| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 222 m² |
| Rok | 1890 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W drodze umowy |
|---|
| Cena zakupu | 250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 126,13 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż przeznaczony jest pakiet trzech wynajętych mieszkań własnościowych przy Schülerstraße 4, w starannie utrzymanym budynku wielorodzinnym w historycznej starówce Budziszyna. Wszystkie trzy mieszkania są wynajęte. Otrzymują Państwo bieżące wpływy z czynszu od chwili przekazania.
Mieszkania:
1. piętro lewe: 56,59 m², 2 pokoje, otwarta część mieszkalno-kuchenna, schowek, wynajęte od 2015.
2. piętro środkowe: 64,51 m², 2 pokoje, oddzielna kuchnia, schowek, wynajęte od 2023.
3. piętro prawe: 101,00 m², 3 pokoje, kuchnia, balkon z widokiem na starówkę, nowo wynajęte od lipca 2026 wraz z klauzulą indeksacyjną.
Dane liczbowe:
Cena zakupu całego pakietu: 250.000 € (ok. 1.126 €/m²)
Powierzchnia mieszkalna łącznie: ok. 222 m², 7 pokoi
Czynsz netto łącznie: 1.287 € miesięcznie (15.444 € rocznie)
Rentowność brutto z najmu: ok. 6,2 %
Dom:
Rok budowy 1800. Okna, instalacja elektryczna, instalacja sanitarna i klatka schodowa zostały odnowione w 1995 r., kocioł gazowy w 2021 r. Dach został na nowo pokryty w 2022 r., fasada w dolnej części również w 2022 r.
Korzyść podatkowa:
Dla budynków sprzed 1925 r. liniowa amortyzacja (AfA) wynosi 2,5 % rocznie. Ze względu na rok budowy możliwy jest krótszy pozostały okres użytkowania, który można ustalić na podstawie ekspertyzy. Inni właściciele z tej inwestycji uzyskali w ten sposób już do 5 % rocznej amortyzacji. Prosimy o wyjaśnienie swojej indywidualnej sytuacji podatkowej z doradcą podatkowym.
Świadectwo energetyczne:
Świadectwo zużycia, zużycie energii końcowej 104,84 kWh/(m²·a), klasa efektywności D, główny nośnik energii gaz ziemny, ważne do 14.05.2035. Rok budowy budynku 1800, rok budowy ogrzewania 2021.
Oględziny po uzgodnieniu. Szczegółowe exposé chętnie Państwu prześlemy.
Kontakt: Marco Schuster, PxP Spree GmbH
Rejestr handlowy: HRB 225893 B
Sąd rejestrowy: Amtsgericht Charlottenburg
Reprezentowana przez:
Paul Müller i Peter Hennig, każdy jako wspólnik zarządzający uprawniony do samodzielnej reprezentacji
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budziszyn (serbołużyckie Budyšin) liczy około 39.000 mieszkańców i leży na Górnych Łużycach, ok. 63 km od Drezna i ok. 48 km od Görlitz. Autostrada A4 przebiega bezpośrednio przy mieście, dworzec z połączeniami Regionalexpress do Drezna znajduje się ok. 1,5 km na południe od centrum. W Starym Mieście Hauptmarkt, ratusz i katedra św. Piotra są osiągalne pieszo.
