Singen'de üretim holü, geniş ofis bölümü, çok iyi altyapısı ve 3.738 m² büyüklüğünde arsası bulunan çok yönlü ve sağlam ticari gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Satışa sunulan bu çok yönlü kullanıma uygun ticari mülk, Singen’de yerleşik bir sanayi ve ticaret bölgesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 3.738 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde geniş bir üretim holü ile doğrudan bitişik, iki katlı bir idari ve ofis binası yer almaktadır. Mülk yaklaşık 1977 yılında inşa edilmiş olup üretim, yönetim, sosyal alanlar ve yardımcı alanları işlevsel biçimde bir araya getirmektedir.

Üretim holü yaklaşık 1.050m² kullanım alanına sahiptir ve geniş, büyük ölçüde kesintisiz çalışma ve üretim alanları sunar. Çelik konstrüksiyon olarak inşa edilen hol, açık bina yapısı sayesinde farklı ticari kullanımlara uygundur. Çatı pencereleri ve ışıklık bantları doğal aydınlatmanın iyi olmasını sağlar. Mevcut teknik donanım arasında vinç sistemi, bir kepenk kapı, işletmeye özgü aydınlatma ve güç akımı tesisatları ile ayrı bir trafo istasyonu bulunmaktadır.

Hole doğrudan bitişik olan iki katlı idari ve sosyal bölümün toplam kullanım alanı yaklaşık 488m²’dir. Zemin katta ofis ve idari alanların yanı sıra geniş bir toplantı odası, dinlenme alanı bulunan bir kantin, ustabaşı ve depo odaları ile soyunma, yıkanma ve tuvalet alanları yer almaktadır. Üst katta farklı büyüklüklerde ek ofis ve çalışma odaları, teknik ve bilgisayar alanları, arşiv alanları ve ilave tuvalet bölümleri bulunmaktadır.

Mevcut yerleşim, yönetim ve üretim alanları arasında kısa mesafeler sağlarken farklı işlev alanlarının net biçimde ayrılmasına da olanak tanır. Ofis alanları tek kişilik ve grup ofisleri olarak veya daha büyük, bütünleşik çalışma alanları şeklinde kullanılabilir. Çok sayıda pencere, odaların iyi aydınlatılmasını sağlar.

İdari bölümde geniş bir giriş ve merdiven alanı bulunmaktadır. Dikkat çekici klinker cephe kısmen iç mekânda da devam ederek binaya, bir ticari tesis için temsil gücü taşıyan özgün bir karakter kazandırmaktadır. Mevcut bina yapısı sağlam ve işlevseldir; iç donanımın bazı bölümleri mülkün yapım dönemine aittir ve yeni malike alanları kendi işletme gereksinimlerine ve beklentilerine göre uyarlama olanağı sunar.

Düz çatı 2016 yılında iki katmanlı çatı yalıtımıyla yenilenmiştir. Üretim holünün çatı alanlarında birden fazlaSalon içinde ayrıca gün ışığı sağlayan ışıklık kubbeleri veya çatı pencereleri.

İdari binaya yaklaşık 32m² büyüklüğünde entegre bir çift garaj dahildir. Ayrıca arsada başka binek araç park yerleri ile asfaltlanmış giriş yolları ve avlu alanları bulunmaktadır. Mevcut açık alanlar, binanın farklı bölümlerine kolay erişim sağlar ve günlük işletme faaliyetleri için yeterli alan sunar.

Yaklaşık 1.050m² üretim alanı, yaklaşık 488m² idari ve sosyal alanı ve yaklaşık 3.738 m² arsasıyla bu gayrimenkul; üretim, yönetim ve işletme altyapısını tek bir yerde birleştirmek isteyen şirketler için cazip bir temel sunmaktadır. Geniş salon alanı, kapsamlı ofis ve sosyal alanlar ile mevcut teknik altyapının birleşimi, özellikle üretim, makine mühendisliği, metal işleme, zanaat veya montaj işletmeleri için çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır.

Gayrimenkul, Singen'de yakın çevresinde çok sayıda üretim, ticaret ve hizmet şirketinin bulunduğu, gelişmiş bir ticaret bölgesinde yer almaktadır. Şehir merkezine araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Aynı zamanda A81 otoyoluna ve İsviçre sınırına doğru kısa güzergâhlar sayesinde konum hem bölgesel hem de bölgeler arası ulaşım açısından elverişlidir.

Konum