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Garage-im Kaufpreis inklusive
optionale Büroräumlichkeit
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Published on 11/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 184 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7,5 |
| Plot area | 283 m² |
|---|---|
| Year built | 1961 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 126 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,282.61 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsProperty description
For sale are two separate residential units on the 1st and 2nd floors, which can be used or rented independently of one another. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or, for example, multigenerational living.
Each of the two apartments has its own bathroom as well as a separate guest WC. In addition, there are a total of two balconies.
The apartments offer spacious, bright rooms and individual features. Parquet and wooden floors, the existing stoves, as well as the exposed wooden beams on the upper floor give the property a distinctive character. In particular, the option of using both units completely separately opens up numerous possibilities: occupying one apartment while renting out the second, or renting out both units.
Optional: Ground floor with approx. 100 sqm
The ground floor comprises a total of approx. 100 sqm and consists of an entrance hall, a spacious office area, and a separate beverage shop. The beverage shop is currently rented.
The regular purchase offer relates to the two apartments on the 1st and 2nd floors.
However, if interested, the entire ground floor with entrance hall, office area, and rented commercial premises can also be purchased. The additional price for the complete ground floor is €60,000.
This makes the property a particularly attractive combination of two independent apartments and optional additional office and commercial space—ideal for buyers who wish to combine living, renting, and, if applicable, commercial use under one roof.
Für die Bilder, sowie den Text wurde KI unterstützend verwendet
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Rottweiler Stadtteil Neufra (78628 Rottweil). Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Stadt Rottweil und das regionale Verkehrsnetz.
Neufra bietet ein gewachsenes, überwiegend wohnlich geprägtes Umfeld und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sind in Neufra selbst beziehungsweise im nahegelegenen Rottweil gut erreichbar.
Die Rottweiler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an überregionale Verkehrsachsen macht den Standort attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Umgebung rund um Neufra zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Insgesamt verbindet die Lage zentrales Wohnen im Ortsteil Neufra mit der Nähe zur Stadt Rottweil und einer guten Erreichbarkeit der Region – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung der beiden Wohneinheiten.
