Maison mitoyenne accueillante avec grand jardin, balcon et garages à Witzenhausen / Hundelshausen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette offre extrêmement intéressante ne se représentera certainement pas sous cette forme ! Un prix équitable pour un ensemble complet avec de nombreux extras : une belle maison jumelée jouxtant les historiques vergers de cerisiers et sentiers de randonnée de Witzenhausen. L’atmosphère calme et idyllique dans un emplacement privilégié recherché de Hundelshausen. Le prix du terrain et du sol dépasse, non sans raison, dans cette rue tous les autres emplacements de la localité, car ici, en hauteur et au grand air, le terme "qualité de vie" prend tout son sens.

La maison d’habitation, construite en dur vers 1936 et agrandie vers 1963, possède une structure de base solide. Les sols sont principalement revêtus de parquet, de carrelage et de moquette. L’installation électrique est fonctionnelle et semble être réalisée en 3 conducteurs. Le système de chauffage est une chaudière à fioul "Viessmann Vitola-s-eh" datant de 1978. Cette installation devrait être remplacée dans un délai de 2 ans. Les fenêtres, principalement fabriquées en 1984, sont déjà à double vitrage.

La maison est entièrement pourvue d’un sous-sol et offre ainsi beaucoup d’espace pour réaliser des loisirs tels que bricolage et travaux manuels, garder des animaux dans l’ancienne étable, entreposer des objets et garer vos vélos, véhicules et remorques.

Vous entrez dans le spacieux rez-de-chaussée de la maison par la porte d’entrée. Le couloir est aménagé de façon contemporaine et revêtu de carrelage, ce qui donne une impression très accueillante. Depuis le couloir, vous pouvez accéder à l’une des trois pièces situées au rez-de-chaussée ainsi qu’à la salle de bains. La salle de bains du rez-de-chaussée a été modernisée de façon contemporaine. Par la salle à manger, vous accédez à la cuisine entièrement équipée de la maison, qui fait partie de la présente offre.

L’escalier situé dans le couloir vous permet d’atteindre l’étage de la maison. Vous pouvez y accéder à l’une des quatre pièces. Il y a également de petits WC et une sortie vers le balcon d’environ 16 qm orienté à l’ouest. Celui-ci devrait être recarrelé ou réaménagé d’une autre manière, car certains carreaux se sont déjà détachés. La vue d’ici est fantastique : un véritable havre de paix après une journée de travail !

Les pièces de la maison peuvent être modernisées et mises au goût du jour avec des travaux raisonnables. Cela peut être fait immédiatement après l’acquisition, mais aussi progressivement au fil du temps, selon les priorités et les attentes personnelles.

La maison vous semble un peu trop petite et vous avez en fait besoin de Plus d’espace? Aucun problème ! Il existe encore env. 40 m2 de réserve d’aménagement. Accessible soit de manière totalement indépendante par la grande terrasse, soit par une ouverture du séjour qui reste à réaliser.
Hundelshausen est un quartier très prisé et à la fois idyllique de Witzenhausen, surtout connu pour son atmosphère rurale et sa nature. On peut y faire de merveilleuses promenades et profiter du paysage environnant, ainsi que prendre un bain rafraîchissant dans le Grünen See en été. On y trouve également quelques exploitations agricoles proposant des produits régionaux. Hundelshausen dispose en outre d’une crèche et d’une école primaire, offrant de bonnes possibilités d’éducation aux enfants des environs. Environ 1 100 personnes y vivent actuellement. Hundelshausen est ainsi le quartier le plus peuplé de Witzenhausen.

La ville universitaire et à maisons à colombages de Witzenhausen, située à proximité, a également beaucoup à offrir. De nombreux supermarchés ainsi qu’un magasin de bricolage sont accessibles en quelques minutes. Pour visiter la vieille ville historique et ses nombreux petits commerces & entreprises, médecins & pharmacies, restaurants & snacks, écoles, jardins d’enfants & crèches, banques ainsi que le cinéma, l’hôpital ou la mairie, il suffit de traverser l’historique pont sur la Werra. Le marché hebdomadaire, qui a régulièrement lieu le vendredi matin, est particulièrement apprécié des habitants et des visiteurs. On peut y acheter des produits régionaux frais et des spécialités.

La région de Witzenhausen offre un panorama idéal entre ville, campagne et rivière, avec de nombreux attraits historiques, culturels et sportifs. Randonnée, cyclisme, vol à voile ou sports nautiques : cette petite ville universitaire a beaucoup à faire découvrir. De la serre tropicale à la tour Diebesturm, en passant par d’anciens monastères ou des forteresses et châteaux légendaires. La vie associative et l’engagement y occupent également une place importante et sont activement pratiqués.
Cuisine équipée, balcon, terrasse, cabanon de jardin, place de stationnement, garages et bien plus encore.

Emplacement