| Superficie di trama | 3738 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1538 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile commerciale ad uso versatile situato in una zona industriale e commerciale consolidata di Singen. Il terreno di ca. 3.738 m² ospita un ampio capannone di produzione e un edificio amministrativo e per uffici di due piani direttamente collegato. L’immobile è stato costruito ca. nel 1977 e offre una combinazione funzionale di spazi produttivi, amministrativi, sociali e accessori.
Il capannone di produzione dispone di una superficie utile di ca. 1.050m² e offre ampie aree di lavoro e produzione in gran parte contigue. Il capannone è realizzato con struttura in acciaio e, grazie alla struttura aperta dell’edificio, si presta a diversi usi commerciali. Lucernari e fasce vetrate garantiscono una buona illuminazione naturale. Le dotazioni tecniche esistenti comprendono, tra l’altro, un impianto a gru, un portone avvolgibile, impianti elettrici per illuminazione e forza motrice tipici di un’attività produttiva e una cabina di trasformazione separata.
Direttamente adiacente al capannone si trova il blocco amministrativo e sociale di due piani, con una superficie utile complessiva di ca. 488m². Al piano terra, oltre a uffici e locali amministrativi, sono presenti un’ampia sala riunioni, una mensa con area di soggiorno, locali per i responsabili e magazzini, nonché spogliatoi, locali di lavaggio e servizi igienici. Il piano superiore dispone di ulteriori uffici e locali di lavoro di varie dimensioni, aree tecniche e informatiche, spazi archivio e altri servizi igienici.
La disposizione esistente consente di ridurre gli spostamenti tra amministrazione e produzione, garantendo al contempo una netta separazione tra le diverse aree funzionali. Gli uffici possono essere utilizzati sia come uffici singoli e di gruppo, sia come ampie aree di lavoro contigue. Numerose superfici finestrate assicurano una buona illuminazione dei locali.
La zona amministrativa dispone di un ampio ingresso e vano scale. La caratteristica facciata in mattoni klinker prosegue in parte anche all’interno e conferisce all’edificio un carattere distintivo e rappresentativo per una sede commerciale. La struttura dell’edificio è solida e funzionale; alcune parti delle finiture interne rispecchiano l’epoca di costruzione dell’immobile e offrono a un nuovo proprietario la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze e ai propri obiettivi aziendali.
Il tetto piano è stato rinnovato nel 2016 con un’impermeabilizzazione a doppio strato. Le coperture del capannone di produzione dispongono di diversiLucernari o finestre a shed, che garantiscono inoltre l’ingresso della luce naturale all’interno del capannone.
L’edificio amministrativo comprende un garage doppio integrato con una superficie di ca. 32m². Inoltre, sulla proprietà si trovano altri posti auto, nonché aree di accesso e cortili pavimentati. Gli spazi esterni esistenti garantiscono un facile accesso alle singole aree dell’edificio e offrono spazio sufficiente per le attività operative quotidiane.
Con circa 1.050m² di superficie produttiva, quasi 488m² di uffici e locali sociali e un terreno di ca. 3.738 m², l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per le aziende che desiderano riunire produzione, amministrazione e infrastrutture operative in un’unica sede. La combinazione di un’ampia superficie di capannone, numerosi uffici e locali sociali e infrastrutture tecniche già presenti offre molteplici possibilità di utilizzo, in particolare per aziende di produzione, ingegneria meccanica, lavorazione dei metalli, artigianato o montaggio.
L’immobile si trova in una zona industriale consolidata di Singen, con numerose aziende di produzione, commerciali e di servizi nelle immediate vicinanze. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti di auto. Allo stesso tempo, l’autostrada A81 e il confine svizzero sono facilmente raggiungibili, garantendo al sito ottimi collegamenti sia a livello regionale sia sovraregionale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
