Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2021 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 210 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,944.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
على بعد 5 دقائق فقط من لوكسمبورغ (Schengen/Remich) – شقة بنتهاوس حصرية بإحساس سكني استثنائي
مباشرة على الحدود مع لوكسمبورغ، في Perl، نقدم لكم هذه الشقة البنتهاوس الحصرية والجديدة تقريبًا بمساحة سكنية تبلغ حوالي 160 م² و3 غرف نوم. تم السكن في الشقة لأول مرة في عام 2021 وتتميز بتجهيزاتها الحديثة عالية الجودة والخالدة.
تُعد هذه العقار مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين كانوا يبحثون في الأصل عن منزل أو بنغل أو بيت نصف منفصل، لكنهم يرغبون في الاستمتاع بمزايا شقة بنتهاوس حصرية. توفر المساحة السكنية الواسعة على مستوى واحد، والتراس السطحي الواسع، والتصميم المفتوح، والتجهيزات عالية الجودة إحساسًا سكنيًا يقترب كثيرًا من بنغل حديث – مع صيانة وتكاليف تشغيل أقل بكثير.
تندمج المطبخ المدمج عالي الجودة بانسجام في منطقة المعيشة والطعام المفتوحة. ويؤمن أعلى درجات الراحة السكنية نظام تهوية وتزويد/سحب هواء متحكم به بالإضافة إلى أجهزة تكييف في منطقة المعيشة والنوم.
يضم الحمام الرئيسي الحصري دش مطري واسعًا بمستوى الأرض، وحوض استحمام قائمًا بذاته، بالإضافة إلى تجهيزات صحية عالية الجودة من Villeroy & Boch. كما يتوفر أيضًا حمام دش عصري آخر.
توفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف في جميع مناطق السكن الكثير من ضوء النهار وأجواءً مشرقة ومحببة. ومن أبرز المزايا التراس السطحي الواسع مع إطلالة بعيدة رائعة باتجاه لوكسمبورغ.
توزيع المساحات
* مدخل
* غرفة خدمات منزلية مع وصلة للغسالة
* ممر
* 3 غرف نوم
* حمام دش عصري
* غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس كبيرة وحمام خاص
* منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة وواسعة مع وصول مباشر إلى التراس السطحي
تجمع هذه العقار بين الراحة والإحساس الواسع بالمساحة لبنغل عالي الجودة وبين مزايا شقة بنتهاوس عصرية – مثالية للعائلات، والأزواج، أو العاملين عبر الحدود إلى لوكسمبورغ.
التجهيزات والمميزات
* أرضية باركيه طبيعي عالي الجودة في غرف المعيشة، وبلاط في المناطق الرطبة
* مضخة حرارية هوائية/مائية موفرة للطاقة
* تدفئة أرضية في كامل الشقة
* تكييف في منطقة المعيشة والنوم
* نظام تهوية وتزويد/طرد هواء مُتحكم به مع إمداد مستمر بالهواء النقي
* لياسة/جبس ديكوري عالي الجودة في منطقة المعيشة
* مطبخ مدمج حصري مع أجهزة Miele (مشمول في سعر الشراء)
* أثاث الحمام وخزائن مدمجة مصنوعة حسب المقاس مشمولة في سعر الشراء
* تراس سقف واسع مع إطلالة بعيدة باتجاه لوكسمبورغ
* مظلة كهربائية على تراس السطح
* ستائر شرائح قابلة للتعديل كهربائياً في منطقة المعيشة للتحكم الفردي بالضوء والرؤية
* ستائر رول كهربائية في منطقة النوم
* غرف مغمورة بالضوء مع أجواء سكنية عصرية
* مصعد ركاب من مدخل المبنى مباشرة إلى باب الشقة
* ثلاثة أماكن لوقوف السيارات مخصصة للشقة
* أول سكن في 2021
* حالة كالجديدة
* قرب مباشر من الحدود – فقط حوالي 5 دقائق إلى Schengen (Luxemburg)
بيع خاص – بدون عمولة. لا توجد عمولة وسيط، مما يوفر عليكم تكاليف شراء إضافية كبيرة.
تتوفر المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
في قلب مثلث الحدود المفتوح بين ألمانيا ولوكسمبورغ وفرنسا تقع بلدة موزيل الساحرة والمحبوبة Perl – وهي مكان سكن مثالي للموظفين المتنقلين والعائلات. يجمع الموقع الممتاز بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. العديد من فرص التسوق والمطاعم والأطباء ورياض الأطفال وكذلك المدارس – بما في ذلك مدرسة Schengen-Lyzeum العابرة للحدود – يمكن الوصول إليها بسهولة وأحياناً حتى سيراً على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A8 باتجاه لوكسمبورغ وساربروكن خلال دقائق قليلة، مما يتيح أوقات تنقل قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من خيارات الترفيه والرحلات والمعالم السياحية مباشرة في المنطقة.
المسافات:
* 🇱🇺 Schengen: حوالي 2 كم
* 🇩🇪 Merzig: حوالي 24 كم
* 🇩🇪 Saarburg: حوالي 27 كم
* 🇱🇺 مدينة لوكسمبورغ: حوالي 35–40 كم (حسب الوجهة)
كما أود أن أضيف أيضاً ما هو مهم اليوم للمشترين غالباً بشكل خاص:
* محطة قطار Perl مع اتصال بالقطار إلى Trier ولوكسمبورغ
* محطات الحافلات في الجوار المباشر
* اتصال سريع بالطريق A8 باتجاه لوكسمبورغ وساربروكن
* معبر الحدود Schengen يمكن الوصول إليه في بضع دقائق
* موقع مثالي للعمال عبر الحدود إلى لوكسمبورغ
