| Тип | пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| Рік побудови | 2021 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 3 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 210 m² |
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.944,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛише 5 хвилин до Люксембургу (Шенген/Реміх) – ексклюзивна пентхаус-квартира з винятковим відчуттям простору
Безпосередньо на кордоні з Люксембургом, у Перлі, ми пропонуємо вам цю ексклюзивну, практично нову пентхаус-квартиру площею близько 160 м² та 3 спальнями. Квартиру вперше заселили у 2021 році, і вона вирізняється високоякісним, сучасним та позачасовим оснащенням.
Ця нерухомість особливо цікава покупцям, які спочатку шукали будинок, бунгало або напівбудинок, але хочуть насолоджуватися перевагами ексклюзивної пентхаус-квартири. Простора житлова площа на одному рівні, велика тераса на даху, відкрите планування та високоякісне оснащення створюють відчуття проживання, дуже близьке до сучасного бунгало, — у поєднанні зі значно меншими витратами на догляд та утримання.
Високоякісна вбудована кухня гармонійно вписується у відкриту житлову та обідню зону. Найвищий комфорт забезпечують система контрольованої припливно-витяжної вентиляції, а також кондиціонери в житловій та спальні зонах.
Ексклюзивна основна ванна кімната має просторий душ із тропічною лійкою без піддона, окремо розташовану ванну, а також високоякісну сантехніку Villeroy & Boch. Також у розпорядженні є ще одна сучасна душова кімната.
Великі вікна від підлоги до стелі забезпечують багато денного світла в усіх житлових приміщеннях і створюють світлу, привітну атмосферу. Особливою родзинкою є простора тераса на даху з чудовим панорамним видом у напрямку Люксембургу.
Планування приміщень
* Передпокій
* Господарське приміщення з підключенням для пральної машини
* Коридор
* 3 спальні
* Сучасна душова кімната
* Спальня батьків із великою гардеробною та власною ванною кімнатою
* Простора відкрита житлова, обідня та кухонна зона з прямим виходом на терасу на даху
Ця нерухомість поєднує комфорт і відчуття простору високоякісного бунгало з перевагами сучасної пентхаус-квартири — ідеально для сімей, пар або вимогливих мешканців, які перетинають кордон до Люксембургу.
Оснащення та основні переваги
* Високоякісна підлога з натурального паркету у житлових приміщеннях, плитка у вологих зонах
* Енергоефективний тепловий насос «повітря–вода»
* Підігрів підлоги по всій квартирі
* Кондиціонер у житловій та спальній зонах
* Система контрольованої припливно-витяжної вентиляції з постійною подачею свіжого повітря
* Високоякісна дизайнерська штукатурка у житловій зоні
* Ексклюзивна вбудована кухня з технікою Miele (включена у вартість купівлі)
* Меблі для ванної кімнати та виготовлені на замовлення вбудовані шафи включені у вартість купівлі
* Простора тераса на даху з панорамним видом у напрямку Люксембургу
* Електрична маркіза на терасі на даху
* Електрично регульовані ламельні жалюзі у житловій зоні для індивідуального регулювання освітлення та огляду
* Електричні ролети у спальні
* Світлі приміщення із сучасною житловою атмосферою
* Пасажирський ліфт від входу в будинок безпосередньо до дверей квартири
* Три паркомісця, закріплені за квартирою
* Перше заселення у 2021 році
* Стан як новий
* Безпосередня близькість до кордону – лише приблизно 5 хвилин до Шенгену (Люксембург)
Приватний продаж – без комісії. Комісія агенту з нерухомості не стягується, завдяки чому ви заощаджуєте значні додаткові витрати на придбання.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю про дату та час.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У самому серці безмежного трикордоння Німеччини, Люксембургу та Франції розташоване чарівне й популярне містечко Перль на Мозелі – ідеальне місце проживання для службовців, які щодня перетинають кордон, та сімей. Чудове розташування поєднує життя на природі з відмінною інфраструктурою. Численні магазини, ресторани, лікарі, дитячі садки, а також школи – зокрема транскордонний ліцей Шенген – розташовані в зручній доступності, а частково навіть за декілька хвилин пішки. До автомагістралі A8 у напрямку Люксембургу та Саарбрюккена можна дістатися за кілька хвилин, що забезпечує короткий час поїздки на роботу. Крім того, безпосередньо в регіоні розташовані численні можливості для відпочинку, екскурсій та огляду пам’яток.
Відстані:
* 🇱🇺 Шенген: приблизно 2 км
* 🇩🇪 Мерциг: приблизно 24 км
* 🇩🇪 Саарбург: приблизно 27 км
* 🇱🇺 Люксембург: приблизно 35–40 км (залежно від пункту призначення)
Я б також додав те, що сьогодні часто особливо важливо для покупців:
* Залізничний вокзал Перля із залізничним сполученням до Тріра та Люксембургу
* Автобусні зупинки в безпосередній близькості
* Швидкий виїзд на A8 у напрямку Люксембургу та Саарбрюккена
* До прикордонного переходу Шенген можна дістатися за кілька хвилин
* Ідеальне розташування для тих, хто щодня перетинає кордон і працює в Люксембурзі
