Універсальна та надійна комерційна нерухомість у Зінгені з виробничим цехом, просторим офісним блоком, дуже добре розвиненою інфраструктурою та земельною ділянкою площею 3.738 м²

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Продається багатофункціональний комерційний комплекс у сформованій промисловій і комерційній зоні Зінгена. На земельній ділянці площею близько 3.738 м² розташовані просторий виробничий цех і безпосередньо прибудована до нього двоповерхова адміністративна та офісна будівля. Комплекс зведений приблизно у 1977 році та пропонує функціональне поєднання виробничих, адміністративних, побутових і допоміжних приміщень.

Виробничий цех має корисну площу близько 1.050м² і пропонує просторі, переважно об’єднані робочі та виробничі площі. Цех виконаний у сталевій конструкції та завдяки відкритій структурі будівлі підходить для різних видів комерційного використання. Верхні ліхтарі та світлові смуги забезпечують хороше природне освітлення. До наявного технічного оснащення належать, зокрема, кранова установка, ролетні ворота, типові для підприємства освітлювальні установки та силові електромережі, а також окрема трансформаторна підстанція.

Безпосередньо до цеху примикає двоповерховий адміністративно-побутовий блок із загальною корисною площею близько 488м². На першому поверсі, крім офісних і адміністративних приміщень, розташовані, зокрема, простора переговорна кімната, їдальня із зоною відпочинку, приміщення для майстрів і складські кімнати, а також роздягальні, мийні та санітарні приміщення. На верхньому поверсі є додаткові офісні та робочі приміщення різного розміру, технічні й комп’ютерні зони, архівні площі, а також додаткові санітарні приміщення.

Наявне планування забезпечує короткі шляхи між адміністрацією та виробництвом і водночас чітке розмежування різних функціональних зон. Офісні площі можна використовувати як окремі та групові кабінети, а також як більші цілісні робочі простори. Численні вікна забезпечують хороше освітлення приміщень.

Адміністративна частина має просторий вхідний хол і сходовий проліт. Виразний клінкерний фасад частково продовжується й усередині та надає будівлі самобутнього, представницького для комерційного об’єкта характеру. Наявна структура будівлі міцна та функціональна; внутрішнє оздоблення частково відповідає періоду спорудження нерухомості й дає новому власникові можливість адаптувати приміщення до власних виробничих потреб і побажань.

Плоский дах було оновлено у 2016 році, облаштовано двошарову гідроізоляцію. На покрівлі виробничого цеху є кількаСвітлові куполи або верхні вікна, які додатково забезпечують денне освітлення всередині цеху.

До адміністративної будівлі належить вбудований подвійний гараж площею близько 32м². Крім того, на ділянці є додаткові місця для паркування легкових автомобілів, а також укріплені під’їзні шляхи та подвір’я. Наявні зовнішні площі забезпечують зручний доступ до окремих зон будівлі та пропонують достатньо місця для щоденної роботи підприємства.

Приблизно 1.050м² виробничої площі, майже 488м² адміністративних і соціально-побутових приміщень, а також земельна ділянка площею близько 3.738 м² роблять цей об’єкт нерухомості привабливою основою для компаній, які прагнуть об’єднати виробництво, адміністративну діяльність і виробничу інфраструктуру в одному місці. Поєднання просторого цеху, численних офісних і соціально-побутових приміщень та наявної технічної інфраструктури відкриває різноманітні можливості використання, зокрема для виробничих підприємств, машинобудівних і металообробних компаній, ремісничих підприємств або монтажних організацій.

Об’єкт нерухомості розташований у сформованій промисловій зоні Зінгена, поруч із численними виробничими, торговельними та сервісними підприємствами. До центру міста можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі. Водночас звідси недалеко до автомагістралі A81 та швейцарського кордону, завдяки чому місце розташування має зручне сполучення як на регіональному, так і на міжрегіональному рівні.

Розташування