| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Año construido | 1800 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 84 m² |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 115 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 50 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1400 € |
| Depósito | 3750€ |
| Precio por m2 | 12,17 €/m² |
Esta singular casa adosada en Distelhausen, cerca de Tauberbischofsheim y, por tanto, dentro del área de influencia de Würzburg, combina el encanto de una casa histórica con entramado de madera con el confort moderno y una eficiencia energética acorde con los tiempos actuales.
La casa, construida originalmente alrededor de 1800, fue rehabilitada integralmente y modernizada desde el punto de vista energético entre 2024-2026. Se conservó deliberadamente su carácter histórico: las vigas de entramado de madera a la vista y los suelos de madera maciza de alta calidad crean un ambiente cálido y único.
Con aprox. 115 m² de superficie habitable y una parcela de 84 m², la casa ofrece múltiples posibilidades de uso para familias, parejas o para trabajar desde casa.
Características destacadas:
* Rehabilitación integral 2024-2026
* Entramado histórico de alrededor de 1800
* Aprox. 115 m² de superficie habitable / parcela de 84 m²
* Vigas de entramado de madera a la vista y suelos de madera maciza
* Calefacción moderna de pared
* Bomba de calor y sistema fotovoltaico
* Chimenea en el salón
* Baño completamente equipado con bañera
* Balcón en la planta baja
* Maravillosas vistas al bosque y a los prados
* Ventanas y puertas nuevas
* Fachada rehabilitada energéticamente con aislamiento
* Tejado recién cubierto, buhardilla aislada
* Aislamiento del sótano y de las paredes exteriores
* Demanda energética aprox. 90 kWh/(m²·a)
* Certificado energético disponible
* Cuarto de calefacción y cuarto para bicicletas en el sótano
Distribución:
En la planta baja se encuentran la cocina, el baño y el salón con chimenea, así como el balcón con vistas a la vegetación. La planta superior ofrece cuatro habitaciones de tamaño aproximadamente igual, que pueden utilizarse, por ejemplo, como tres dormitorios y un despacho.
La combinación de entramado histórico, suelos de madera natural, chimenea y soluciones técnicas modernas para la vivienda hacen de esta casa un hogar excepcional. Su ubicación tranquila, con vistas al bosque y a los prados, ofrece una vida cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, buena accesibilidad a Tauberbischofsheim y Würzburg.
Encanto histórico. Rehabilitada con criterios modernos. Vivir cerca de la naturaleza.
Como la casa todavía está en proceso de renovación, algunas imágenes están «generadas por IA» (marcadas).
* Vigas de entramado de madera a la vista
* Suelos de madera de alta calidad
* Calefacción por pared, incl. control centralizado y descentralizado para disfrutar de un clima agradable en cada estancia
* Bomba de calor moderna
* Instalación fotovoltaica en el tejado
* Chimenea en el salón
* Cuarto de baño totalmente equipado con bañera, grifería de ducha, WC y lavabo
* Balcón de aprox. 7qm de superficie en la planta baja (se construirá en el Q4)
* Vistas al bosque y a los prados
* Ventanas nuevas (con triple acristalamiento)
* Puertas nuevas
* Fachada con rehabilitación energética
* Aislamiento de paredes, sótano y desván
* Tejado con cubierta nueva
* Demanda energética de aprox. 90 kWh/(m²·a)
* Certificado energético disponible
* Sala de calderas independiente
* Trastero para bicicletas independiente
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El inmueble se encuentra en Distelhausen, en la calle Zum Brünnle. La ubicación ofrece buenas conexiones de infraestructura por autopista (A81), ferrocarril (RB 88 y RE 87) y autobús (líneas 941 y 990).
