| Zone de terrain | 3738 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1538 m² |
| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble immobilier commercial polyvalent situé dans une zone industrielle et commerciale établie de Singen. Le terrain d’environ 3.738 m² est bâti d’un vaste hall de production ainsi que d’un bâtiment administratif et de bureaux de deux étages directement attenant. Le bien a été construit vers 1977 et offre une combinaison fonctionnelle d’espaces de production, d’administration, sociaux et annexes.
Le hall de production dispose d’une surface utile d’environ 1.050m² et offre de vastes espaces de travail et de production, largement décloisonnés. Le hall est réalisé en structure métallique et, grâce à son agencement ouvert, convient à différentes activités commerciales. Des lanterneaux et des bandes vitrées assurent un bon éclairage naturel. Les équipements techniques existants comprennent notamment un pont roulant, une porte industrielle, des installations d’éclairage et de courant fort adaptées à l’activité ainsi qu’un poste de transformation séparé.
Le bâtiment administratif et social de deux étages, d’une surface utile totale d’environ 488m², est directement attenant au hall. Au rez-de-chaussée se trouvent, outre des bureaux et des locaux administratifs, notamment une grande salle de réunion, une cantine avec espace de détente, des locaux pour les chefs d’atelier et de stockage, ainsi que des vestiaires, des espaces de lavage et des sanitaires. L’étage supérieur comprend d’autres bureaux et espaces de travail de différentes tailles, des locaux techniques et informatiques, des espaces d’archives ainsi que des sanitaires supplémentaires.
L’agencement existant permet de réduire les distances entre l’administration et la production, tout en assurant une séparation claire des différents espaces fonctionnels. Les bureaux peuvent être utilisés aussi bien comme bureaux individuels et collectifs que pour de grands espaces de travail décloisonnés. De nombreuses fenêtres assurent un bon éclairage des pièces.
L’espace administratif dispose d’une entrée et d’un escalier aménagés avec générosité. La façade en briques de parement se prolonge en partie à l’intérieur et confère au bâtiment un caractère distinctif et représentatif pour un site commercial. La structure existante du bâtiment est solide et fonctionnelle ; les aménagements intérieurs correspondent en partie à l’époque de construction du bien et offrent à un nouveau propriétaire la possibilité d’adapter les espaces à ses propres exigences et besoins opérationnels.
Le toit plat a été rénové en 2016 avec une étanchéité de toiture à deux couches. Les toitures du hall de production disposent de plusieursDes coupoles de toit ou des lanterneaux apportent également de la lumière naturelle à l’intérieur du hall.
Le bâtiment administratif comprend un garage double intégré d’une surface d’environ 32m². La propriété dispose en outre d’autres places de stationnement pour voitures ainsi que de voies d’accès et de cours aménagées. Les espaces extérieurs existants garantissent un accès facile aux différentes parties des bâtiments et offrent suffisamment de place pour les opérations quotidiennes.
Avec environ 1.050m² de surface de production, près de 488m² de surfaces administratives et sociales ainsi qu’un terrain d’environ 3.738 m², ce bien constitue une base intéressante pour les entreprises souhaitant regrouper la production, l’administration et les infrastructures opérationnelles sur un même site. La combinaison d’une vaste surface de hall, de nombreux bureaux et locaux sociaux ainsi que des infrastructures techniques existantes offre de multiples possibilités d’utilisation, notamment pour des activités de production, de construction mécanique, de transformation des métaux, d’artisanat ou de montage.
Le bien se situe dans une zone d’activités établie de Singen, à proximité immédiate de nombreuses entreprises de production, de commerce et de services. Le centre-ville est accessible en quelques minutes en voiture. Le site bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A81 et à la frontière suisse, ce qui lui assure une bonne desserte régionale et suprarégionale.
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