السكن والأعمال التجارية - هنا تجمع بين كليهما!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مزيج مثالي من السكن والأعمال التجارية - هنا لديك الكثير من الخيارات

عقار استثنائي يوفر مزيجًا فريدًا من أنواع مختلفة من المباني:
يقع المبنى الأول مباشرة على الشارع، وهو حاليًا منزل سكني تم تفريغه بالكامل من الداخل، وتبلغ مساحته الأساسية حوالي 104م². هنا يمكنكم على الأرجح إنشاء حوالي 225م² من المساحة السكنية أو التجارية.
ويتصل به الجناح الأوسط المؤلف من طابق ونصف، حيث توجد شقة جميلة جدًا تبلغ مساحتها حوالي 63م² في الطابق الأول العلوي. وتضم مدخلًا، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، وحمامًا مضاءً بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام، وغرفة معيشة، ومطبخًا وشرفة. تقع تحته غرف وظيفية مختلفة، تُستخدم إحداها حاليًا كمكتب. ويستخدم مالكو العقار الشقة والمكتب حاليًا بأنفسهم.
ويتكون الجزء الخلفي من قاعتين غير مدفأتين بمساحة استخدام تبلغ حوالي 460م²، وهما مؤجرتان حاليًا لفترات قصيرة فقط، وبالتالي يمكن توفيرهما بسرعة كبيرة عند الحاجة. وبفضل أسقفتهما العالية ومساحاتهما الواسعة، توفران إمكانيات استخدام متعددة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الوحدة التجارية مجهزة ببوابة دوارة من جانب واحد، تتيح وصولًا جيدًا جدًا.

نظرًا لأن العقار يُعد، وفقًا للائحة استخدامات البناء، منطقة مختلطة (يوجد مخطط بناء)، فلديكم هنا إمكانيات واسعة للتصميم: سواء أردتم تشغيل نشاط تجاري بحت، أو الجمع بين السكن والأعمال التجارية، أو ربما إتاحة السكن لأجيال متعددة، فكل ذلك ممكن هنا!

يُقدّر عام بناء المنزل الرئيسي والجناح الأوسط بحوالي 1905/1910. وقد أُعيد بناء القاعتين جزئيًا عام 1978 بعد اندلاع حريق، أما عام بنائهما الأصلي فغير معروف.

تمثل هذه الأرض، بما تضمه من مجموعة المباني القائمة، فرصة مثالية لتحقيق تصوراتكم الفردية. تواصلوا معنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات وتحديد موعد للمعاينة.

الموقع