| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 127 m² |
| Год построен | 2020 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 376 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 160 m² |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 637,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии от собственника — без маклерского вознаграждения.
Мы продаём наш практически новый отдельно стоящий частный дом в районе Мангершройт города Кульмбах. Первое заселение состоялось в 2022 году, с тех пор мы здесь жили. Дом находится в безупречном состоянии: никакой необходимости в ремонте, никаких незавершённых строительных работ, современное инженерное оснащение. Тот, кто сюда въедет, практически получит новый дом — но доступный сразу, без времени на строительство и без неопределённостей, связанных с новостройкой.
Капитальное строительство, не сборный дом
Один момент особенно важен для нас: дом построен из кирпича в добротной капитальной конструкции. Кирпичные стены и железобетонное межэтажное перекрытие обеспечивают долговечность, хорошую звукоизоляцию и приятный сбалансированный микроклимат — летом и зимой.
Помещения
На первом этаже вас встречает светлая открытая гостиная-столовая с окнами до пола и прямым выходом на террасу. Открытая кухня гармонично переходит в жилое пространство — естественный центр для семьи и гостей. Кроме того, здесь есть душевая/гостевой туалет, а также просторное хозяйственное и техническое помещение с местом для стиральной машины, сушилки и запасов.
На верхнем этаже расположены три комнаты: большая спальня родителей и ещё два помещения, которые можно гибко использовать как детские комнаты, гостевые комнаты или домашний офис. Этаж дополняет современная семейная ванная комната с ванной и отдельным душем.
Оснащение
Высококачественная встроенная кухня (новая стоимость ок. 30 000 €), известная по программе «Das perfekte Dinner» (VOX), остаётся в доме
Элегантный виниловый пол с рисунком «ёлочка» во всём доме
Тепловой насос «воздух–вода» с напольным отоплением — без нефти и газа
Двойной навес для автомобилей с Wallbox, место для двух автомобилей
Терраса из натурального камня ок. 25 м² (формат 80 × 80 см)
Цистерна для использования дождевой воды, наполняемая с крыши и навеса
Садовый домик для хранения инвентаря и вещей
Трёхкамерное теплозащитное остекление, электрические рольставни
Контролируемая вентиляция жилых помещений
Сетевая разводка CAT7 в жилых комнатах и спальнях
Высококачественная встроенная кухня (новая стоимость ок. 30 000 €), известная по программе «Das perfekte Dinner» (VOX), — остаётся в доме
Элегантное виниловое напольное покрытие с узором «ёлочка» во всём доме
Тепловой насос «воздух—вода» с напольным отоплением — без масла и газа
Двойной навес для автомобилей с Wallbox, место для двух транспортных средств
Терраса из натурального камня площадью ок. 25 м² (формат 80 × 80 см)
Цистерна для использования дождевой воды, наполняемая с крыши и навеса для автомобилей
Садовый домик для хранения инвентаря и вещей
Тройное теплозащитное остекление, электрические рольставни
Система контролируемой вентиляции жилых помещений
Сетевая кабельная разводка CAT7 в жилых и спальных комнатах
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в тихом, благоприятном для семей месте в районе Мангершройт города Кульмбах — в окружении, сочетающем преимущества загородной жизни с удобным и быстрым сообщением с городом.
Окрестности характеризуются жилой застройкой и большим количеством зелени; сквозного движения здесь нет, но до центра города можно быстро добраться.
Детский сад и начальная школа находятся в удобной доступности, как и средние школы в Кульмбахе.
Для повседневных нужд в центре Кульмбаха, на небольшом расстоянии, расположены магазины, врачи, аптеки и заведения общественного питания.
Региональное транспортное сообщение также превосходное: до съезда на автомагистраль A70 можно быстро добраться, а Байройт с университетом и другими объектами инфраструктуры находится на удобном расстоянии для поездки на автомобиле.
Тот, кто ценит спокойствие жилого района, но не хочет отказываться от инфраструктуры, найдёт здесь идеальный баланс.
379.790 € На реконструкции и почти готов — средний таунхаус для семей95326 Kulmbach
550.000 € МАЛЕНЬКИЙ — УЮТНЫЙ — МОЙ95326 Kulmbach
650.000 € НЕЧТО ОСОБЕННОЕ95326 Kulmbach
