Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2021 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 210 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,944.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
À seulement 5 minutes du Luxembourg (Schengen/Remich) – Appartement penthouse exclusif avec une sensation d’habitation exceptionnelle
Directement à la frontière avec le Luxembourg, à Perl, nous vous proposons ce penthouse exclusif et presque neuf d’environ 160 m² de surface habitable et 3 chambres. L’appartement a été occupé pour la première fois en 2021 et séduit par ses prestations haut de gamme, modernes et intemporelles.
Ce bien est particulièrement intéressant pour les acheteurs qui recherchaient à l’origine une maison, un bungalow ou une maison jumelée, mais qui souhaitent profiter des avantages d’un appartement penthouse exclusif. La surface habitable généreuse sur un seul niveau, la vaste terrasse sur le toit, le plan ouvert et les prestations de haute qualité offrent une sensation de vie très proche de celle d’un bungalow moderne – combinée à des besoins d’entretien et de maintenance nettement réduits.
La cuisine intégrée haut de gamme s’intègre harmonieusement dans le vaste espace de vie et de repas ouvert. Un système de ventilation contrôlée avec apport et extraction d’air ainsi que des climatiseurs dans les espaces de vie et de nuit assurent un confort d’habitation optimal.
La salle de bains principale exclusive dispose d’une spacieuse douche à l’italienne de plain-pied avec effet pluie, d’une baignoire îlot ainsi que d’équipements sanitaires haut de gamme de Villeroy & Boch. Une autre salle de douche moderne est également à disposition.
De grandes baies vitrées allant du sol au plafond apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces à vivre et créent une atmosphère claire et agréable. L’un des points forts est la grande terrasse sur le toit avec une magnifique vue dégagée en direction du Luxembourg.
Répartition des pièces
* Entrée
* Buanderie avec raccordement pour machine à laver
* Couloir
* 3 chambres
* Salle de douche moderne
* Chambre parentale avec grand dressing et salle de bains privative
* Vaste espace ouvert salon, salle à manger et cuisine avec accès direct à la terrasse sur le toit
Ce bien allie le confort et le sentiment d’espace généreux d’un bungalow haut de gamme aux avantages d’un appartement penthouse moderne – idéal pour les familles, les couples ou les frontaliers exigeants vers le Luxembourg.
Équipements & points forts
* Parquet naturel de haute qualité dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides
* Pompe à chaleur air/eau économe en énergie
* Chauffage au sol dans tout l’appartement
* Climatisation dans le séjour et la chambre
* Système de ventilation et d’aération contrôlée avec apport continu d’air frais
* Enduit décoratif haut de gamme dans le séjour
* Cuisine équipée exclusive avec appareils Miele (incluse dans le prix d’achat)
* Meubles de salle de bain et armoires encastrées sur mesure inclus dans le prix d’achat
* Grande terrasse sur le toit avec vue dégagée vers le Luxembourg
* Store banne électrique sur la terrasse sur le toit
* Stores à lamelles électriques réglables dans le séjour pour une gestion individuelle de la lumière et de la vue
* Volets roulants électriques dans la chambre
* Pièces baignées de lumière avec ambiance contemporaine
* Ascenseur pour personnes de l’entrée de l’immeuble jusqu’à la porte de l’appartement
* Trois places de parking attribuées à l’appartement
* Première occupation 2021
* État neuf
* Proximité immédiate de la frontière – seulement env. 5 minutes de Schengen (Luxembourg)
Vente de particulier à particulier – sans commission. Aucune commission d’agence n’est due, ce qui vous permet d’économiser des frais d’acquisition supplémentaires importants.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
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Au cœur du triangle frontalier sans frontières entre l’Allemagne, le Luxembourg et la France se trouve le charmant et apprécié village mosellan de Perl – un lieu de vie idéal pour les frontaliers et les familles. Son excellent emplacement allie un cadre de vie proche de la nature à une infrastructure remarquable. De nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des médecins, des crèches ainsi que des écoles – dont le lycée transfrontalier de Schengen – sont facilement accessibles, parfois même à pied. L’accès à l’autoroute A8 en direction du Luxembourg et de Sarrebruck est joignable en quelques minutes et permet des trajets domicile-travail courts. Par ailleurs, de nombreuses activités de loisirs, excursions et sites touristiques se trouvent directement dans la région.
Distances :
* 🇱🇺 Schengen : env. 2 km
* 🇩🇪 Merzig : env. 24 km
* 🇩🇪 Saarburg : env. 27 km
* 🇱🇺 Luxembourg-ville : env. 35–40 km (selon la destination)
J’ajouterais également ce qui est souvent particulièrement important pour les acheteurs aujourd’hui :
* Gare de Perl avec liaison ferroviaire vers Trèves et Luxembourg
* Arrêts de bus à proximité immédiate
* Accès rapide à l’A8 en direction du Luxembourg et de Sarrebruck
* Passage frontalier de Schengen accessible en quelques minutes
* Emplacement idéal pour les frontaliers travaillant au Luxembourg
