| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 222 m² |
| Рік побудови | 1890 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | за домовленістю |
|---|
| Ціна продажу | 250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.126,13 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж пропонується пакет із трьох зданих в оренду квартир у власності за адресою Schülerstraße 4 у доглянутому багатоквартирному будинку в історичному старому місті Баутцена. Усі три квартири здані в оренду. Ви отримуєте поточні орендні надходження з моменту передачі.
Квартири:
1-й поверх ліворуч: 56,59 м², 2 кімнати, відкрита житлова/кухонна зона, комора, здана в оренду з 2015 року.
2-й поверх посередині: 64,51 м², 2 кімнати, окрема кухня, комора, здана в оренду з 2023 року.
3-й поверх праворуч: 101,00 м², 3 кімнати, кухня, балкон з видом на старе місто, нещодавно здана в оренду з липня 2026 року включно з індексною угодою.
Ключові показники:
Ціна купівлі за весь пакет: 250.000 € (прибл. 1.126 €/м²)
Загальна житлова площа: прибл. 222 м², 7 кімнат
Загальна холодна орендна плата: 1.287 € на місяць (15.444 € на рік)
Валова рентабельність оренди: прибл. 6,2 %
Будинок:
Рік будівництва 1800. Вікна, електрика, сантехніка та сходова клітка були оновлені у 1995 році, газовий котел — у 2021 році. Дах було заново покрито у 2022 році, фасад у нижній частині також у 2022 році.
Податкова перевага:
Для будівель, зведених до 1925 року, лінійна амортизація (AfA) становить 2,5 % на рік. З огляду на рік будівництва можливий коротший залишковий строк використання, який може бути встановлений експертним висновком. Інші власники з цього комплексу вже змогли досягти таким чином до 5 % річної амортизації. Будь ласка, уточніть свою особисту податкову ситуацію зі своїм податковим консультантом.
Енергетичний сертифікат:
Сертифікат споживання, кінцеве енергоспоживання 104,84 kWh/(m²·a), клас енергоефективності D, основний енергоносій природний газ, дійсний до 14.05.2035. Рік будівництва будівлі 1800, рік опалення 2021.
Огляди за домовленістю. Детальний експозе ми охоче надішлемо вам.
Контакт: Marco Schuster, PxP Spree GmbH
Торговий реєстр: HRB 225893 B
Реєстраційний суд: Amtsgericht Charlottenburg
Представлені:
Paul Müller та Peter Hennig, кожен із яких є керуючим учасником з правом одноосібного представництва
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бауцен (лужицькою Budyšin) має близько 39.000 жителів і розташований у Верхній Лужиці, приблизно за 63 км від Дрездена та приблизно за 48 км від Герліца. Автомагістраль A4 проходить безпосередньо біля міста, вокзал із регіональним експресом до Дрездена розташований приблизно за 1,5 км на південь від центру. У старому місті пішки можна дістатися до Головного ринку, ратуші та собору Св. Петра.
