| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 127 m² |
| Yapım yılı | 2020 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 376 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 160 m² |
| Satış fiyatı | 589.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.637,80 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSahibinden komisyonsuz – emlakçı komisyonu yok.
Yeni değerindeki, müstakil tek ailelik evimizi Kulmbach-Mangersreuth'ta satıyoruz. İlk kullanım 2022'de gerçekleşti ve o zamandan beri burada yaşadık. Ev kusursuz durumdadır: tadilat gerektiren birikmiş iş yok, tamamlanmamış inşaat yok, modern teknoloji. Buraya taşınan kişi pratikte yeni bir eve sahip olur – ancak hemen kullanılabilir; inşaat süresi ve yeni yapıdaki belirsizlikler yoktur.
Masif yapılı, prefabrik ev değil
Bizim için önemli bir nokta: Ev, sağlam masif yapı tarzında tuğla üzerine tuğla örülerek inşa edilmiştir. Örme tuğla duvarlar ve betonarme kat döşemesi, değerini koruma, iyi ses yalıtımı ve yazın olduğu gibi kışın da hoş ve dengeli bir iç ortam sağlar.
Odalar
Zemin katta sizi, tavandan zemine pencereleri ve terasa doğrudan erişimi olan aydınlık, açık planlı bir oturma ve yemek alanı karşılar. Açık mutfak, yaşam alanına uyumlu biçimde geçiş yapar – aile ve misafirler için doğal buluşma noktasıdır. Ayrıca duşlu/misafir WC'si ile çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve erzak için alan sunan geniş bir çamaşırhane ve teknik oda bulunmaktadır.
Üst katta üç oda yer alır: geniş bir ebeveyn yatak odası ile çocuk odası, misafir odası veya home office olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki oda. Kat, küvetli ve ayrı duşlu modern bir aile banyosu ile tamamlanır.
Donanım
„Das perfekte Dinner" (VOX) programından tanınan yüksek kaliteli ankastre mutfak (yeni fiyatı yaklaşık 30.000 €) – evde kalacaktır
Tüm evde balıksırtı görünümlü seçkin vinil zemin
Yerden ısıtmalı hava-su ısı pompası – petrol ve gaz kullanılmaz
İki araçlık çift carport ve Wallbox
Yaklaşık 25 m² doğal taş teras (80 × 80 cm formatında)
Çatı ve carporttan beslenen yağmur suyu kullanımı için sarnıç
Ekipman ve depolama odası olarak bahçe kulübesi
3 katmanlı ısı koruma camı, elektrikli panjurlar
Kontrollü konut havalandırması
Yaşam ve yatak odalarında CAT7 ağ kablolaması
Yüksek kaliteli ankastre mutfak (yeni fiyatı yaklaşık 30.000 €), „Das perfekte Dinner" (VOX) programından tanınan – evde kalacaktır
Evin tamamında balıksırtı görünümlü şık vinil zemin
Yerden ısıtmalı hava-su ısı pompası – petrol ve gaz olmadan
Wallbox'lı çift araç garajı, iki araçlık alan
Yaklaşık 25 m² doğal taş teras (80 × 80 cm ölçülerinde)
Çatı ve araç garajından beslenen yağmur suyu kullanımı için sarnıç
Alet ve depo odası olarak bahçe kulübesi
3 katmanlı ısı korumalı cam, elektrikli panjurlar
Kontrollü konut havalandırması
Oturma ve yatak odalarında CAT7 ağ kablolaması
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Kulmbach'ın Mangersreuth semtinde sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır – kırsal yaşamın avantajlarını şehre kısa ulaşım mesafesiyle birleştiren bir çevre.
Çevre, konut yapıları ve bol yeşil alanlarla karakterizedir; transit trafik yoktur ve buna rağmen şehir merkezine hızlıca ulaşılabilir.
Anaokulu ve ilkokula kolayca ulaşılabilir; Kulmbach'taki ortaöğretim okulları da aynı şekilde yakındadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve restoranlar Kulmbach şehir merkezinde kısa mesafede bulunmaktadır.
Bölge dışı ulaşım da oldukça iyidir: A70 otoyolunun bağlantı noktasına kısa sürede ulaşılır; üniversitesi ve diğer olanaklarıyla Bayreuth da rahat bir sürüş mesafesindedir.
Sakin yerleşim bölgesinin huzurunu altyapıdan vazgeçmeden takdir edenler, burada ideal dengeyi bulacaktır.
379.790 € Tadilat aşamasında ve neredeyse tamamlandı - Aileler için sıra evin orta bölümü95326 Kulmbach
550.000 € KÜÇÜK - ŞİRİN - BENİM95326 Kulmbach
650.000 € ÇOK ÖZEL BİR ŞEY95326 Kulmbach
