Привабливий напівбудинок із великим садом, балконом і гаражами у Вітценгаузені / Гундельсгаузені

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ця надзвичайно цікава пропозиція в такому вигляді напевно більше не повториться! Справедлива ціна за комплексний пакет із багатьма додатковими перевагами: красивий будинок на дві сім’ї, що межує з історичними вишневими плантаціями Вітценгаузена та пішохідними маршрутами. Тиха й ідилічна атмосфера у затребуваному найкращому місці Гундельсгаузена. Ціна земельної ділянки на цій вулиці невипадково перевищує ціни в усіх інших районах населеного пункту, адже тут, високо на свіжому повітрі, поняття "якість життя" пишеться з великої літери.

Житловий будинок, масивно збудований приблизно у 1936 році та розширений приблизно у 1963 році, має міцну основу. Підлоги переважно вкриті паркетом, плиткою та ковроліном. Електрика функціонує і, судячи з усього, прокладена трижильним кабелем. Система опалення — масляний опалювальний котел "Viessmann Vitola-s-eh" 1978 року. Цю систему слід замінити протягом 2 років. Вікна, переважно виготовлені у 1984 році, уже мають подвійне скління.

Житловий будинок має повний підвал і тому пропонує дуже багато місця для занять хобі, таких як ремонт і майстрування, утримання тварин у старій стайні, зберігання речей, а також для розміщення ваших велосипедів, транспортних засобів і причепів.

Через вхідні двері будинку ви потрапляєте до просторого першого поверху. Передпокій оформлений у сучасному стилі та оздоблений плиткою, що створює дуже привітне враження. Із передпокою можна потрапити до однієї з трьох кімнат, розташованих на першому поверсі, а також до ванної кімнати. Ванна кімната на першому поверсі сучасно модернізована. Через їдальню ви потрапляєте до повністю обладнаної кухні будинку, яка входить до складу цієї пропозиції.

Сходи, розташовані в передпокої, ведуть на верхній поверх будинку. Там є можливість потрапити до однієї з чотирьох кімнат. Крім того, тут є невеликий туалет і вихід на балкон площею приблизно 16 кв. м, орієнтований на захід. Його слід заново облицювати плиткою або облаштувати іншим способом, оскільки деякі плитки вже відшарувалися. Краєвид звідси фантастичний — справжній оазис спокою після трудового дня!

Кімнати в будинку можна модернізувати з помірними зусиллями та привести до сучасного стану. Це можна зробити одразу після придбання, але також поступово з часом — залежно від пріоритетів і особистих уподобань.

Будинок здається вам дещо замалим, і вам насправді потрібноБільше простору? Без проблем! Є ще приблизно 40 м² резерву для розширення. До нього можна потрапити або повністю автономно через велику терасу, або через проріз у вітальні, який ще потрібно облаштувати.
Хундельсгаузен — дуже популярний і водночас ідилічний район міста Вітценгаузен, відомий передусім своєю сільською атмосферою та природою. Тут можна чудово гуляти й насолоджуватися навколишнім ландшафтом, а влітку освіжитися у водоймі Грюнер-Зеє серед природи. Тут також є кілька сільськогосподарських підприємств, які пропонують регіональні продукти. У Хундельсгаузені також розташовані дитячий садок і початкова школа, що забезпечують хороші освітні можливості для дітей в околиці. Наразі тут проживає близько 1.100 людей. Таким чином, Хундельсгаузен є найбільш населеним районом Вітценгаузена.

У розташованому неподалік університетському місті з фахверковою забудовою Вітценгаузені також є чимало цікавого. Численні супермаркети, а також магазин будматеріалів можна дістатися за кілька хвилин. Щоб відвідати історичний центр із численними невеликими магазинами та підприємствами, лікарями й аптеками, ресторанами та закусочними, школами, дитячими садками та яслами, банками, а також кінотеатр, лікарню чи ратушу, достатньо лише перетнути історичний міст через Верру. Особливо популярним місцем зустрічей для місцевих жителів і гостей є щотижневий ринок, який регулярно проходить у п’ятницю вранці. Тут можна придбати свіжі регіональні продукти та делікатеси.

Регіон Вітценгаузена пропонує ідеальну панораму міста, села та річки з численними історичними, культурними, а також спортивними цікавинками. Піші прогулянки, велосипедні поїздки, планерний спорт чи водні види спорту — у цьому невеликому університетському місті є багато чого відкрити. Від тропічної оранжереї до вежі Діебестурм, старовинних монастирів, оповитих легендами фортець і замків. Тут також велике значення надають роботі в громадських об’єднаннях і активній участі в житті громади.
Вбудована кухня, балкон, тераса, садовий будиночок, паркомісце, гаражі та багато іншого.

Розташування