Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2021 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 210 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,944.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Всего 5 минут до Люксембурга (Шенген/Ремих) — эксклюзивная пентхаус-квартира с исключительными ощущениями от проживания
Непосредственно на границе с Люксембургом, в Перле, мы предлагаем вам эту эксклюзивную и практически новую пентхаус-квартиру площадью около 160 м² с 3 спальнями. Квартира впервые заселена в 2021 году и впечатляет своей высококачественной, современной и неподвластной времени отделкой.
Особенно интересен этот объект для покупателей, которые изначально искали дом, бунгало или дом на две семьи, но хотят пользоваться преимуществами эксклюзивной пентхаус-квартиры. Просторная жилая площадь на одном уровне, большая терраса на крыше, открытая планировка и высококачественная отделка создают атмосферу проживания, очень близкую к современной бунгало, — в сочетании со значительно меньшими затратами на уход и содержание.
Высококачественная встроенная кухня гармонично вписывается в открытую гостиную-столовую. Максимальный комфорт обеспечивают система контролируемой подачи и вытяжки воздуха, а также кондиционеры в жилой и спальной зонах.
Эксклюзивная главная ванная комната оснащена просторным душем без порога с тропическим душем, отдельно стоящей ванной и высококачественной сантехникой Villeroy & Boch. Также в распоряжении имеется еще одна современная душевая комната.
Большие окна во всю высоту помещения обеспечивают большое количество дневного света во всех жилых зонах и создают светлую, дружелюбную атмосферу. Особой изюминкой является просторная терраса на крыше с великолепным видом в сторону Люксембурга.
Планировка помещений
* Прихожая
* Хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины
* Коридор
* 3 спальни
* Современная душевая комната
* Спальня родителей с большой гардеробной и собственной ванной комнатой
* Просторная открытая гостиная, столовая и кухня с прямым выходом на террасу на крыше
Этот объект сочетает комфорт и просторное ощущение пространства высококачественного бунгало с преимуществами современной пентхаус-квартиры — идеально для семей, пар или требовательных жителей приграничных районов, работающих в Люксембурге.
Оснащение и основные преимущества
* Высококачественный натуральный паркет в жилых помещениях, плитка во влажных зонах
* Энергоэффективный тепловой насос «воздух–вода»
* Тёплый пол по всей квартире
* Кондиционер в жилой и спальной зонах
* Система контролируемой подачи и отвода воздуха с постоянной подачей свежего воздуха
* Высококачественная дизайнерская штукатурка в жилой зоне
* Эксклюзивная встроенная кухня с техникой Miele (включена в стоимость покупки)
* Мебель для ванной комнаты и изготовленные по индивидуальному заказу встроенные шкафы включены в стоимость покупки
* Просторная терраса на крыше с панорамным видом в сторону Люксембурга
* Электрическая маркиза на террасе на крыше
* Электрически регулируемые ламельные жалюзи в жилой зоне для индивидуальной регулировки освещения и обзора
* Электрические рольставни в спальной зоне
* Светлые помещения с современной жилой атмосферой
* Лифт от входа в дом непосредственно до двери квартиры
* Три парковочных места, закреплённых за квартирой
* Первичное заселение в 2021 году
* Состояние, близкое к новому
* Непосредственная близость к границе — всего около 5 минут до Шенгена (Люксембург)
Продажа от собственника — без комиссии. Комиссия агентству недвижимости не взимается, благодаря чему вы существенно экономите на дополнительных расходах при покупке.
Осмотр возможен по предварительной договорённости о дате и времени.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
В самом сердце безграничного трёхграничья Германии, Люксембурга и Франции расположен очаровательный и популярный мозельский город Перль — идеальное место для проживания маятниковых мигрантов и семей. Прекрасное местоположение сочетает жизнь на природе с отличной инфраструктурой. Многочисленные магазины, рестораны, врачи, детские сады, а также школы — включая трансграничный лицей Шенген — находятся в удобной доступности, некоторые даже в пешей доступности. До автомагистрали A8 в направлении Люксембурга и Саарбрюккена можно добраться за несколько минут, что обеспечивает короткое время поездки на работу. Кроме того, непосредственно в регионе расположены многочисленные возможности для отдыха и экскурсий, а также достопримечательности.
Расстояния:
* 🇱🇺 Шенген: около 2 км
* 🇩🇪 Мерциг: около 24 км
* 🇩🇪 Саарбург: около 27 км
* 🇱🇺 Люксембург: около 35–40 км (в зависимости от пункта назначения)
Я бы также добавил то, что сегодня часто особенно важно для покупателей:
* Железнодорожный вокзал Перля с железнодорожным сообщением до Трира и Люксембурга
* Автобусные остановки в непосредственной близости
* Быстрый выезд на A8 в направлении Люксембурга и Саарбрюккена
* Пограничный переход Шенген доступен за несколько минут
* Идеальное расположение для приграничных работников, работающих в Люксембурге
