| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 115 m² |
| Рік побудови | 1800 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 84 m² |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 115 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1250 € |
|---|---|
| побічні витрати | 50 € |
| Витрати на опалення | 100 € |
| Загальна орендна плата | 1400 € |
| депозит | 3750€ |
| ціна за м² | 12,17 €/m² |
Цей особливий таунхаус у Дістельгаузені, неподалік від Таубербішофсгайма, а отже, у зоні досяжності Вюрцбурга, поєднує шарм історичного фахверкового будинку із сучасним комфортом і відповідною вимогам часу енергоефективністю.
Будинок, зведений приблизно у 1800 році, у 2024-2026 роках пройшов ґрунтовну реконструкцію та енергетичну модернізацію. Водночас історичний характер будівлі було свідомо збережено: відкриті фахверкові балки та якісна дощата підлога створюють теплу й неповторну атмосферу житла.
Будинок площею близько 115 м² на земельній ділянці площею 84 м² пропонує різноманітні можливості використання для сімей, пар або роботи з дому.
Переваги:
* Ґрунтовна реконструкція у 2024-2026 роках
* Історичний фахверк приблизно 1800 року
* Близько 115 м² житлової площі / 84 м² земельної ділянки
* Відкриті фахверкові балки та дощата підлога
* Сучасне настінне опалення
* Тепловий насос і фотоелектрична система
* Камін у вітальні
* Повністю обладнана ванна кімната з ванною
* Балкон на першому поверсі
* Чудовий краєвид на ліс і луки
* Нові вікна та двері
* Енергоефективно реконструйований фасад з утепленням
* Нове покриття даху, утеплене горище
* Утеплення підвалу та зовнішніх стін
* Потреба в енергії близько 90 кВт·год/(м²·рік)
* Енергетичний сертифікат у наявності
* Котельня та велосипедний підвал
Планування:
На першому поверсі розташовані кухня, ванна кімната та вітальня з каміном, а також балкон із краєвидом на зелені насадження. На верхньому поверсі є чотири приблизно однакові за розміром кімнати, які можна використовувати, наприклад, як три спальні та кабінет.
Поєднання історичного фахверку, натуральної дощатої підлоги, каміна та сучасних інженерних рішень робить цей будинок незвичайним затишним домом. Тихе розташування з краєвидом на ліс і луки водночас забезпечує близькість до природи та зручний доступ до Таубербішофсгайма й Вюрцбурга.
Історичний шарм. Сучасна реконструкція. Життя на лоні природи.
Оскільки ремонт будинку ще триває, деякі зображення створені «ШІ» (позначені).
* Видимі балки фахверка
* Високоякісні дощаті підлоги
* Настінне опалення з централізованим і децентралізованим керуванням для комфортного клімату в кожній кімнаті
* Сучасний тепловий насос
* Фотоелектрична система на даху
* Камін у вітальні
* Повністю обладнана ванна кімната з ванною, душовою арматурою, туалетом і умивальником
* Балкон площею прибл. 7qm на першому поверсі (буде облаштований у Q4)
* Вид на ліс і луки
* Нові вікна (з потрійним склінням)
* Нові двері
* Енергетично модернізований фасад
* Утеплення стін, підвалу й горища
* Нове покриття даху
* Потреба в енергії прибл. 90 kWh/(m²·a)
* Енергетичний сертифікат наявний
* Окреме приміщення котельні
* Окремий підвал для велосипедів
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у Дістельгаузені на вулиці Zum Brünnle. Місце розташування має хороше транспортне сполучення автомагістраллю (A81), залізницею Deutsche Bahn (RB 88 і RE 87) та автобусом (маршрути 941 і 990).
