| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 180 m² |
| Yapım yılı | 2021 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 210 m² |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.944,44 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLüksemburg’a sadece 5 dakika (Schengen/Remich) – Olağanüstü yaşam hissi sunan seçkin çatı katı dairesi
Lüksemburg sınırında, Perl’de yaklaşık 160 m² yaşam alanına ve 3 yatak odasına sahip bu seçkin ve yeni daireyi sizlere sunuyoruz. Daireye ilk kez 2021 yılında taşınılmış olup, yüksek kaliteli, modern ve zamansız donanımıyla öne çıkmaktadır.
Bu taşınmaz özellikle başlangıçta bir ev, bungalov veya ikiz ev arayan, ancak seçkin bir çatı katı dairesinin avantajlarından yararlanmak isteyen alıcılar için ilgi çekicidir. Tek katta bulunan geniş yaşam alanı, ferah çatı terası, açık planı ve yüksek kaliteli donanımı, modern bir bungalova çok yakın bir yaşam hissi sunar – üstelik bakım ve işletme giderleri belirgin şekilde daha düşüktür.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak, açık planlı oturma ve yemek alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Kontrollü havalandırma ve hava tahliye sistemi ile oturma ve yatak odası alanlarındaki klimalar, en yüksek yaşam konforunu sağlar.
Seçkin ana banyoda geniş, zeminle aynı seviyede yağmur duşu, bağımsız küvet ve Villeroy & Boch marka yüksek kaliteli sıhhi tesisat bulunmaktadır. Ayrıca modern bir duş banyosu da mevcuttur.
Büyük, zeminden tavana kadar uzanan pencereler tüm yaşam alanlarına bol miktarda gün ışığı ve aydınlık, sıcak bir atmosfer sağlar. Özel bir öne çıkan özellik ise Lüksemburg yönüne doğru muhteşem geniş manzaraya sahip ferah çatı terasıdır.
Oda dağılımı
* Antre
* Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan yardımcı hizmet odası
* Koridor
* 3 yatak odası
* Modern duş banyosu
* Geniş giyinme odasına ve özel banyoya sahip ebeveyn yatak odası
* Çatı terasına doğrudan erişimi olan geniş açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
Bu taşınmaz, yüksek kaliteli bir bungalovun konforunu ve geniş alan hissini modern bir çatı katı dairesinin avantajlarıyla birleştirir – aileler, çiftler veya Lüksemburg’a gidip gelen seçici sınır çalışanları için idealdir.
Donanım ve Öne Çıkanlar
* Yaşam alanlarında yüksek kaliteli doğal parke, ıslak hacimlerde fayans
* Enerji verimli hava/su ısı pompası
* Dairenin tamamında yerden ısıtma
* Yaşam ve yatak odası alanlarında klima
* Sürekli temiz hava beslemesi sağlayan kontrollü havalandırma ve hava tahliye sistemi
* Yaşam alanında yüksek kaliteli dekoratif sıva
* Miele cihazlarla donatılmış özel ankastre mutfak (satış fiyatına dahil)
* Banyo mobilyaları ve özel ölçüye göre üretilmiş ankastre dolaplar satış fiyatına dahil
* Lüksemburg’a geniş manzaralı ferah çatı terası
* Çatı terasında elektrikli tente
* Yaşam alanında ışık ve mahremiyetin kişisel olarak ayarlanmasını sağlayan elektrikli ayarlanabilir lamelli jaluzi
* Yatak odası alanında elektrikli panjurlar
* Modern yaşam atmosferine sahip, ışık alan odalar
* Bina girişinden doğrudan daire kapısının önüne kadar çıkan yolcu asansörü
* Daireye tahsis edilmiş üç araç park yeri
* İlk kullanım 2021
* Yeni değerinde durum
* Sınıra doğrudan yakınlık – Schengen’e (Lüksemburg) sadece yaklaşık 5 dakika
Özel satış – komisyonsuz. Emlakçı komisyonu alınmadığından, satın alma yan giderlerinde önemli ölçüde tasarruf edersiniz.
Görüntüleme, önceden randevu alınması koşuluyla mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Almanya, Lüksemburg ve Fransa’nın sınırsız üç ülke sınır bölgesinin kalbinde, şirin ve popüler Moselle kasabası Perl yer alır – işine gidip gelenler ve aileler için ideal bir yaşam yeri. Mükemmel konum, doğayla iç içe yaşamı üstün bir altyapıyla birleştirir. Çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, doktor, anaokulu ve okula – bunlar arasında sınır ötesi Schengen-Lyzeum da bulunmaktadır – kolayca, hatta kısmen yürüyerek ulaşılabilir. Lüksemburg ve Saarbrücken yönündeki A8 otoyoluna bağlantı birkaç dakika içinde sağlanabilir ve kısa işe gidip gelme süreleri sunar. Ayrıca bölgede çok sayıda boş zaman ve gezi imkânının yanı sıra turistik yerler de bulunmaktadır.
Mesafeler:
* 🇱🇺 Schengen: yaklaşık 2 km
* 🇩🇪 Merzig: yaklaşık 24 km
* 🇩🇪 Saarburg: yaklaşık 27 km
* 🇱🇺 Lüksemburg Şehri: yaklaşık 35–40 km (hedefe göre)
Ayrıca bugün alıcılar için çoğu zaman özellikle önemli olan şu noktaları da eklemek isterim:
* Trier ve Lüksemburg’a tren bağlantısı bulunan Perl tren istasyonu
* Yakın çevrede otobüs durakları
* Lüksemburg ve Saarbrücken yönündeki A8’e hızlı bağlantı
* Schengen sınır kapısına birkaç dakika içinde ulaşım
* Lüksemburg’a sınır ötesi çalışanlar için ideal konum
