Accogliente casa bifamiliare con ampio giardino, balcone e garage a Witzenhausen / Hundelshausen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa offerta estremamente interessante non si ripresenterà sicuramente una seconda volta in questa forma! Un prezzo equo per un pacchetto completo con molti extra: una bella casa bifamiliare confinante con gli storici frutteti di ciliegi e i sentieri escursionistici di Witzenhausen. L’atmosfera tranquilla e idilliaca nella posizione privilegiata e ambita di Hundelshausen. Il prezzo del terreno in questa strada supera, non a caso, tutte le altre posizioni del paese, perché qui in alto, nell’aria aperta, il concetto di "qualità della vita" è scritto a lettere maiuscole.

La casa d’abitazione, costruita solidamente intorno al 1936 e ampliata intorno al 1963, presenta una struttura di base solida. I pavimenti sono prevalentemente rivestiti con parquet, piastrelle e moquette. L’impianto elettrico è funzionante e apparentemente posato con 3 conduttori. L’impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a olio "Viessmann Vitola-s-eh" del 1978. Questo impianto dovrebbe essere sostituito entro 2 anni. Le finestre, realizzate prevalentemente nel 1984, sono già dotate di doppi vetri.

La casa è completamente interrata e offre quindi molto spazio per realizzare hobby come riparazioni e bricolage, per tenere animali nella vecchia stalla oppure per riporre oggetti e ricoverare biciclette, veicoli e rimorchi.

Attraverso la porta d’ingresso si accede al piano terra spazioso della casa. Il corridoio è arredato in stile contemporaneo e rivestito di piastrelle, conferendo un’impressione molto accogliente. Dal corridoio si può raggiungere una delle tre stanze situate al piano terra, nonché il bagno. Il bagno al piano terra è stato modernizzato secondo criteri contemporanei. Attraverso la sala da pranzo si accede alla cucina completamente attrezzata della casa, inclusa nella presente offerta.

La scala situata nel corridoio conduce al piano superiore della casa. Qui è possibile accedere a una delle quattro stanze. Inoltre, vi sono un piccolo WC e un’uscita sul balcone di ca. 16 mq, esposto a ovest. Questo dovrebbe essere ripiastrellato o ristrutturato in altro modo, poiché alcune piastrelle si sono già staccate. La vista da qui è fantastica: un vero luogo di pace dopo una giornata di lavoro!

Le stanze della casa possono essere modernizzate con un impegno contenuto e portate a uno stato contemporaneo. Ciò può avvenire subito dopo l’acquisto, ma anche gradualmente nel tempo, a seconda delle priorità e dell’attenzione personale.

La casa è un po’ troppo piccola per voi e avete in realtà bisogno diPiù spazio? Nessun problema! Ci sono ancora circa 40 m2 di riserva di ampliamento. Accessibile in modo completamente autonomo tramite la grande terrazza oppure attraverso un’apertura del soggiorno ancora da realizzare.
Hundelshausen è una frazione di Witzenhausen molto apprezzata e al contempo idilliaca, nota soprattutto per la sua atmosfera rurale e la natura. Qui si possono fare splendide passeggiate e godersi il paesaggio circostante, nonché fare un bagno rinfrescante nel lago Grüner See in estate. Vi sono anche alcune aziende agricole che offrono prodotti regionali. A Hundelshausen si trovano inoltre un asilo nido e una scuola primaria, che offrono buone opportunità formative per i bambini della zona. Attualmente vi abitano circa 1.100 persone. Hundelshausen è quindi la frazione più popolosa di Witzenhausen.

Anche la vicina città universitaria e dalle case a graticcio di Witzenhausen ha molto da offrire. Numerosi supermercati e un negozio di materiali edili sono raggiungibili in pochi minuti. Chi desidera visitare il centro storico con i suoi numerosi piccoli negozi e attività commerciali, medici e farmacie, ristoranti e punti di ristoro, scuole, asili e strutture per l’infanzia, banche, nonché il cinema, l’ospedale o il municipio, deve semplicemente attraversare lo storico ponte sulla Werra. In particolare, il mercato settimanale, che si svolge regolarmente il venerdì mattina, è un punto d’incontro molto apprezzato da residenti e visitatori. Qui è possibile acquistare prodotti regionali freschi e prelibatezze.

La regione di Witzenhausen offre un panorama ideale di città, campagna e fiume, con numerose attrazioni storiche, culturali e sportive. Che si tratti di escursionismo, ciclismo, volo a vela o sport acquatici, qui, nella piccola città universitaria, c’è molto da scoprire: dalla serra tropicale alla Torre dei Ladri, passando per antichi monasteri o castelli e fortezze avvolti nella leggenda. Anche il lavoro associativo e l’impegno civico sono molto valorizzati e praticati.
Cucina componibile, balcone, terrazza, casetta da giardino, posto auto, garage e molto altro.

Posizione