Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2021 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 210 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,944.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Solo 5 minutos hasta Luxemburgo (Schengen/Remich) – Exclusivo piso ático con una sensación de vivienda excepcional
Directamente en la frontera con Luxemburgo, en Perl, le ofrecemos este exclusivo piso ático, como nuevo, con aprox. 160 m² de superficie habitable y 3 dormitorios. El piso se ocupó por primera vez en 2021 y convence por su equipamiento de alta calidad, moderno y atemporal.
Esta propiedad resulta especialmente interesante para compradores que originalmente buscaban una casa, un bungalow o una casa pareada, pero desean disfrutar de las ventajas de un exclusivo piso ático. La amplia superficie habitable en una sola planta, la espaciosa terraza en la azotea, la distribución abierta y el equipamiento de alta calidad transmiten una sensación de vivienda muy similar a la de un bungalow moderno, combinada con un esfuerzo de mantenimiento y conservación claramente menor.
La cocina empotrada de alta calidad se integra armónicamente en la zona abierta de estar y comedor. Para el máximo confort residencial, cuenta con un sistema de ventilación mecánica controlada y aire acondicionado en la zona de estar y dormitorios.
El exclusivo baño principal dispone de una amplia ducha de lluvia a ras de suelo, una bañera exenta, así como sanitarios de alta calidad de Villeroy & Boch. También hay disponible otro moderno baño con ducha.
Los grandes ventanales de suelo a techo aportan mucha luz natural a todas las estancias y crean un ambiente luminoso y acogedor. Un punto culminante especial es la amplia terraza en la azotea con maravillosas vistas hacia Luxemburgo.
Distribución de las estancias
* Vestíbulo
* Lavadero con conexión para lavadora
* Pasillo
* 3 dormitorios
* Moderno baño con ducha
* Dormitorio principal con gran vestidor y baño propio
* Amplia zona abierta de estar, comedor y cocina con acceso directo a la terraza en la azotea
Esta propiedad combina el confort y la amplia sensación de espacio de un bungalow de alta calidad con las ventajas de un moderno piso ático – ideal para familias, parejas o exigentes trabajadores transfronterizos hacia Luxemburgo.
Equipamiento y destacados
* Suelo de parquet natural de alta calidad en las estancias, baldosas en las zonas húmedas
* Bomba de calor aire/agua eficiente energéticamente
* Calefacción por suelo radiante en todo el apartamento
* Aire acondicionado en la zona de estar y dormitorio
* Sistema de ventilación y extracción controlada con suministro continuo de aire fresco
* Enlucido de diseño de alta calidad en la zona de estar
* Cocina empotrada exclusiva con electrodomésticos Miele (incluida en el precio de compra)
* Muebles de baño y armarios empotrados a medida incluidos en el precio de compra
* Amplia terraza en la azotea con vistas despejadas hacia Luxemburgo
* Toldo accionado eléctricamente en la terraza de la azotea
* Persianas de lamas regulables eléctricamente en la zona de estar para control individual de luz y privacidad
* Persianas enrollables accionadas eléctricamente en la zona de dormitorio
* Estancias llenas de luz con un ambiente residencial moderno
* Ascensor de personas desde la entrada del edificio hasta la puerta del apartamento
* Tres plazas de aparcamiento asignadas al apartamento
* Primera ocupación 2021
* Estado como nuevo
* Cercanía directa a la frontera – solo aprox. 5 minutos hasta Schengen (Luxemburgo)
Venta privada – sin comisión. No se aplica comisión de agencia, por lo que ahorra costes adicionales de adquisición considerables.
Las visitas son posibles con cita previa.
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En el corazón de la tríada fronteriza sin límites de Alemania, Luxemburgo y Francia se encuentra el encantador y popular pueblo moselano de Perl, un lugar ideal para quienes viajan al trabajo y para familias. Su excelente ubicación combina una vida cerca de la naturaleza con una infraestructura magnífica. Numerosas posibilidades de compra, restaurantes, médicos, guarderías y escuelas —entre ellas el liceo transfronterizo de Schengen— son fácilmente accesibles y, en parte, incluso a pie. La conexión con la autopista A8 en dirección a Luxemburgo y Saarbrücken se alcanza en pocos minutos y permite trayectos cortos al trabajo. Además, en la región se encuentran numerosas opciones de ocio y excursiones, así como lugares de interés.
Distancias:
* 🇱🇺 Schengen: aprox. 2 km
* 🇩🇪 Merzig: aprox. 24 km
* 🇩🇪 Saarburg: aprox. 27 km
* 🇱🇺 Ciudad de Luxemburgo: aprox. 35–40 km (según el destino)
También añadiría algo que hoy suele ser especialmente importante para los compradores:
* Estación de tren de Perl con conexión ferroviaria a Tréveris y Luxemburgo
* Paradas de autobús en las inmediaciones
* Conexión rápida con la A8 en dirección a Luxemburgo y Saarbrücken
* Paso fronterizo de Schengen accesible en pocos minutos
* Ubicación ideal para trabajadores transfronterizos hacia Luxemburgo
