| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 115 m² |
| سنة البناء | 1800 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 84 m² |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 115 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1250 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 50 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 1400 € |
| التأمين | 3750€ |
| سعر المتر المربع | 12.17 €/m² |
يجمع هذا المنزل المتلاصق المميز في ديستلهاوزن، بالقرب من تاوبربيشوفشيم، وبالتالي ضمن نطاق التنقل إلى فورتسبورغ، بين سحر منزل تاريخي ذي هيكل خشبي ظاهر والراحة العصرية والكفاءة في استهلاك الطاقة وفق المعايير الحديثة.
بُني المنزل في الأصل نحو عام 1800، وخضع في 2024-2026 لتجديد شامل من الأساس وتحديث من ناحية كفاءة الطاقة. وقد حُوفظ عمداً على طابعه التاريخي: إذ تضفي العوارض الخشبية الظاهرة وأرضيات الألواح عالية الجودة أجواءً دافئة وفريدة للسكن.
يوفر المنزل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 115 م² وعلى قطعة أرض مساحتها 84 م²، خيارات متنوعة للسكن العائلي أو للأزواج أو للعمل من المنزل.
أبرز المزايا:
* تجديد شامل من الأساس في 2024-2026
* هيكل خشبي تاريخي يعود إلى نحو عام 1800
* نحو 115 م² مساحة سكنية / 84 م² مساحة الأرض
* عوارض خشبية ظاهرة وأرضيات من الألواح
* تدفئة جدارية حديثة
* مضخة حرارية ونظام كهروضوئي
* مدفأة في غرفة المعيشة
* حمام مجهز بالكامل مع حوض استحمام
* شرفة في الطابق الأرضي
* إطلالة رائعة على الغابات والمروج
* نوافذ وأبواب جديدة
* واجهة مجددة لتحسين كفاءة الطاقة ومزودة بالعزل
* أعيدت تغطية السقف، وعُزلت العلية
* عزل القبو والجدران الخارجية
* استهلاك الطاقة نحو 90 kWh/(m²·a)
* شهادة الطاقة متوفرة
* غرفة تدفئة وقبو للدراجات
التوزيع الداخلي:
يقع في الطابق الأرضي المطبخ والحمام وغرفة المعيشة مع المدفأة، بالإضافة إلى الشرفة المطلة على المساحات الخضراء. ويضم الطابق العلوي أربع غرف متقاربة في الحجم، يمكن استخدامها مثلاً كثلاث غرف نوم وغرفة عمل.
إن الجمع بين الهيكل الخشبي التاريخي والأرضيات الطبيعية والمدفأة وحلول تجهيزات المنزل الحديثة يجعل هذا المنزل مسكناً استثنائياً. كما يوفر موقعه الهادئ المطل على الغابات والمروج سكنًا قريباً من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى تاوبربيشوفشيم وفورتسبورغ.
سحر تاريخي. تجديد عصري. سكن قريب من الطبيعة.
نظراً إلى أن أعمال تجديد المنزل لا تزال جارية، فإن بعض الصور «مولّدة بالذكاء الاصطناعي» (ومعلّمة بذلك).
* عوارض خشبية ظاهرة
* أرضيات ألواح خشبية عالية الجودة
* تدفئة الجدران، بما في ذلك نظام تحكم مركزي ولا مركزي لتوفير مناخ مريح في كل غرفة
* مضخة حرارية حديثة
* نظام كهروضوئي على السطح
* مدفأة في غرفة المعيشة
* حمّام مجهز بالكامل بحوض استحمام وتجهيزات دش ومرحاض ومغسلة
* شرفة بمساحة نحو 7qm في الطابق الأرضي (سيتم تركيبها في الربع الرابع)
* إطلالة على الغابة والمروج
* نوافذ جديدة (زجاج ثلاثي)
* أبواب جديدة
* واجهة مُجددة من حيث كفاءة الطاقة
* عزل الجدران والقبو والعلّية
* إعادة تغطية السقف
* احتياج للطاقة نحو 90 kWh/(m²·a)
* شهادة طاقة متوفرة
* غرفة تدفئة منفصلة في القبو
* قبو منفصل للدراجات
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في ديستلهاوزن، في شارع تسوم برونله. ويوفر الموقع اتصالاً جيداً بالبنية التحتية عبر الطريق السريع (A81)، والسكك الحديدية الألمانية (RB 88 وRE 87)، والحافلات (الخطّان 941 و990).
