| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 127 m² |
| سنة البناء | 2020 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 376 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 160 m² |
| سعر البيع | 589.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,637.80 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن دون عمولة من المالك – لا توجد عمولة وسيط.
نبيع منزلنا العائلي المنفصل بحالة جديدة تقريبًا في كولمباخ-مانغرسرويت. كان الإشغال الأول في عام 2022، ومنذ ذلك الحين ونحن نقيم هنا. المنزل في حالة ممتازة: لا حاجة إلى أعمال تجديد متراكمة، ولا مواقع بناء مفتوحة، وتقنيات حديثة. من ينتقل إلى هنا يحصل عمليًا على منزل جديد – لكنه متاح فورًا، من دون مدة بناء ومن دون عدم اليقين المرتبط بالبناء الجديد.
مبني بالطوب، وليس منزلًا جاهزًا
هناك نقطة مهمة بالنسبة لنا: شُيّد المنزل حجرًا فوق حجر بطريقة بناء صلبة ومتينة. جدران الطوب المبنية وسقف الطابق المصنوع من الخرسانة المسلحة يضمنان قيمة ثابتة، وعزلًا جيدًا للصوت، ومناخًا داخليًا متوازنًا ومريحًا – صيفًا وشتاءً.
الغرف
في الطابق الأرضي تستقبلكم منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ومفتوحة، مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية ووصول مباشر إلى التراس. يندمج المطبخ المفتوح بانسجام مع مساحة المعيشة – ليكون المركز الطبيعي للعائلة والضيوف. ويضاف إلى ذلك حمام مزود بدُش/مرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة خدمات وتقنيات منزلية واسعة تتسع للغسالة والمجفف والمؤن.
في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف: غرفة نوم كبيرة للوالدين وغرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي. ويكتمل الطابق بحمام عائلي حديث مزود بحوض استحمام ودُش منفصل.
التجهيزات
مطبخ مدمج عالي الجودة (سعر الشراء الجديد نحو 30,000 €)، معروف من برنامج «Das perfekte Dinner" (VOX) – يبقى في المنزل
أرضية فينيل فاخرة بمظهر نمط عظم السمكة في كامل المنزل
مضخة حرارية هواء-ماء مع تدفئة أرضية – من دون النفط والغاز
مرآب مزدوج للسيارات مع صندوق شحن جداري، يتسع لسيارتين
تراس من الحجر الطبيعي بمساحة نحو 25 م² (مقاس 80 × 80 سم)
خزان لتجميع مياه الأمطار وإعادة استخدامها، تتم تغذيته من السقف والمرآب
كوخ حديقة كمخزن للأدوات والتخزين
زجاج عازل حراري ثلاثي الطبقات، ومصاريع رول كهربائية
تهوية متحكم بها لمساحات المعيشة
تمديدات شبكة CAT7 في غرف المعيشة والنوم
مطبخ مدمج فاخر (السعر الجديد حوالي 30,000 €)، معروف من برنامج «العشاء المثالي» (VOX) – يبقى في المنزل
أرضيات فينيل فاخرة بمظهر عظم السمكة في جميع أنحاء المنزل
مضخة حرارية هواء-ماء مع تدفئة أرضية – دون زيت أو غاز
مرآب مزدوج للسيارات مع صندوق شحن جداري، يتسع لمركبتين
تراس من الحجر الطبيعي بمساحة حوالي 25 م² (مقاس 80 × 80 سم)
خزان لتجميع مياه الأمطار، تتم تغذيته من السطح والمرآب
كوخ حديقة كمخزن للأدوات والتخزين
زجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات، مصاريع دوارة كهربائية
تهوية متحكم بها لمساحات المعيشة
تمديدات شبكة CAT7 في غرف المعيشة والنوم
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في حي مانغرسرويت التابع لمدينة كولمباخ – وهي بيئة تجمع بين مزايا الحياة الريفية وسهولة الوصول السريع إلى المدينة.
تتميز المنطقة بالمباني السكنية والمساحات الخضراء الواسعة، دون حركة مرور عابرة، ومع ذلك فهي قريبة بسرعة من وسط المدينة.
يمكن الوصول بسهولة إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية، وكذلك المدارس الثانوية في كولمباخ.
ولتلبية الاحتياجات اليومية، تتوفر المتاجر والأطباء والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة في وسط مدينة كولمباخ.
وعلى المستوى الإقليمي، تتوفر وسائل مواصلات ممتازة: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى مدخل الطريق السريع A70، كما تقع بايرويت، بجامعتها وخدماتها الإضافية، ضمن مسافة قيادة مريحة.
ومن يقدّر هدوء المنطقة السكنية دون الرغبة في الاستغناء عن البنية التحتية، سيجد هنا التوازن المثالي.
379.790 € قيد التجديد وقريب من الاكتمال - منزل صفّي متوسط للعائلات95326 Kulmbach
550.000 € صغير - أنيق - ملكي95326 Kulmbach
650.000 € شيء مميز للغاية95326 Kulmbach
