| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 115 m² |
| Yapım yılı | 1800 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 84 m² |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 115 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1250 € |
|---|---|
| Yan giderler | 50 € |
| Isıtma giderleri | 100 € |
| Toplam kira | 1400 € |
| Depozito | 3750€ |
| m² başına fiyat | 12,17 €/m² |
Tauberbischofsheim yakınındaki Distelhausen’de, dolayısıyla Würzburg’un ulaşım havzasında yer alan bu özel sıra ev, tarihi ahşap karkas bir evin cazibesini modern yaşam konforu ve güncel enerji verimliliğiyle bir araya getiriyor.
Başlangıçta yaklaşık 1800 yılında inşa edilen ev, 2024-2026 yıllarında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve enerji verimliliği açısından modernize edilmiştir. Bu sırada tarihi karakteri bilinçli olarak korunmuştur: Görünür ahşap karkas kirişler ve kaliteli ahşap döşeme tahtaları sıcak ve benzersiz bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Yaklaşık 115 m² yaşam alanı ve 84 m² büyüklüğündeki arsasıyla ev, aileler, çiftler veya evden çalışma için çeşitli kullanım olanakları sunuyor.
Öne çıkan özellikler:
* 2024-2026 kapsamlı yenileme
* Yaklaşık 1800 döneminden tarihi ahşap karkas yapı
* Yaklaşık 115 m² yaşam alanı / 84 m² arsa
* Görünür ahşap karkas kirişler ve ahşap döşeme tahtaları
* Modern duvar ısıtma sistemi
* Isı pompası ve fotovoltaik sistem
* Oturma odasında şömine
* Küvetli, tam donanımlı banyo
* Zemin katta balkon
* Orman ve çayırlara muhteşem manzara
* Yeni pencereler ve kapılar
* Yalıtımlı, enerji verimliliği açısından yenilenmiş cephe
* Çatı yeniden kaplanmış, çatı katı yalıtılmış
* Bodrum ve dış duvar yalıtımı
* Enerji ihtiyacı yaklaşık 90 kWh/(m²·a)
* Enerji belgesi mevcut
* Kalorifer dairesi ve bisiklet kileri
Oda dağılımı:
Zemin katta mutfak, banyo ve şömineli oturma odasının yanı sıra yeşil alana bakan balkon bulunmaktadır. Üst katta, örneğin üç yatak odası ve bir çalışma odası olarak kullanılabilecek, yaklaşık aynı büyüklükte dört oda yer alıyor.
Tarihi ahşap karkas yapı, doğal ahşap döşeme tahtaları, şömine ve modern ev teknolojisi çözümlerinin birleşimi, bu evi sıra dışı bir yuvaya dönüştürüyor. Orman ve çayırlara bakan sakin konumu, Tauberbischofsheim ve Würzburg’a kolay ulaşım olanağı sunarken doğayla iç içe bir yaşam sağlıyor.
Tarihi cazibe. Modern yenileme. Doğayla iç içe yaşam.
Evde hâlâ yenileme çalışmaları sürdüğünden, bazı görseller "KI-generiert" (işaretli) olarak oluşturulmuştur.
* Görünür ahşap karkas kirişleri
* Yüksek kaliteli döşeme tahtaları
* Her odada konforlu bir iklim için merkezi ve merkezi olmayan kontrol dâhil duvar ısıtması
* Modern ısı pompası
* Çatıda fotovoltaik sistem
* Oturma odasında şömine
* Küvet, duş armatürü, WC ve lavabo ile tam donanımlı banyo
* Zemin katta yaklaşık 7qm alana sahip balkon (Q4'te inşa edilecek)
* Orman ve çayırlara bakan manzara
* Yeni pencereler (üç camlı)
* Yeni kapılar
* Enerji verimliliği iyileştirilmiş cephe
* Duvarların, bodrumun ve çatı katının yalıtımı
* Çatının kaplaması yenilendi
* Enerji ihtiyacı yaklaşık 90 kWh/(m²·a)
* Enerji kimlik belgesi mevcut
* Ayrı kalorifer dairesi
* Ayrı bisiklet bodrumu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Distelhausen'de Zum Brünnle Caddesi'nde yer almaktadır. Konum; otoyol (A81), Deutsche Bahn (RB 88 ve RE 87) ve otobüs (941 ve 990 numaralı hatlar) üzerinden iyi bir ulaşım bağlantısı sunmaktadır.
