülerstraße 4 adresindeki bakımlı bir apartmanda yer alan üç kiralık mülk dairesinden oluşan bir pakettir. Üç daire de kiradadır. Devirden itibaren düzenli kira geliri elde edersiniz.
Daireler:
1. kat sol: 56,59 m², 2 oda, açık oturma/mutfak alanı, depo odası, 2015’ten beri kirada.
2. kat orta: 64,51 m², 2 oda, ayrı mutfak, depo odası, 2023’ten beri kirada.
3. kat sağ: 101,00 m², 3 oda, mutfak, eski kente bakan balkon, Temmuz 2026’dan beri endeks anlaşması dahil yeni kiralandı.
Temel veriler:
Paketin tamamı için satın alma fiyatı: 250.000 € (yakl. 1.126 €/m²)
Toplam yaşam alanı: yakl. 222 m², 7 oda
Toplam net kira: ayda 1.287 € (yılda 15.444 €)
Brüt kira getirisi: yakl. % 6,2
Bina:
Yapım yılı 1800. Pencereler, elektrik, sıhhi tesisat ve merdiven boşluğu 1995’te yenilenmiş, gaz kazanı 2021’de. Çatı 2022’de yeniden kaplanmış, cephenin alt bölümü de 2022’de.
Vergi avantajı:
1925 öncesi binalar için doğrusal amortisman (AfA) yılda % 2,5’tir. Yapım yılı nedeniyle, bir ekspertiz raporuyla belirlenebilecek daha kısa bir kalan kullanım süresi mümkündür. Bu tesisteki diğer malikler bu şekilde yılda % 5’e varan amortisman elde edebilmiştir. Lütfen kişisel vergi durumunuzu mali müşavirinizle netleştirin.
Enerji kimlik belgesi:
Tüketim belgesi, nihai enerji tüketimi 104,84 kWh/(m²·a), verimlilik sınıfı D, başlıca enerji kaynağı doğalgaz, 14.05.2035 tarihine kadar geçerlidir. Bina yapım yılı 1800, ısıtma sistemi yapım yılı 2021.
Ziyaretler randevu ile yapılır. Ayrıntılı tanıtım dosyasını size memnuniyetle göndeririz.
İletişim: Marco Schuster, PxP Spree GmbH
Ticaret sicili: HRB 225893 B
Sicil mahkemesi: Amtsgericht Charlottenburg
Temsil edenler:
Paul Müller ve Peter Hennig, her biri münferiden temsil yetkisine sahip yönetici ortak
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bautzen (Sorbca Budyšin) yaklaşık 39.000 nüfusa sahiptir ve Oberlausitz’de, Dresden’e yakl. 63 km ve Görlitz’e yakl. 48 km uzaklıktadır. A4 otoyolu kentin hemen yanından geçer; Dresden’e Regionalexpress bağlantılı tren istasyonu, merkezin yakl. 1,5 km güneyinde yer alır. Eski kentte Hauptmarkt, belediye binası ve St. Petri Katedrali yürüyerek ulaşılabilir.
