Habitation et activité commerciale - ici vous combinez les deux !

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A propos de cette maison

Combinaison optimale d’habitation et d’activité commerciale – ici, vous avez de nombreuses possibilités

Une propriété exceptionnelle offrant une combinaison unique de différents types de bâtiments :
Directement situé le long de la rue et constituant ainsi le premier bâtiment, se trouve une maison d’habitation actuellement entièrement désossée, d’une emprise au sol d’env. 104 m². Vous pourrez vraisemblablement y créer env. 225 m² de surface habitable ou commerciale.
Vient ensuite le corps central à un étage et demi, qui abrite au 1er étage un très bel appartement d’env. 63 m². Il dispose d’un hall, d’une chambre, d’une chambre d’enfant, d’une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, d’un séjour, d’une cuisine et d’un balcon. Divers locaux fonctionnels se trouvent en dessous, dont l’un est actuellement utilisé comme bureau. L’appartement et le bureau sont actuellement occupés par la famille propriétaire elle-même.
La partie arrière est constituée de deux halls non chauffés offrant env. 460 m² de surface utile, actuellement loués uniquement à court terme et pouvant donc être libérés très rapidement si nécessaire. Avec leurs hauts plafonds et leurs vastes surfaces, ils offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. En outre, l’unité commerciale est équipée d’une porte sectionnelle à enroulement sur un côté, permettant un accès très aisé.

Conformément à l’ordonnance sur l’utilisation des terrains constructibles, il s’agit d’une zone dite mixte (un plan d’urbanisme existe), ce qui vous offre de très nombreuses possibilités d’aménagement : que vous souhaitiez exploiter une activité purement commerciale, combiner habitation et activité commerciale ou éventuellement permettre un habitat intergénérationnel, tout est possible ici !

L’année de construction de la maison principale et du corps central est estimée à env. 1905/1910. Les deux halls ont été partiellement reconstruits en 1978 après un incendie ; leur année de construction est par ailleurs inconnue.

Ce terrain et l’ensemble des bâtiments existants constituent l’occasion parfaite de concrétiser vos projets personnels. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir de plus amples informations et convenir d’une visite.

Emplacement