| Zona de terreno | 3738 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1538 m² |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se ofrece una propiedad comercial de uso versátil en una zona industrial y comercial consolidada de Singen. La parcela, de aprox. 3.738 m², cuenta con una amplia nave de producción y un edificio administrativo y de oficinas de dos plantas conectado directamente. La propiedad se construyó hacia 1977 y ofrece una combinación funcional de producción, administración, zonas sociales y espacios auxiliares.
La nave de producción dispone de una superficie útil de aprox. 1.050m² y ofrece amplias zonas de trabajo y producción, en gran medida diáfanas. La nave está construida con estructura de acero y, gracias a su configuración abierta, es apta para distintos usos comerciales. Los lucernarios y las franjas de iluminación proporcionan una buena iluminación natural. El equipamiento técnico existente incluye, entre otros, una instalación de grúa, una puerta enrollable, instalaciones de iluminación y corriente de fuerza típicas de una empresa, así como una estación transformadora independiente.
La nave está conectada directamente con el bloque administrativo y social de dos plantas, con una superficie útil total de aprox. 488m². En la planta baja, además de oficinas y salas administrativas, hay, entre otros espacios, una amplia sala de reuniones, un comedor con zona de descanso, salas para encargados y almacén, así como vestuarios, lavabos y aseos. La planta superior dispone de más oficinas y salas de trabajo de distintos tamaños, zonas técnicas e informáticas, espacios de archivo y aseos adicionales.
La distribución existente permite recorrer distancias cortas entre la administración y la producción, y al mismo tiempo ofrece una separación clara entre las distintas áreas funcionales. Las oficinas pueden utilizarse tanto como despachos individuales y colectivos como para áreas de trabajo más amplias y diáfanas. Numerosas ventanas proporcionan una buena iluminación de las estancias.
La zona administrativa cuenta con un amplio vestíbulo de entrada y una escalera. La característica fachada de ladrillo visto continúa parcialmente también en el interior y confiere al edificio un carácter propio y representativo para un emplazamiento comercial. La estructura del edificio existente es sólida y funcional; el acabado interior se corresponde en parte con la época de construcción del inmueble y ofrece a un nuevo propietario la posibilidad de adaptar los espacios a sus propios requisitos y preferencias operativas.
La cubierta plana se renovó en 2016 con una impermeabilización de dos capas. Las cubiertas de la nave de producción cuentan con varios Lucernarios o claraboyas que, además, proporcionan luz natural en el interior de la nave.
El edificio administrativo cuenta con un garaje doble integrado de una superficie de aprox. 32m². Además, hay otras plazas de aparcamiento para turismos, así como accesos y patios pavimentados en la parcela. Las zonas exteriores disponibles garantizan un buen acceso a las distintas áreas del edificio y ofrecen espacio suficiente para las operaciones diarias.
Con unos 1.050m² de superficie de producción, casi 488m² de espacios administrativos y sociales, y una parcela de aprox. 3.738 m², el inmueble ofrece una interesante base para empresas que deseen concentrar la producción, la administración y la infraestructura operativa en una misma ubicación. La combinación de una amplia superficie de nave, espaciosas oficinas y salas sociales, así como la infraestructura técnica existente, ofrece múltiples posibilidades de uso, especialmente para empresas de producción, construcción de maquinaria, transformación de metales, oficios, o montaje.
El inmueble se encuentra en una zona industrial consolidada de Singen, con numerosas empresas de producción, comercio y servicios en las inmediaciones. El centro de la ciudad está a pocos minutos en coche. Asimismo, hay conexiones rápidas con la autopista A81 y en dirección a la frontera suiza, lo que garantiza una buena conexión regional y suprarregional del emplazamiento.
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