منزل من تصميم معماري بالقرب من البحيرة وعلى حافة الغابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المعماري الاستثنائي بين لغة تصميم واضحة وخالدة، وجودة حرفية، ورحابة في المساحات، وموقع نادر حتى في هيرشينغ. على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 894 م²، بمحاذاة الغابة مباشرة وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من بحيرة أمّرزيه، أُنجز عام 2020 منزل شبه منفصل يتميز عمدًا عن العمارة التقليدية للمنازل شبه المنفصلة.

تتجلى الشخصية المستقلة للمنزل منذ الخارج. فسقفُه المميز بألواح نحاسية قائمة الدرز، والنوافذ العلوية ذات الخطوط الواضحة، والنوافذ الكبيرة في السقف، تضفي لمسة معمارية لافتة، بينما تستحضر المواد الطبيعية، مثل خشب البلوط، صلته بالمشهد الطبيعي المحيط. ويجمع البناء المتين، بجدرانه المبنية من الطوب عالي العزل الحراري، وقبو الخرسانة المسلحة المنفذ بنظام «الحوض الأبيض»، وسقف الخشب المصمت، بين الجودة والفيزياء الإنشائية الحديثة.

تتوفر في الداخل مساحة معيشة تبلغ نحو 174 م²، موزعة على ثلاثة طوابق سكنية، وتكملها مساحة قبو واسعة. وقد صُمم الطابق الأرضي بالكامل ليكون مساحة معيشة تشجع على التواصل. إذ تتداخل مساحات المعيشة والطعام والطهي بانسيابية، وتنفتح على الحديقة عبر نوافذ كبيرة. وينساب النظر مباشرة تقريبًا إلى الغابة المجاورة، لتضفي أجواء الهدوء والخصوصية الاستثنائية طابعها على هذه المساحة.

تتوسطها مطبخ نجارة مصنوع حسب الطلب، مزود بأسطح عمل من الحجر الطبيعي وكتلة مطبخ من خشب البلوط. وتنسجم الأجهزة الراقية من Siemens وBORA بسلاسة مع التصميم البسيط. كما تؤكد الأرضية الخرسانية المصقولة المكشوفة، والتجهيزات الداخلية المصممة حسب المقاس، والأبواب المتساوية مع سطح الجدار، إلى جانب المقابض والمصابيح المختارة بعناية، على الرؤية المعمارية حتى أدق التفاصيل. وتضفي المدفأة أجواءً دافئة ومريحة.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف متعددة الاستخدامات، مثالية للأطفال أو الضيوف أو العمل، إلى جانب حمام عائلي واسع. وتضفي أرضيات البلوط بألواح متفاوتة العرض، ونوافذ البلوط المعالجة بالزيت، والتجهيزات الداخلية المخطط لها حسب الطلب، طابعًا راقيًا متحفظًا على المواد. وتجمع الحمامات بين الميكروسمنت والبلاط المختار بعناية وأحواض الغسل المصنوعة حسب المقاس وتجهيزات Vallone، لتشكّل صورة عامة هادئة وخالدة.

وتتجلى ميزة استثنائية في الطابق العلوي تحت السقف، حيث توجد مساحة خاصة للاسترخاء تضم غرفة نوم وغرفة ملابس وحمامًا خاصًا. وتضفي نافذة سقفية كبيرة على نحو استثنائيبمساحة تقارب 9 م² على الجانب الغربي، تفتح الغرفة على السماء والطبيعة المحيطة، كما يمكن فتحها كهربائيًا. هنا يمتزج الضوء والإطلالات والعمارة ليخلقوا إحساسًا بالرحابة يتجاوز بكثير الاستخدام التقليدي للطابق العلوي.

كما أن الطابق السفلي أكثر بكثير من مجرد مساحة خدمية. فإلى جانب التجهيزات الفنية وغرفة الأعمال المنزلية، تتوفر مساحات واسعة للهوايات؛ كما جرى إعداد مساحة إضافية للحمام و/أو الساونا. وقد مُدّ نظام التدفئة الأرضية إلى أجزاء كبيرة من القبو، مما يؤكد المستوى التقني الرفيع لتجهيزات المنزل.

من الناحية التقنية، صُممت العقار بتركيز واضح على الكفاءة والراحة. وتوفر مضخة حرارية تعمل بالمحلول الملحي والماء، وتستمد الحرارة من باطن الأرض، التدفئة للمنزل عبر نظام تدفئة أرضية يغطي كامل المساحة. ويكتمل النظام بخزان عازل كبير ونظام حديث لإدارة الطاقة. وتتجلى الجودة العالية جدًا لكفاءة الطاقة في احتياج طاقة مُعلن يبلغ 21,8 kWh/(m²·a) فقط، وفي تصنيف كفاءة الطاقة A+.

يمكن التحكم بتجهيزات المنزل الفنية عبر نظام المنزل الذكي القائم على KNX+. وقد رُبطت الإضاءة وأنظمة الحماية من الشمس ووظائف التدفئة بعضها ببعض وفقًا لذلك؛ كما تكمل شاشات Zip الكهربائية ومحطة الأرصاد الجوية ونظام التحكم الرقمي بالدخول هذا المفهوم. وتواصل النوافذ الخشبية ذات الزجاج الثلاثي، والتجهيزات عالية الجودة، ونظام الإضاءة المدروس بعناية تجسيد المستوى التصميمي الرفيع حتى في التفاصيل التقنية.

غير أن المنزل يستمد تأثيره المميز من الأرض المحيطة به. فالحديقة تنفتح مباشرة على الغابة، وتوفر عزلة استثنائية على الرغم من قربها من مركز البلدة ومن بحيرة أمّيرزي. ويخلق الموقع الهادئ المروري في نهاية المنطقة السكنية، والإطلالة الواسعة على المساحات الخضراء، وقصر المسافة إلى البحيرة، مستوى معيشة نادرًا ما يتوفر بهذه التركيبة.

تقع بحيرة أمّيرزي وممشى ضفافها على بُعد نحو 450 مترًا فقط. وفي الوقت نفسه، توفر هيرشينغ بنية تحتية ممتازة تشمل محطة قطار الضواحي، ومتاجر، ومدارس، ورياض أطفال، ومجموعة متنوعة من المطاعم. وترتبط ميونيخ بها مباشرة، بينما تبدأ البحيرة والطبيعة المحيطة بها عند عتبة المنزل تقريبًا.

ويكتمل العقار بمرآب كبير مع مساحة تخزين إضافية، فضلًا عن موقف إضافي للسيارات في الهواء الطلق.

يسعدنا أن نعرض عليكم هذا العقار المميز خلال معاينة شخصية.

الموقع