منزل شبه منفصل جذاب مع حديقة كبيرة وشرفة ومرائب في فيتسنهاوزن / هوندلشوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

من المؤكد أن هذا العرض المثير للغاية لن يتكرر بهذه الصيغة! سعر عادل لحزمة كاملة مع العديد من الإضافات: منزل شبه منفصل جميل مجاور لمزارع الكرز التاريخية ومسارات التنزه في فيتسنهاوزن. أجواء هادئة وشاعرية في أفضل موقع مرغوب فيه في هوندلسهاوزن. وليس من دون سبب أن يتجاوز سعر الأرض في هذا الشارع جميع المواقع الأخرى في البلدة، فهنا في الأعلى، على ارتفاع شاهق، تُكتب عبارة "جودة الحياة" بأحرف كبيرة.

يتمتع المنزل السكني المبني بناءً صلباً حوالي عام 1936 والموسَّع حوالي عام 1963 بأساس إنشائي متين. معظم الأرضيات مكسوة بالباركيه والبلاط وأغطية الأرضيات. التركيبات الكهربائية تعمل، ويبدو ظاهرياً أنها موضوعة بثلاثة أسلاك. أما نظام التدفئة فهو غلاية تدفئة تعمل بالزيت من طراز "Viessmann Vitola-s-eh" من عام 1978. وينبغي استبدال هذا النظام خلال عامين. النوافذ المصنَّعة في معظمها عام 1984 مزودة بالفعل بزجاج مزدوج.

المنزل السكني مزود بقبو كامل، ويوفر بذلك مساحة كبيرة لممارسة الهوايات مثل إصلاح الأشياء والأعمال اليدوية، أو تربية الحيوانات في الإسطبل القديم، أو تخزين الأغراض وإيواء دراجاتكم ومركباتكم ومقطوراتكم.

عبر باب مدخل المنزل تدخلون إلى الطابق الأرضي الفسيح. الممر مصمم بشكل عصري ومكسو بالبلاط، مما يعطي انطباعاً ودوداً للغاية. ومن الممر يمكنكم الوصول إلى إحدى الغرف الثلاث الموجودة في الطابق الأرضي، وكذلك إلى الحمام. وقد جرى تحديث حمام الطابق الأرضي وفقاً للمعايير العصرية. ومن غرفة الطعام تصلون إلى مطبخ المنزل المجهز بالكامل، وهو جزء من العرض الحالي.

يتيح لكم الدرج الموجود في الممر الوصول إلى الطابق العلوي. وهناك يمكنكم دخول إحدى الغرف الأربع. وبالإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض صغير ومخرج إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 16 متراً مربعاً والموجهة نحو الغرب. وينبغي إعادة تبليطها أو إعادة تصميمها بطريقة أخرى، إذ إن بعض البلاطات قد انفصلت بالفعل. الإطلالة من هنا رائعة - إنها واحة حقيقية للهدوء بعد يوم عمل شاق!

يمكن تحديث غرف المنزل وتحويلها إلى حالة عصرية بجهد معقول. ويمكن القيام بذلك فور الشراء، أو تدريجياً مع مرور الوقت - بحسب الأولويات والتركيز الشخصي.

هل المنزل صغير بعض الشيء بالنسبة لكم وتحتاجون في الواقع إلىمساحة أكبر؟ لا مشكلة! لا تزال هناك إمكانية توسعة تبلغ حوالي 40 م2. ويمكن الوصول إليها إما بشكل مستقل تمامًا عبر التراس الكبير، أو من خلال فتحة سيتم إنشاؤها في غرفة المعيشة.
هوندلشاوزن حيّ محبوب جدًا وفي الوقت نفسه ذو طابع ريفي مثالي تابع لفيتسنهاوزن، ويشتهر خصوصًا بأجوائه الريفية وطبيعته. هنا يمكن التنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، وكذلك الاستحمام المنعش صيفًا في البحيرة الخضراء. كما توجد بعض المزارع التي تقدم منتجات إقليمية. وتوجد في هوندلشاوزن أيضًا روضة أطفال ومدرسة ابتدائية توفران فرصًا تعليمية جيدة للأطفال في المنطقة. يعيش هنا حاليًا حوالي 1,100 شخص. وبذلك تُعد هوندلشاوزن الحي الأكثر اكتظاظًا بالسكان في فيتسنهاوزن.

كما تقدم مدينة فيتسنهاوزن الجامعية وذات المباني نصف الخشبية القريبة الكثير من الخدمات. يمكن الوصول إلى العديد من محلات السوبرماركت، بالإضافة إلى متجر لمواد البناء، خلال دقائق قليلة. ومن يرغب في زيارة البلدة القديمة التاريخية بما تضمه من العديد من المتاجر الصغيرة والمنشآت التجارية، والأطباء والصيدليات، والمطاعم وأماكن الوجبات الخفيفة، والمدارس ورياض الأطفال والحضانات، والبنوك، فضلًا عن السينما أو المستشفى أو مبنى البلدية، لا يحتاج إلا إلى عبور جسر فيرا التاريخي. ويُعد السوق الأسبوعي، الذي يُقام بانتظام صباح يوم الجمعة، ملتقى محبوبًا للسكان والزوار. وهناك يمكن شراء المنتجات الإقليمية الطازجة والأطعمة الفاخرة.

توفر منطقة فيتسنهاوزن بانوراما مثالية تجمع بين المدينة والريف والنهر، مع العديد من المعالم التاريخية والثقافية والرياضية. سواء أكان الأمر يتعلق بالمشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات أو الطيران الشراعي أو الرياضات المائية، فهناك الكثير لاكتشافه في هذه المدينة الجامعية الصغيرة. من الدفيئة الاستوائية إلى برج ديبشتورم، مرورًا بالأديرة القديمة أو القلاع والحصون التي تحيط بها الأساطير. كما تحظى أنشطة الجمعيات والمشاركة المجتمعية بأهمية كبيرة هنا ويتم ممارستها على نطاق واسع.
مطبخ مجهز، شرفة، تراس، كوخ حديقة، موقف سيارات، مرائب وغير ذلك الكثير.

الموقع