| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 115 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1800 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 01.01.2027 |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 84 m² |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 115 m² |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 1250 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 50 € |
| ताप लागत | 100 € |
| कुल किराया | 1400 € |
| जमा | 3750€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 12.17 €/m² |
डिस्टेलहाउज़ेन में स्थित यह खास टाउनहाउस, ताउबरबिशोफ़्सहाइम के पास और इस तरह वुर्ज़बुर्ग के आवागमन क्षेत्र में, ऐतिहासिक लकड़ी के ढाँचे वाले घर के आकर्षण को आधुनिक आवासीय सुविधा और आज के ऊर्जा-कुशल मानकों के साथ जोड़ता है।
मूल रूप से लगभग 1800 में निर्मित इस घर का 2024-2026 में व्यापक नवीनीकरण और ऊर्जा-कुशल आधुनिकीकरण किया गया। इस दौरान इसके ऐतिहासिक चरित्र को सोच-समझकर बरकरार रखा गया: दिखाई देने वाली लकड़ी की ढाँचा-बीमें और उच्च गुणवत्ता वाले चौड़े लकड़ी के फर्श एक गर्मजोशी भरा और अनूठा आवासीय माहौल बनाते हैं।
लगभग 115 m² के रहने के क्षेत्रफल और 84 m² के भूखंड पर स्थित यह घर परिवारों, जोड़ों या घर से काम करने वालों के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
मुख्य विशेषताएँ:
* 2024-2026 में पूर्ण नवीनीकरण
* लगभग 1800 के समय का ऐतिहासिक लकड़ी का ढाँचा
* लगभग 115 m² रहने का क्षेत्रफल / 84 m² भूखंड
* दिखाई देने वाली लकड़ी की ढाँचा-बीमें और चौड़े लकड़ी के फर्श
* आधुनिक दीवार हीटिंग
* हीट पंप और फोटोवोल्टाइक प्रणाली
* बैठक कक्ष में चिमनी
* बाथटब सहित पूरी तरह सुसज्जित बाथरूम
* भूतल पर बालकनी
* जंगल और घास के मैदानों का शानदार नज़ारा
* नई खिड़कियाँ और दरवाज़े
* इन्सुलेशन सहित ऊर्जा-कुशल रूप से नवीनीकृत बाहरी मुखौटा
* छत पर नई खपरैल, अटारी में इन्सुलेशन
* तहखाने और बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन
* ऊर्जा की आवश्यकता लगभग 90 kWh/(m²·a)
* ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध
* हीटिंग तहखाना और साइकिल तहखाना
कमरों का विन्यास:
भूतल पर रसोई, बाथरूम और चिमनी वाला बैठक कक्ष, साथ ही हरियाली के नज़ारे वाली बालकनी है। ऊपरी मंज़िल पर लगभग समान आकार के चार कमरे हैं, जिन्हें उदाहरण के लिए तीन शयनकक्षों और एक कार्यकक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
ऐतिहासिक लकड़ी के ढाँचे, प्राकृतिक लकड़ी के फर्श, चिमनी और आधुनिक घरेलू तकनीकी समाधानों का मेल इस घर को एक असाधारण निवास बनाता है। जंगल और घास के मैदानों के नज़ारे वाला शांत स्थान प्रकृति के करीब रहने का अवसर देता है, साथ ही ताउबरबिशोफ़्सहाइम और वुर्ज़बुर्ग तक अच्छी पहुँच भी प्रदान करता है।
ऐतिहासिक आकर्षण। आधुनिक नवीनीकरण। प्रकृति के करीब जीवन।
चूँकि घर का नवीनीकरण अभी जारी है, इसलिए कुछ तस्वीरें "AI-निर्मित" हैं (चिह्नित)।
* दिखाई देने वाली लकड़ी की फ्रेम संरचना के बीम
* उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श
* प्रत्येक कमरे में सुखद तापमान के लिए केंद्रीय और विकेंद्रीकृत नियंत्रण सहित दीवार हीटिंग
* आधुनिक हीट पंप
* छत पर फोटोवोल्टाइक सिस्टम
* बैठक कक्ष में फायरप्लेस
* बाथटब, शॉवर फिटिंग, WC और वॉशबेसिन सहित पूरी तरह सुसज्जित बाथरूम
* भूतल पर लगभग 7qm क्षेत्रफल वाली बालकनी (Q4 में बनाई जाएगी)
* जंगल और घास के मैदानों का दृश्य
* नई खिड़कियाँ (तीनहरी ग्लेज़िंग वाली)
* नए दरवाज़े
* ऊर्जा-कुशल रूप से नवीनीकृत बाहरी मुखौटा
* दीवारों, तहखाने और अटारी का इन्सुलेशन
* छत पर नई छत सामग्री लगाई गई
* ऊर्जा की आवश्यकता लगभग 90 kWh/(m²·a)
* ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध
* अलग हीटिंग तहखाना
* अलग साइकिल तहखाना
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति डिस्टेलहाउज़ेन में Zum Brünnle सड़क पर स्थित है। यहाँ से मोटरवे (A81), जर्मन रेलवे (RB 88 और RE 87) और बस (लाइनें 941 और 990) के माध्यम से अच्छी परिवहन सुविधा उपलब्ध है।
