| Участок | 3738 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1538 m² |
| Цена покупки | 1.190.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродается универсальный коммерческий объект в сложившейся промышленно-коммерческой зоне Зингена. Участок площадью около 3.738 м² застроен просторным производственным цехом и непосредственно примыкающим к нему двухэтажным административно-офисным зданием. Объект был построен около 1977 года и предлагает функциональное сочетание производственных, административных, бытовых и вспомогательных помещений.
Производственный цех располагает полезной площадью около 1.050m² и предлагает просторные, в значительной степени смежные рабочие и производственные площади. Цех выполнен в виде стальной конструкции и благодаря открытой структуре здания подходит для различных видов коммерческого использования. Верхние фонари и световые ленты обеспечивают хорошее естественное освещение. К имеющемуся техническому оснащению относятся, в частности, крановая установка, рулонные ворота, типичные для предприятия системы освещения и силового электроснабжения, а также отдельная трансформаторная подстанция.
Непосредственно к цеху примыкает двухэтажный административно-бытовой блок общей полезной площадью около 488m². На первом этаже, помимо офисных и административных помещений, находятся просторный зал для совещаний, столовая с зоной отдыха, помещения для мастеров и складские помещения, а также раздевалки, душевые и санитарные зоны. На втором этаже расположены дополнительные офисные и рабочие помещения разных размеров, технические и компьютерные зоны, архивные площади, а также дополнительные санитарные зоны.
Имеющаяся планировка обеспечивает короткие пути между административной частью и производством и одновременно позволяет четко разделить зоны различного назначения. Офисные площади можно использовать как для отдельных и групповых кабинетов, так и для более крупных объединенных рабочих зон. Многочисленные окна обеспечивают хорошее освещение помещений.
В административной части предусмотрены просторная входная зона и лестничный холл. Выразительный фасад из клинкерного кирпича частично продолжается и внутри здания, придавая ему особый, представительный для коммерческого объекта характер. Существующая структура здания отличается прочностью и функциональностью; внутренняя отделка частично соответствует возрасту объекта и дает новому владельцу возможность адаптировать помещения под собственные производственные требования и предпочтения.
Плоская крыша была обновлена в 2016 году с применением двухслойной гидроизоляции. На кровле производственного цеха расположено несколькоСветовые купола и мансардные окна дополнительно обеспечивают поступление дневного света в цех.
К административному зданию примыкает встроенный гараж на два автомобиля площадью около 32 м². Кроме того, на участке имеются дополнительные парковочные места, а также мощёные подъездные пути и дворовые площадки. Имеющиеся открытые территории обеспечивают удобный доступ к отдельным частям здания и предоставляют достаточно места для повседневной работы предприятия.
Около 1 050 м² производственных площадей, почти 488 м² административных и бытовых помещений, а также земельный участок площадью около 3 738 м² представляют собой интересную базу для компаний, желающих объединить производство, административную деятельность и производственную инфраструктуру в одном месте. Сочетание просторного цеха, обширных офисных и бытовых помещений, а также имеющейся технической инфраструктуры открывает широкие возможности для использования, в частности для производственных предприятий, машиностроения, металлообработки, ремесленных мастерских или сборочных предприятий.
Объект расположен в сложившейся промышленной зоне Зингена, в непосредственном окружении многочисленных производственных, торговых и сервисных предприятий. До центра города можно добраться за несколько минут на автомобиле. При этом рядом находятся автомагистраль A81 и направление к швейцарской границе, благодаря чему объект имеет хорошее региональное и межрегиональное транспортное сообщение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
