| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 945 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 460 m² |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.100,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCombinazione ottimale di abitazione e attività commerciale - qui avete moltissime opzioni
Una proprietà straordinaria che offre una combinazione unica di diversi tipi di edifici:
Direttamente situata lungo la strada e quindi il primo edificio è un’abitazione attualmente completamente demolita all’interno, con una superficie di base di ca. 104m². Qui potrete realizzare presumibilmente ca. 225m² di superficie abitativa o commerciale.
Ad essa si collega il corpo centrale di uno e mezzo piani, in cui si trova un appartamento molto bello di ca. 63m² al 1° piano. Dispone di corridoio, camera da letto, cameretta, bagno con finestra e vasca, soggiorno, cucina e balcone. Al di sotto si trovano diversi locali di servizio, uno dei quali è attualmente utilizzato come ufficio. L'appartamento e l'ufficio sono attualmente utilizzati direttamente dalla famiglia proprietaria.
La parte posteriore è formata da due capannoni non riscaldati con ca. 460m² di superficie utile, attualmente locati solo a breve termine e quindi, se necessario, potrebbero essere resi disponibili molto rapidamente. Con i loro soffitti alti e le ampie superfici offrono molteplici possibilità d'uso. Inoltre, l'unità commerciale è dotata di un portone sezionale su un lato, che consente un ottimo accesso.
Poiché ai sensi del regolamento sull'uso edilizio si tratta di una cosiddetta zona mista (è presente un piano urbanistico), qui avete moltissime possibilità di progettazione: che vogliate gestire una pura attività commerciale, combinare abitazione e attività commerciale oppure eventualmente consentire anche un'abitazione multigenerazionale, qui è possibile tutto!
L'anno di costruzione dell'edificio principale e del corpo centrale è stimato intorno al 1905/1910. I due capannoni sono stati in parte ricostruiti nel 1978 dopo un incendio; altrimenti il loro anno di costruzione è sconosciuto.
Questo terreno con l'insieme di edifici esistente è l'occasione perfetta per trasformare in realtà le vostre idee individuali. Contattateci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni e fissare una visita.
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590.000 € Familienglück im Veedel !!!50739 Köln
990.000 € ABITARE & AFFITTARE CON GIARDINO E PISCINA51147 Köln
449.000 € Hai voglia di qualcosa di speciale?51143 Köln
