| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 115 m² |
| Rok | 1800 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 84 m² |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 115 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1250 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 50 € |
| Koszty ogrzewania | 100 € |
| Czynsz ogółem | 1400 € |
| Depozyt | 3750€ |
| Cena za m² | 12,17 €/m² |
Ten wyjątkowy dom szeregowy w Distelhausen, niedaleko Tauberbischofsheim, a tym samym w obszarze dojazdów do Würzburga, łączy urok zabytkowego domu szachulcowego z nowoczesnym komfortem mieszkania i współczesną efektywnością energetyczną.
Dom, pierwotnie wybudowany około 1800 roku, przeszedł w latach 2024-2026 gruntowną modernizację oraz termomodernizację. Świadomie zachowano przy tym jego historyczny charakter: odsłonięte belki szachulcowe i wysokiej jakości podłogi z desek tworzą ciepłą i wyjątkową atmosferę.
Dom oferuje ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej i stoi na działce o powierzchni 84 m². Można go wykorzystać na wiele sposobów — dla rodzin, par lub osób pracujących zdalnie.
Atuty:
* Gruntowna modernizacja w latach 2024-2026
* Zabytkowa konstrukcja szachulcowa z około 1800 roku
* Ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej / działka 84 m²
* Odsłonięte belki szachulcowe i podłogi z desek
* Nowoczesne ogrzewanie ścienne
* Pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna
* Kominek w salonie
* W pełni wyposażona łazienka z wanną
* Balkon na parterze
* Wspaniały widok na las i łąki
* Nowe okna i drzwi
* Ocieplona elewacja po termomodernizacji
* Nowe pokrycie dachu, ocieplone poddasze
* Ocieplenie piwnicy i ścian zewnętrznych
* Zapotrzebowanie na energię ok. 90 kWh/(m²·a)
* Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej
* Kotłownia i piwnica na rowery
Układ pomieszczeń:
Na parterze znajdują się kuchnia, łazienka oraz salon z kominkiem, a także balkon z widokiem na zieleń. Na piętrze są cztery pokoje o zbliżonej wielkości, które można na przykład wykorzystać jako trzy sypialnie i gabinet.
Połączenie zabytkowej konstrukcji szachulcowej, naturalnych podłóg z desek, kominka i nowoczesnych rozwiązań technicznych czyni ten dom wyjątkowym miejscem do życia. Spokojna lokalizacja z widokiem na las i łąki pozwala mieszkać blisko natury, a jednocześnie zapewnia dobry dojazd do Tauberbischofsheim i Würzburga.
Historyczny urok. Nowoczesna modernizacja. Życie blisko natury.
Ponieważ dom jest jeszcze remontowany, część zdjęć jest „wygenerowana przez AI” (oznaczona).
* Widoczne belki szachulcowe
* Wysokiej jakości podłogi z desek
* Ogrzewanie ścienne z centralnym i indywidualnym sterowaniem, zapewniające przyjemny klimat w każdym pomieszczeniu
* Nowoczesna pompa ciepła
* Instalacja fotowoltaiczna na dachu
* Kominek w salonie
* W pełni wyposażona łazienka z wanną, armaturą prysznicową, WC i umywalką
* Balkon o powierzchni ok. 7qm na parterze (zostanie wykonany w Q4)
* Widok na las i łąki
* Nowe okna (trzyszybowe)
* Nowe drzwi
* Elewacja po termomodernizacji
* Izolacja ścian, piwnicy i poddasza
* Nowe pokrycie dachu
* Zapotrzebowanie na energię ok. 90 kWh/(m²·a)
* Dostępne świadectwo energetyczne
* Osobna kotłownia
* Osobna piwnica na rowery
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Distelhausen przy ulicy Zum Brünnle. Lokalizacja zapewnia dobre połączenia komunikacyjne dzięki autostradzie (A81), kolei Deutsche Bahn (RB 88 i RE 87) oraz autobusom (linie 941 i 990).
