| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 222 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1890 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | व्यवस्था |
|---|
| खरीद मूल्य | 250.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,126.13 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबौट्ज़ेन के ऐतिहासिक पुराने शहर में Schülerstraße 4 पर स्थित एक साफ-सुथरे रखरखाव वाले बहुपरिवारीय आवासीय भवन में तीन किराए पर दी गई स्वामित्व अपार्टमेंट का एक पैकेज बिक्री के लिए उपलब्ध है। तीनों अपार्टमेंट किराए पर हैं। आपको हस्तांतरण से ही निरंतर किराया आय प्राप्त होगी।
अपार्टमेंट:
1.OG बाईं ओर: 56,59 m², 2 कमरे, खुला रहने/रसोई क्षेत्र, भंडारण कक्ष, 2015 से किराए पर।
2.OG मध्य: 64,51 m², 2 कमरे, अलग रसोई, भंडारण कक्ष, 2023 से किराए पर।
3.OG दाईं ओर: 101,00 m², 3 कमरे, रसोई, पुराने शहर के दृश्य वाली बालकनी, जुलाई 2026 से नए सिरे से किराए पर, इंडेक्स समझौते सहित।
मुख्य आँकड़े:
पूरे पैकेज का क्रय मूल्य: 250.000 € (लगभग 1.126 €/m²)
कुल आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 222 m², 7 कमरे
कुल कोल्ड रेंट: 1.287 € प्रति माह (15.444 € प्रति वर्ष)
सकल किराया प्रतिफल: लगभग 6,2 %
मकान:
निर्माण वर्ष 1800। खिड़कियाँ, बिजली, सैनिटरी व्यवस्था और सीढ़ीघर 1995 में नवीनीकृत किए गए, गैस थर्मे 2021 में। छत 2022 में नई बिछाई गई, निचले हिस्से का मुखौटा भी 2022 में।
कर लाभ:
1925 से पहले की इमारतों के लिए रैखिक मूल्यह्रास (AfA) प्रति वर्ष 2,5 % है। निर्माण वर्ष के कारण कम शेष उपयोग अवधि संभव है, जिसे एक विशेषज्ञ मूल्यांकन द्वारा निर्धारित किया जा सकता है। इस परियोजना के अन्य स्वामियों ने इस तरह पहले ही प्रति वर्ष 5 % तक का मूल्यह्रास प्राप्त कर लिया है। कृपया अपनी व्यक्तिगत कर स्थिति अपने कर सलाहकार से स्पष्ट करें।
ऊर्जा प्रमाणपत्र:
उपभोग प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा खपत 104,84 kWh/(m²·a), दक्षता वर्ग D, प्रमुख ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, 14.05.2035 तक वैध। भवन का निर्माण वर्ष 1800, हीटिंग का निर्माण वर्ष 2021।
निरीक्षण नियुक्ति के अनुसार। विस्तृत एक्सपोज़े हम आपको सहर्ष भेज देंगे।
संपर्क: Marco Schuster, PxP Spree GmbH
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 225893 B
रजिस्टर न्यायालय: Amtsgericht Charlottenburg
प्रतिनिधित्व:
Paul Müller और Peter Hennig, प्रत्येक एकल प्रतिनिधित्व के लिए अधिकृत प्रबंध भागीदार
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बाउट्ज़ेन (सॉर्बियाई Budyšin) में लगभग 39.000 निवासी हैं और यह ओबरलाउज़िट्ज़ में स्थित है, ड्रेसडेन से लगभग 63 km तथा गोर्लिट्ज़ से लगभग 48 km दूर। ऑटोबान A4 सीधे शहर के किनारे से गुजरती है; ड्रेसडेन जाने वाली रीजनल एक्सप्रेस वाला रेलवे स्टेशन केंद्र से लगभग 1,5 km दक्षिण में है। पुराने शहर में हाउप्टमार्क्ट, राटहाउस और डोम सेंट पेट्री पैदल पहुँचे जा सकते हैं।
