| مساحة الأرض | 3738 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1538 m² |
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع عقار تجاري متعدد الاستخدامات في منطقة صناعية وتجارية راسخة في سينغن. تبلغ مساحة الأرض نحو 3.738 م²، وتضم قاعة إنتاج واسعة ومبنى إداري ومكاتب من طابقين متصلًا بها مباشرة. شُيّد العقار نحو عام 1977، ويوفر مزيجًا عمليًا من مساحات الإنتاج والإدارة والمرافق الاجتماعية والمساحات الملحقة.
تبلغ المساحة القابلة للاستخدام في قاعة الإنتاج نحو 1.050م²، وتوفر مساحات عمل وإنتاج واسعة ومتصلة إلى حد كبير. شُيّدت القاعة بهيكل فولاذي، وتناسب استخدامات تجارية متنوعة بفضل تصميمها الداخلي المفتوح. وتوفر النوافذ السقفية والشرائط الزجاجية إضاءة طبيعية جيدة. وتشمل التجهيزات التقنية القائمة، من بين أمور أخرى، نظام رافعة، وبابًا دوارًا، وتجهيزات إنارة وتيار كهربائي صناعية معتادة، إضافة إلى محطة تحويل منفصلة.
ويتصل بالقاعة مباشرة جناح إداري واجتماعي من طابقين، تبلغ مساحته القابلة للاستخدام نحو 488م² إجمالًا. يضم الطابق الأرضي، إلى جانب المكاتب والغرف الإدارية، قاعة اجتماعات واسعة، ومقصفًا مع منطقة استراحة، وغرفًا للمشرفين والمخازن، فضلًا عن مرافق تبديل الملابس والغسيل والصرف الصحي. ويضم الطابق العلوي مزيدًا من المكاتب وغرف العمل بمساحات متفاوتة، ومناطق للتقنية والحواسيب، ومساحات للأرشيف، إضافة إلى مرافق صحية أخرى.
يتيح التقسيم القائم التنقل بسرعة بين الإدارة والإنتاج، مع توفير فصل واضح بين مختلف أقسام الوظائف. ويمكن استخدام مساحات المكاتب كمكاتب فردية أو جماعية، وكذلك كمناطق عمل أكبر متصلة. وتوفر النوافذ العديدة إضاءة جيدة للغرف.
تضم المنطقة الإدارية مدخلًا واسعًا ومنطقة سلالم رحبة. وتمتد الواجهة المميزة المبنية بالطوب الكلنكر جزئيًا إلى الداخل أيضًا، ما يمنح المبنى طابعًا مستقلًا وملائمًا لموقع تجاري. هيكل المبنى القائم متين وعملي، فيما يعود التشطيب الداخلي جزئيًا إلى فترة تشييد العقار، ويتيح للمالك الجديد تكييف المساحات وفق متطلبات أعماله وتصوراته الخاصة.
جُدّد السقف المسطح عام 2016 باستخدام طبقتين من العزل المائي. وتضم أسطح قاعة الإنتاج عدةقباب الإضاءة أو النوافذ العلوية، التي توفر أيضًا ضوء النهار داخل القاعة.
يضم المبنى الإداري مرأبًا مزدوجًا مدمجًا بمساحة نحو 32m². كما توجد في العقار مواقف إضافية للسيارات، إلى جانب مداخل وساحات معبّدة. وتضمن المساحات الخارجية المتاحة سهولة الوصول إلى مختلف أجزاء المبنى وتوفر مساحة كافية لسير العمل اليومي.
بمساحة إنتاج تبلغ نحو 1.050m²، ومساحات إدارية واجتماعية تقل قليلًا عن 488m²، وأرض تبلغ مساحتها نحو 3.738 m²، يوفر العقار قاعدة واعدة للشركات التي ترغب في تجميع الإنتاج والإدارة والبنية التحتية التشغيلية في موقع واحد. ويتيح الجمع بين المساحة الواسعة للقاعة ومرافق المكاتب والخدمات الاجتماعية الرحبة والبنية التحتية التقنية القائمة خيارات استخدام متنوعة، ولا سيما لشركات الإنتاج والهندسة الميكانيكية ومعالجة المعادن والحرف اليدوية أو التجميع.
يقع العقار في منطقة تجارية قائمة في زينغن، تحيط بها مباشرةً العديد من شركات الإنتاج والتجارة والخدمات. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال بضع دقائق بالسيارة. كما تتوفر طرق قصيرة إلى الطريق السريع A81 وإلى الحدود السويسرية، ما يجعل الموقع متصلًا جيدًا على المستويين الإقليمي وعبر الإقليمي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
